Stationsweg 104, Alkmaar

kamers 4 · 111 m2

***ENGLISH TEXT BELOW***

City Life in Alkmaar, precies zoals het bedoeld is.

Rustig je dag opstarten en vanaf de ontbijttafel binnen 1 minuut op het station staan.
Genieten van een drankje in de luwte van je patio-achtige achtertuin of volop van de zon genieten op het ruime dakterras (ligging: zuid). Ja, bij binnenkomst voel je het meteen: dit huis heeft een goede ambiance. Hier wil je thuiskomen!

Deze ruime stadswoning (1915) met bijzondere indeling is in de afgelopen jaren ontzettend liefdevol onderhouden en beschikt o.a. over een royale woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een groot en zonnig dakterras op het zuiden, een keurige badkamer met bad en aparte douche én over een grote zolderverdieping (mogelijk 3e slaapkamer) met fraai balkenplafond.

Dit huis is perfect voor jou als jij op zoek bent naar een goed onderhouden, authentieke woning met heel veel karakter.

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich schuin tegenover het hoofdstation van Alkmaar, aan de rand van de gezellige Spoorbuurt. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft op een steenworp afstand. Op een AH To Go op het station na (100 meter afstand), vind je de dichtstbijzijnde grote supermarkt al op 700 meter vanaf de woning. Verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen en ook met de auto bereik je al binnen enkele minuten de uitvalswegen richting o.a. de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken.

De lichte woonkamer is ontzettend smaakvol afgewerkt en voorzien van een fraaie parketvloer. In de woonkamer zijn allerlei klassieke details terug te zien waaronder een schouw, balkenstructuur en klassieke vensterramen. In de woonkamer zijn tevens een handige trapkast en een inbouwwandkast aanwezig. Via authentieke suitedeuren of via een extra hal met gastentoilet en fonteintje is de keuken bereikbaar.

De keuken met tegelvloer bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een inductiefornuis, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en vanuit de keuken is er toegang tot het verhoogde terras in de achtertuin.

Eerste verdieping en dakterras:
Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 ruim bemeten slaapkamers, beide met een lichte laminaatvloer en meerdere inbouwwandkasten.

De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft een fraai balkenplafond en biedt toegang tot het grote, zonnige dakterras (12,2 m2, ligging zuid). De slaapkamer aan de voorzijde heeft karakteristieke glas-in-loodramen.

Op deze verdieping vinden we tevens de luxe badkamer met wastafel, badmeubel, bad en een aparte douche. Het tweede toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Tweede verdieping:
De grote zolderverdieping (16,2 m2) met hoog balkenplafond en meerdere dakramen is groot genoeg voor bijvoorbeeld een royale 3e slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tuin:
Behalve het dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten, beschikt deze woning ook over een op het zuiden gelegen patio-achtige, ommuurde achtertuin met verhoogd vlonderterras, overkapping voor de fietsen en achterom ingang. Een heerlijk beschut plekje!

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden stadswoning vol karakter
• Bijzondere indeling
• 2 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping (mogelijk 3e slaapkamer) met hoog
balkenplafond
• Zonnig dakterras en een ommuurde patio-tuin met verhoogd vlonderterras, ligging zuid
• Nette badkamer met ligbad en aparte douche
• Tegenover van het station en vlakbij het centrum van Alkmaar
• Energielabel: E
• Volledige eigendom
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

City Life in Alkmaar, exactly as it was meant to be.

Start your day quietly and reach the train station from your breakfast table within oen minute.
Enjoy a drink in the lee of your patio-like, walled-in backyard, or soak up the sun on your spacious roof terrace (location: south). Yes, upon entering you will feel it immediately: this house has a good ambiance. You want to come home here!

This spacious town house (1915) with special layout has been lovingly maintained over the years and features a spacious living room with semi-open kitchen, 2 bedrooms on the first floor, a large and sunny roof terrace facing south, a luxurious bathroom with bath and separate shower and a large attic (possible 3rd bedroom) with a beautiful beamed ceiling.

This house is perfect for you if you are looking for a well maintained, authentic home with lots of character.

About the location and the neighbourhood:
The house is located opposite of Alkmaar's main train station, on the edge of the pleasant Spoorbuurt neighbourhood. Because you live near the city centre, all the amenities that the historic city has to offer are just a stone’s throw away. Apart from an AH To Go at the train station (100 metres away), you will find the nearest large supermarket just 700 metres from the house. Furthermore, the city centre offers you all your favourite shops, specialty shops, bars, cafés and restaurants. Alkmaar train station offers fast public transport connections in various directions and also by car you can reach the main roads towards the Randstad within a few minutes.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door is the entrance hall with the wardrobe, meter closet, staircase to the first floor and access to the spacious living room with semi-open kitchen.

The bright living room is very tastefully finished and equipped with a beautiful parquet floor. In the living room, there are many classic details including a mantel piece, beamed structure and classic window frames. In the living room, there is also a handy cupboard under the stairs and a built-in wall cupboard. Through authentic sliding doors or through an additional hallway with guest toilet and sink, the kitchen is accessible.

The modern kitchen with tiled floor is located on the garden side of the house and is equipped with an induction hob, fridge, freezer, oven and a dishwasher. The kitchen enjoys a large amount of daylight and from the kitchen, there is access to the raised terrace in the backyard.

First floor and roof terrace:
Through the stairs in the entrance hall, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 2 spacious bedrooms, both with a light laminate floor and several built-in wardrobes.

The bedroom at the rear of the house has a beautiful beamed ceiling and provides access to the large, sunny roof terrace (12,2 m2, location south). The bedroom at the front has characteristic stained-glass windows.

On this floor, we also find the luxurious bathroom with sink, vanity unit, bathtub and a separate shower. The second toilet is located in a separate room.

Second floor:
The large attic floor (16.2 m2) with high beamed ceiling and several skylights is big enough for a spacious 3rd bedroom. The connections for the white goods setup are also located here.

Garden:
Besides the roof terrace where you can fully enjoy the sunshine, this house also has a patio-like, walled backyard with raised deck terrace, a roofing for your bikes and a back entrance. A lovely secluded spot!

Parking:
A parking permit system applies.

Features of the property:
- Spacious and well maintained townhouse full of character
- Special layout
- 2 spacious bedrooms on the first floor and a large attic (possible 3rd bedroom) with high beamed ceiling
- Sunny roof terrace and a walled patio garden with raised decking terrace, location south
- Luxurious bathroom with bathtub and separate shower
- Opposite of the train station and close to the city centre of Alkmaar
- Energy label: E
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1915
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte94 m2
  • Inhoud414 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte40 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Stationsweg 104

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden