Stuartstraat 96, Alkmaar

kamers 4 · 81 m2

**ENGLISH BELOW**

INSTAPKLARE VERRASSENDE STADSWONING!

Stads wonen in de gezellige Spoorbuurt van Alkmaar wordt door deze instapklare woning wel héél aanlokkelijk gemaakt! Wat een parel van een woning is dit!

Deze verrassend stadswoning (1910) met 3 volwaardige slaapkamers is met veel zorg (en smaak!) onderhouden, waardoor er een ideale balans is van modern en karakteristiek. In de gehele woning zie je authentieke elementen terug – denk aan hoge plafonds, een klassieke schouw en de oorspronkelijke deuren uit 1910 – maar ook qua wooncomfort voldoet deze fijne woning volledig aan de maatstaven van nu. De moderne keuken en badkamer zijn om door een ringetje te halen en we kunnen dan ook met recht spreken van een instapklare woning. De centrale ligging in de Spoorbuurt – op loopafstand van zowel de binnenstad als het station – maakt het plaatje van een perfecte stadswoning compleet!

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich in de gezellige Spoorbuurt van Alkmaar, vrijwel direct om de hoek van het station. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft op een steenworp afstand. De Spoorbuurt is een gezellige stadswijk met prettige buurtbewoners en vormt door het weinige verkeer en de veilige sfeer voor kinderen een ontzettend leuke plek om op te groeien: de dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op slechts 200 meter en er zijn diverse leuke buitenspeelplekken in de buurt.

Op een AH To Go op het station na (100 meter afstand), vind je de dichtstbijzijnde grote supermarkt al op 5 minuten fietsen vanaf de woning. Verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen en ook met de auto bereik je al binnen enkele minuten de uitvalswegen richting o.a. de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken.

De lichte woonkamer is zeer smaakvol afgewerkt en voorzien van een fraaie houten vloer. In de woonkamer zijn allerlei klassieke details terug te zien waaronder een schouw, een hoog plafond en klassieke vensterramen. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en via een open toog lopen we door naar de keuken, die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt.

De moderne keuken met tegelvloer is voorzien van een gasfornuis, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. In de keuken zit een extra achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 ruim bemeten slaapkamers, alle keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Op deze verdieping vinden we tevens de ruime, moderne badkamer welke is uitgevoerd met inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.

Vliering:
Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime (geïsoleerde) vlieringzolder die zich uitstrekt over de gehele oppervlakte van de woning en zodoende erg veel opslagruimte biedt.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordoosten en is volledig betegeld. Geschakeld aan het woonhuis zit een handige stenen berging/bijkeuken welke voorzien is van elektriciteit en waar je ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling vindt.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden stadswoning vol karakter
• Instapklaar
• 3 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping + een grote vlieringzolder
• Luxe badkamer met ligbad en aparte inloopdouche
• Onderhoudsarme achtertuin
• Om de hoek van het station en op loopafstand van het centrum van Alkmaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

=======================================================================

READY TO MOVE IN SURPRISING TOWN HOUSE!

Urban living in the cosy Spoorbuurt area of Alkmaar is made very attractive by this turnkey property! What a gem of a home this is!

This surprisingly spacious town house (1905) with 3 full-sized bedrooms has been maintained lots of care (and taste!), resulting in an ideal balance of modern and characteristic. Authentic elements can be seen throughout the house - think of high ceilings, a classic mantle piece and the original doors from 1905 - but in terms of its living comfort, this great property also fully meets today's standards. The modern kitchen and bathroom are in a meticulous state of condition and we can therefore rightly call this a move-in ready property. The central location in the Spoorbuurt area - within walking distance of both the city centre and the railway station - completes the picture of a perfect city house!

About the location and the neighbourhood:
The property is located in the cosy Spoorbuurt of Alkmaar, almost right around the corner from the railway station. Because you live near the centre here, you have all the amenities the historic city centre has to offer located at just a stone's throw away. The Spoorbuurt is a cosy city neighbourhood with pleasant locals and thanks to the little traffic and the safe atmosphere, it is a great place for children to grow up: the nearest primary school is only 200 metres away and there are several playgrounds in the neighbourhood.

Apart from an AH To Go at the railway station (100 metres away), you will find the nearest large supermarket at just 5 minutes of cycling from the house. Furthermore, you can find all your favourite shops, specialty shops, bars, cafés and restaurants in the city centre. Alkmaar railway station offers fast public transport connections in various directions and by car, too, you can reach the arterial roads towards the e.g. Randstad within just a few minutes.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, staircase to the first floor, guest toilet with hand basin and access to the attractive living room with semi-open kitchen.

The bright living room is very tastefully finished and has a beautiful wooden floor. The living room features many classic details, including a mantle piece, a high ceiling and classic window frames. Patio doors provide access to the garden and through an open archway we walk on to the kitchen, which is located on the garden side of the house.

The modern kitchen with a tiled floor is equipped with a gas stove, fridge, oven, microwave and a dishwasher. The kitchen has an additional back door to the garden.

First floor:
Via the stairs in the entrance hall, we reach the landing of the first floor.
On this floor, we find 3 spacious bedrooms, all nicely finished with a light laminate floor and 1 of which has a built-in wall cupboard.

On this floor, we also find the spacious, modern bathroom which is fitted with recessed spot lighting, a second toilet, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in shower.

Attic:
A loft ladder provides access to a spacious attic that extends over the entire surface of the house, thus providing very much storage space.

Garden:
The low-maintenance back garden is facing the northeast and is fully tiled. Attached to the house is a handy stone storage/utility room which is equipped with electricity and in which you will also find the connections for the white goods set-up.

Parking:
A parking permit system applies.

Property features:
- Spacious and well-maintained town house full of character
- Move-in ready
- 3 generously sized bedrooms on the first floor + a large attic space
- Luxurious bathroom with a bathtub and a separate walk-in shower
- Low-maintenance back garden
- Around the corner from the railway station and on walkingdistance to the city centre of Alkmaar
- Energy label: D
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1910
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte81 m2
  • Perceeloppervlakte82 m2
  • Inhoud326 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelATAG HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte21 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden