Slauerhoffstraat 22, Alkmaar

kamers 5 · 250 m2

Op een wel héél leuk stekkie is deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE beschikbaar gekomen voor degene die in de markt is voor veel ruimte, vrijheid en water. De combinatie van deze drie woonwensen komt samen bij dit ruimtewonder. Gelegen in de gewilde woonwijk Vroonermeer Zuid aan het einde van een wooneiland, beschikt deze villa over een ruim perceel grond van 478 m2 en (hou je vast) maar liefst over 250 m2 woonoppervlak. De woonkamer van 85 m2 is uniek in z’n grootte en voor de keuken geldt hetzelfde. In totaal zijn er 4 slaapkamers van 25 m2 aanwezig. De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse zonneterrassen en een vlonder/aanlegsteiger aan het water. Te veel gezegd of gewoon een nuchtere Noordhollandse omschrijving? Kom kijken en beoordeel het zelf! Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree met hal, toiletruimte, trap en inpandig te bereiken garage; de woonkamer meet in totaal 85 m2 (!) en is verdeeld over een zitgedeelte met openslaande tuindeuren, de tv-kamer en een tuinkamer die ook als werkkamer kan worden gebruikt; de royale en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde, is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een kookeiland met bar, granieten werkblad en inbouwapparatuur. De begane grond is deels voorzien van een plavuizenvloer en massief eikenhouten vloerdelen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (25,5 m2 + 25 m2) en een royale badkamer met zijraam/daglichttoetreding voorzien van een ligbad, douchehoek en vaste wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot 2 grote slaapkamers (25 m2 + 25 m2), veel kast-/bergruimte en een technische ruimte alwaar de cv-ketel/combi, heteluchtverwarmingsinstallatie en de opstelling voor de wasmachine-/droger.

Tuin:
De privacyvolle en volwassen begroeide, 16 meter diepe achtertuin grenst aan doorgaand vaar- en viswater en is gelegen op het zuidwesten. In de tuin zijn diverse terrassen, borders een grasgazon aanwezig alsmede een vlonderterras en aanlegsteiger aan het water. De tuin is destijds onder architectuur ontworpen en aangelegd en beschikt in de zijtuin over een houten berging.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustig woonhofje van de wijk Vroonermeer Zuid met goede aansluiting vanuit de wijk op de ring Alkmaar; van daaruit kun je alle kanten op richting Amsterdam, Haarlem of Hoorn. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich op een klein kwartier fietsen maar ook het recreatiegebied Geestmerambacht is met de vele wandel- en fietsmogelijkheden op korte afstand gelegen. Net als de duinen en het strand bij Schoorl en Bergen. Alle andere noodzakelijke voorzieningen zoals winkelcentrum de Mare, scholen en NS-station Alkmaar Noord zijn in de directe omgeving voorhanden.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare ruimte van het woonerf en op eigen grond kun je met gemak 2 auto’s kwijt.

Kenmerken van de woning:

• Bouwjaar 2003.
• Eigen grond 478 m2.
• Woonoppervlak 250 m2 (woonfunctie) + garage 17 m2 (overige inpandige bergruimte).
• 4 hele ruime slaapkamers.
• CV-ketel/combi 2016 (t.b.v. warmwater), Brink heteluchtverwarmingsinstallatie (t.b.v. verwarming) en warmterugwin-unit.
• Achtertuin is 18 meter diep op het zuidwesten met houten vlonder/steiger aan het water voor het aanmeren van een sloep, bootje of kano.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 door professioneel schildersbedrijf.
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
• Energielabel B, geldig tot 23-12-2030.
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 850.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2003
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte250 m2
  • Perceeloppervlakte478 m2
  • Inhoud886 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Hete lucht verwarming
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte216 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd hout
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Slauerhoffstraat 22

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden