Oudorperdijkje 3E, Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

ZO GOED ALS NIEUW ZEER LUXE 3-KAMERAPPARTEMENT!

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een zeer ruim en luxe 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats aan de rand van de Alkmaarse binnenstad!

De luxe woning is van ieder gemak voorzien en heeft 2 ruime slaapkamers. Vanaf het brede balkon geniet je van een prachtig uitzicht richting het Noord Hollands Kanaal en aangezien je hier op loopafstand van het centrum woont, is er in de buurt altijd wel wat te beleven. Zorgen over het vinden van een geschikte parkeerplek zijn bij deze woning verleden tijd, er is namelijk een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex!

Met energielabel A+++ is deze woning optimaal voorbereid op een energiezuinige toekomst en kun je besparen op je maandelijkse lasten! Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming en is voorzien van 4 eigen zonnepanelen waarvan de opgewekte stroom direct terug geleverd wordt naar de eigen meterkast.

Kortom: heb jij zin om stressvrij te verhuizen zonder te hoeven klussen naar een luxe appartement nabij het Alkmaarse centrum? Dan moet je deze woning gezien hebben!

Over de ligging en de buurt:

Het recent gebouwde complex De Westfriese Poort heeft een fraaie ligging aan het Oudorperdijkje met vrij zicht op de bocht van het Noord-Hollands Kanaal en ligt op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar. In het centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Er is een bushalte vrijwel direct voor de deur en de woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met lift, hal met trappenhuis en de liftinstallatie, brievenbussen met intercom.

Appartement op de eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De royale woonkamer met, in 2022 nieuw geplaatste, halfopen keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon, dat ook vanuit 1 van de slaapkamers bereikbaar is. De moderne keuken is voorzien van een Bora kookplaat, Bosch combioven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een Siemens vaatwasser.

De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte voorzien van luxe inbouwwandkasten. 1 van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het balkon.

Het zonnige en zeer brede balkon geniet van een fraai uitzicht richting het Noord-Hollands Kanaal.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. In 2022 zijn alle wanden en binnendeuren geschilderd en is er een verlaagd plafond gemaakt met inbouwspots.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex

Kenmerken van de woning:
• Recent gebouwd 3-kamerappartement
• Luxe afwerking en helemaal instapklaar
• Ruim balkon op het noorden
• Eigen parkeerplaats
• Mooie ligging aan het Noord-Hollands Kanaal, op loopafstand van de binnenstad
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen
• Energielabel: A+++
• 4 zonnepanelen
• Volledige eigendom

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AS GOOD AS NEW VERY LUXURIOUS 3-BEDROOM APARTMENT

New for sale we offer: a very spacious and luxurious 3-room apartment with parkingspace at the edge of the city centre of Alkmaar!

The luxurious property is equipped with every convenience and has 2 spacious bedrooms. From the wide balcony, you can enjoy a beautiful view towards the Noord-Hollands Kanaal and since you live here at walking distance from the city centre, there is always something to do in the neighbourhood. Worries about finding a suitable parking space are a thing of the past with this apartment, as there is a private parking space in the underground car park of the complex! With energy label A+++, this property is optimally prepared for an energy-efficient future so that you can save on your monthly bills!

In short: would you like to move stress-free and without having to do any fixing up into a luxury apartment near the city centre of Alkmaar? Then this property is a must-see for you!

About the location and the neighbourhood:
The recently built complex of De Westfriese Poort has a beautiful location on the Oudorperdijkje with unobstructed views towards the bend of the Noord-Hollands Kanaal and is located within walking distance of Alkmaar's city centre. The city centre provides you with all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. There is a bus stop almost right in front of the door and the property is also very accessible by car: the main provincial road (N242) is nearby, from which you can drive straight onto the A9.

Layout of the property:
Ground floor:
Entrance with lift, hallway with staircase and lift installation, letterboxes with intercom.

Apartment on the first floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall which provides access to all areas of the apartment.

The spacious living room with semi-open kitchen enjoys plenty of natural light and via patio doors it offers access to the balcony, which is also accessible from 1 of the bedrooms.

The modern kitchen is equipped with a Bora hob, Bosch combination oven/microwave, fridge, freezer, Quooker tap and a Siemens dishwasher.

The property features 2 spacious bedrooms and a separate laundry room. Luxury built-in wardrobes have been realised and 1 of the bedrooms has patio doors to the balcony.

The sunny and very wide balcony is facing the west and enjoys a beautiful view towards the Noord-Hollands Kanaal.

The luxurious bathroom features recessed spot lighting, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The toilet with hand basin is located in a separate room on the opposite of the bathroom.
The entire apartment has a wooden floor with underfloor heating. In 2022, all walls and interior doors were painted and a suspended ceiling with recessed spotlights was made.

Parking:
Private parking space in the enclosed car park below the complex.

Property features:
- Recently built 3-room apartment
- Luxurious finish and completely move-in ready
- Spacious noth-facing balcony
- Private parking space
- Beautifully located on the Noord-Hollands Kanaal, within walking distance of the city centre
- Conveniently located for the arterial roads
- Energy label: A+++
- 4 solar panels
- Full ownership