Schoenmakerstraat 30, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Deze sfeervolle benedenwoning met Energielabel B is een ideale plek voor iemand die op zoek is naar een knus huis. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft behalve een ruime slaapkamer óók een handige thuiswerkplek (of babykamertje) in een aparte uitbouw achter de woonkamer. Het geheel is piekfijn onderhouden, modern afgewerkt en het huis heeft lekker veel ingebouwde kastruimte. Als ontzettend fijne bonus heeft de woning een eigen tuin op het zonnige zuiden – met een groot terras en een handig schuurtje voor de fietsen en tuinspullen.
En de locatie? Die is ook top! Je woont hier aan een rustige straat op loopafstand van park Rekerhout en het uitgebreide winkelcentrum De Mare.

Kortom: een ideale 1-2 persoons woning voor wie op zoek is naar een fijn en gunstig gelegen huis (met eigen tuin!) dat helemaal instapklaar is.

Over de ligging en de buurt:
Deze benedenwoning is gelegen aan een rustige straat in de wijk ’t Rak-Zuid. Met park Rekerhout praktisch als je achtertuin, met aldaar vele wandel- en speelplekken, een kruidentuin en kinderboerderij, is tot rust komen in het groen, de hond uitlaten of er even op uit met de kleintjes heel gemakkelijk.
De woning bevindt zich op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar en voor de dagelijkse boodschappen kun je bij het nabijgelegen winkelcentrum De Mare terecht. Er zijn meerdere bushaltes nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met veel ingebouwde kastruimte en toegang tot alle vertrekken van de woning.
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en geniet door het grote raam met achterdeur op het zuiden van lekker veel lichtinval. Via een open toog in de woonkamer is een aparte uitbouw toegankelijk met aldaar voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of babykamertje. Ook hier zorgen grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.
De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. De moderne badkamer (2017) is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel en een heerlijke inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast die toegankelijk is vanuit de entreehal.
Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke muren en plafonds in een neutrale kleurstelling.

Tuin:
De woning heeft een ruime en zonnige tuin op het zuiden welke beschikt over een groot terras en een handige berging voor de fietsen en tuinspullen. Het geheel wordt omheind door een degelijke schutting en er is ook een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Keurig afgewerkte benedenwoning met een functionele indeling en veel ingebouwde kastruimte
• Eigen achtertuin met berging op het zonnige zuiden
• 1 slaapkamer + een extra uitbouw achter de woonkamer
• Moderne badkamer (2017) met regendouche
• Gelegen op loopafstand van park Rekerhout en winkelcentrum De Mare
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum
• Energielabel B
• Eigendom belast met erfpacht. De canon is afgekocht tot 2032.

========================================================================

This attractive ground floor apartment (1983) is an ideal place for someone that is looking for a cosy (first) home. The 53.9 m2 property is fully equipped and features 1 spacious bedroom as well as a handy home office (or nursery) in a separate alcove behind the living room. The whole property is immaculately maintained, has a modern finish and boasts plenty of built-in cupboard space.

As an incredibly nice bonus, the house has a private garden facing the sunny south - with a large terrace and a handy shed for bicycles and garden equipment.

What a GREAT property! And the location? That is also great! Here, you live on a quiet street at walking distance from the Rekerhout park and the extensive De Mare shopping centre.

In short: an ideal home for those looking for a nice and conveniently located home (with a private garden!) that is completely move-in ready.

About the location and neighbourhood:
This ground-floor apartment is located on a quiet street in the 't Rak-Zuid neighbourhood. With the Rekerhout park practically as your backyard, with its many walking and playing areas, a herb garden and a petting zoo, unwinding in the greenery, walking the dog or going out with the kids is easy.

The house is located at 10 minutes' cycling distance from the city centre of Alkmaar and for your daily groceries, you can go to the nearby De Mare shopping centre. There are several bus stops near the house and Alkmaar Noord railway station is located at 5 minutes’ cycling distance. The arterial roads are also easily accessible as you can reach the ring road Alkmaar in just a few minutes’ drive.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door, we find the elongated entrance hall with lots of built-in cupboard space and access to all rooms of the house.

The cosy living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light through the large, south-facing window with back door. Via an open arch in the living room, a separate alcove can be accessed with enough space for a home office or nursery, for example. Here, too, large windows provide a pleasant amount of natural light.

The open kitchen is equipped with a gas stove, oven, microwave, fridge and a freezer.

The ground floor apartment has 1 bedroom which has a handy built-in wardrobe.

The modern bathroom features recessed spotlights, a floating toilet, a washbasin and a lovely walk-in rain shower. The connections fort he white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard that is accessible from the entrance hall.
The entire apartment is nicely finished with a laminate floor and tight walls and ceilings in a neutral colour scheme.

Garden:
The property has a spacious and sunny garden facing the south which features a large terrace and a handy storage room for the for bicycles and garden equipment. The whole is enclosed by a solid fence and there is also a back entrance.

Parking:
There is parking space around the house.

Property features:
- Neatly finished ground floor apartment with a functional layout and plenty of built-in cupboard space
- Private back garden facing the sunny south, with a handy storage room
- 1 bedroom + an extra alcove behind the living room
- Modern bathroom with rain shower
- Located within walking distance of the Rekerhout park and De Mare shopping centre
- Pleasant base location in relation to the arterial roads and the city centre
- Energy label: B
- Property subject to leasehold