Ooievaarstraat 77, Alkmaar, € 350.000,- k.k.

Centraal gelegen moderne hoekwoning (1995) op een groot perceel eigen grond van 162 m². Op slechts enkele minuten loopafstand van de Alkmaarse binnenstad ligt deze prima onderhouden eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over een fraai bestraatte achtertuin welke met door het ruime formaat van circa 70 m² een garantie is voor vele zonuren.

De woning ligt in een geliefde en gezellige woonwijk op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Heeft u even genoeg van de reuring van de stad, dan kunt u tevens binnen enkele minuten lopen genieten van de rust en ruimte van de Oudorperpolder.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 automatische groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte voorzien van fonteintje, woonkamer met gestucte wanden en plafond, houten vloer en aan de achterzijde een half open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin.

De geheel bestraatte achtertuin is in 2017 aangelegd, is extra breed door de ligging op de hoek en heeft daarom een heerlijk ruime oppervlakte van ca. 70 m². Door de goede breedte en diepte van de tuin kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten! De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten blokhut van circa 8 m² voor de fiets- en tuinspullen.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, master bedroom aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 kamers) met een heerlijk ruime oppervlakte van circa 18 m² en vaste schuifkastenwand. Aan de achterzijde de 2e ruime slaapkamer van circa 11 m² welke is voorzien van een dakraam. De moderne en luxe badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool-functie, douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en design radiator. De badkamer kan geventileerd worden middels het dakraam alsmede door middel van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. De ruime zolderkamer (3e slaapkamer) van circa 16 m² is voorzien van een dakraam en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN

– moderne hoekwoning nabij het centrum op ruim perceel eigen grond
– de keukenvloer en overloop 2e verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming
– de master bedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken
– van origine 3 slaapkamers op de 1e verdieping, thans zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot één grote master bedroom
– de woning is voorzien van veiligheidssloten
– voorzien van praktische bijkeuken én tuinschuur
– op loopafstand van het centrum én de Oudorperpolder.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
101 m2
Perceel oppervlakte
162 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel