Nieuwpoortslaan 142, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

UNIEKE EN INSTAPKLARE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Een huis met vele mogelijkheden! Dit klassieke woonhuis heeft door de jaren heen flink wat moderniseringen gehad, en voor degene die karakteristiek wil wonen op een fantastische plek, zonder noodzakelijke verbouwingen, is dit dan ook een uitstekende keuze. Door de bijzondere indeling, kun je je fantasie de vrije loop laten: wil je werken vanuit huis of een B&B beginnen? Of misschien wil je zelfs een inpandig appartement creëren of mantelzorg verlenen? Nou, het is allemaal mogelijk met de functionaliteit en flexibiliteit die dit huis te bieden heeft!

Over de ligging en de buurt:
Dit huis heeft een gewilde ligging nabij het park De Alkmaarderhout en de binnenstad. Op 750 meter afstand bevindt zich een grote supermarkt en verder kun je voor al je favoriete winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen terecht in het centrum van Alkmaar dat zich op nog geen 10 minuten fietsafstand bevindt. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op 4 minuten lopen van de woning, kun je de bus pakken die je binnen een kwartier naar het centraal station van Alkmaar brengt (dat tevens ook goed bereikbaar is met de fiets, op iets meer dan 10 minuten fietsafstand). En aangezien de woning over een eigen parkeergelegenheid beschikt, zijn zorgen over het vinden van een parkeerplekje verleden tijd!

De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9. Steden als Amsterdam en Haarlem liggen op een half uurtje rijden en ook Schiphol bereik je met een half uur.

Indeling van de woning:

Kelder:
De woning beschikt over een kelder met een stahoogte van 2.09 meter.

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en rechts toegang tot de garage. Er is elektriciteit in de garage aanwezig en hier vinden we ook de aansluitingen voor het witgoed. Mogelijkerwijs zou de garage verbouwd kunnen worden om extra leefruimte te realiseren. Vanuit de garage betreden we de slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer die beschikt over vloerverwarming, een ligbad/jacuzzi met douche, een wastafel, badmeubel en een toilet in afgesloten ruimte. Direct achter de ensuite badkamer vinden we de slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Er is op de begane grond speels gebruik gemaakt van de ruimte door geen scheidingswand te plaatsen tussen de badkamer en de slaapkamer en door via een open trapopgang nog een extra ruimte te creëren die bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als werkruimte. Ook zou op de begane grond een B&B gerealiseerd kunnen worden met zelfstandige sanitaire voorzieningen, waarbij de werkruimte halverwege de trapopgang als kleine woonkamer of loungeruimte ingericht kan worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer met open keuken. Deze ruimte kent een ideale balans van klassieke elementen en comfortabele modernisering, waardoor het hier lekker modern wonen is zonder dat daarbij de mooie jaren ’20 elementen verloren zijn gegaan. Zo vinden we een klassieke hoekerker aan de voorzijde van de woonkamer met daarin nog prachtige glas-in-loodramen. Het balkenplafond is versterkt deze klassieke uitstraling. Daarentegen is de keuken uitgevoerd met alle luxe die het moderne leven te bieden heeft: een oven, magnetron, inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigingssysteem van Bora, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken splitst deze verdieping op in gezellige leef units met een woongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte is tevens het recentelijk geheel vernieuwde balkon te bereiken dat uitzicht biedt over de achtertuin. Het balkon beschikt over een trap die eindigt in de achtertuin, wat erg handig is omdat je daardoor niet per se via de begane grond hoeft te gaan om de achtertuin te bereiken.

Tevens vinden we op deze etage de tweede luxe badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, het tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en de ander met openslaande deuren tot het royale dakterras met uitzicht over de omgeving.

Tuin:
De riante en ontzettend diepe achtertuin beschikt over betegelde terrassen en veel groene borders. Er zijn geen directe achterburen, wat ervoor zorgt dat je hier heerlijk privé zit. Omdat de achtertuin zo diep is, zijn er mogelijkheden te over om het huis langs de achterzijde uit te bouwen.

Parkeren:
Eigen garage (met elektriciteit), eigen parkeerplek voor de deur op eigen grond en parkeergelegenheid rondom het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Er is een gratis vergunning voor bewoners.

Kenmerken van de woning:
• Bijzonder woonhuis met vele mogelijkheden zoals werken aan huis of de realisatie van een B&B / inpandig
appartement
• Parkeren op eigen grond
• 2 badkamers, waarvan 1 met jacuzzi ligbad
• Nabij van het centrum van Alkmaar
• Klassieke elementen zoals hoekerker, glas-in-loodramen en balkenplafond
• Strak afgewerkte, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
• Diepe achtertuin, balkon en een royaal dakterras (allen gericht op het westen), het balkon en dakterras zijn
recentelijk vernieuwd met hoogwaardige materialen: zwart staal en hout
• Airconditioning op alle verdiepingen
• Er is een wateronthardinginstallatie aanwezig
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE PROPERTY WITH MANY POSSIBILITIES WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTRE!

A house with many possibilities! This classic house has had quite a few modernizations over the years, and for the person who wants to live in a house with character on a fantastic location, without necessary renovations, this is an excellent choice. Because of its special layout, you can let your imagination run wild: would you like to work from home or start a B&B? Or maybe you'd like to create an indoor apartment or provide volunteer care? Well, it's all possible with the functionality and flexibility this house has to offer!

About the location and neighborhood:
This house has a sought after location near the park De Alkmaarderhout and the city center. At 750 meters away there is a large supermarket and you will find all your favorite stores, specialty stores and other amenities in the center of Alkmaar which is less than 10 minutes cycling distance. From the nearest bus stop at a 4 minutes walk from the house, you can catch the bus that will take you within 15 minutes to the central station of Alkmaar (which is also easily accessible by bike, at just over 10 minutes cycling distance). And since the house has its own parking, worries about finding a parking space are a thing of the past!

The house is also very well accessible by car: from the nearby N9 you can drive straight to the A9. Cities such as Amsterdam and Haarlem are half an hour away and Schiphol Airport can also be reached in half an hour.

Lay-out of the house:

Basement:
The property has a modest basement with headroom of 2.09 metres.

Ground floor:
Behind the front door is the staircase to the first floor and at the right you find the access to the garage. There is electricity in the garage and here we also find the connections for your washer and dryer. Possibly, the garage could be converted into an additional living space. From the garage, we enter the ground floor bedroom with ensuite bathroom which has underfloor heating, a bathtub / Jacuzzi with shower, sink, vanity unit and a toilet in enclosed space. Directly behind the ensuite bathroom we find the bedroom with access to the backyard. On the ground floor, playful use has been made of the space by not separating the bathroom from the bedroom and by creating an open staircase to an additional room that could serve as a workspace. Additionally, on the ground floor a B & B could be realized with independent sanitary facilities, with the workspace halfway up the staircase as a small living room or lounge area.

First floor:
On the first floor, we find the living room with open kitchen. This space has an ideal balance of classic elements and comfortable modernization, making it nice and modern living without losing the beautiful '20s elements. For example, there is a classic corner window at the front of the living room with beautiful stained-glass windows. The beamed ceiling enhances this classic look. In contrast, the kitchen is equipped with all the luxuries that modern life has to offer: an oven, microwave, induction hob with a built-in extractor system from Bora, a refrigerator, freezer and dishwasher. The kitchen splits this floor into cozy living units with a living area at the front and a dining area at the rear. From the dining area, you can also reach the recently renewed balcony that overlooks the backyard. The balcony features a staircase that ends in the backyard, which is very convenient because it means you don't necessarily have to go through the ground floor to reach the backyard.
On this floor, we also find the second luxurious bathroom which features underfloor heating, the second toilet, a washbasin with cabinet and a walk-in rain shower.

Second floor:
On the second floor, there are 2 bedrooms, 1 with a sink and the other with patio doors to the spacious roof terrace with beautiful views over the surroundings.

Garden:
The spacious and incredibly deep backyard features tiled terraces and many green borders. There are no direct rear neighbors, which ensures that you are sitting here very privately. Because the backyard is so deep, there are plenty of opportunities to extend the house along the back.

Parking:
Private garage (with electricity), private parking in front of the house on your property and parking around the house where a parking permit system applies. There is a free permit for residents.

Features of the house:
- Extraordinary house with many possibilities such as working at home or the realization of a B & B / indoor apartment
- Private parking
- 2 bathrooms, 1 with Jacuzzi bath
- Close to the city center of Alkmaar
- Classic elements such as corner window, stained glass and beamed ceiling
- Tightly finished, modern kitchen with luxury appliances
- Deep backyard, balcony and a generous roof terrace, the balcony and roof terrace were recently renewed with high-
end materials such as black steel and wood
- Air conditioning on all floors
- There is a water softening system in place
- Energy label: C
- Full ownership