Van der Lijnstraat 17, € 549.000,- k.k.

Als de eerste makelaar die een huis mag verkopen uit het in 2016 gerealiseerde nieuwbouwplan BergerVeste, presenteren wij met trots dit instapklare hoekhuis met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan de rand van het centrum van Alkmaar.

Dit kleinschalige nieuwbouwplan van twaalf riante woningen kenmerkt zich door de ligging in de gewilde en groene woonomgeving Bergerhof en Blaeustraatkwartier, welke bestaat uit stijlvolle jaren ’30 woningen. Deze nieuwe huizen zijn dan ook in dezelfde stijl gebouwd, maar dan met alle comfort van de moderne tijd!

INDELING

De woning beschikt over een fraaie overdekte entree met royale hal. Aan de voorzijde heeft de woning een prachtige erker waarin de eetkamer is gesitueerd. De keuken scheidt de eetkamer van de royale woonkamer aan de tuinzijde. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de stadstuin, welke voorzien is van zonnescherm en bergschuurtje en ideaal gelegen is op het zuidwesten.
De woonkamer is verder voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De luxe Next125 woonkeuken, gerealiseerd door Eiland de Wild Keukens, is van alle gemakken voorzien, zoals een een 5 pits gaskookstel met extra wokpit, Miele vaatwasser, oven, combi-magnetron en een composiet werkblad. Onder de trap vindt u een praktische bergkast.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan er twee extra ruim zijn en een badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel, wandcloset en wandkast.

De tweede verdieping heeft een nokhoogte van circa 4,5(!) meter en er is vanuit de bouw gekozen voor de extra optie van een grote dakkapel. In deze ruimte is de masterbedroom gerealiseerd met eigen tweede badkamer! Deze badkamer is voorzien van douchehoek, tweede wandcloset en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vaste bergkast en tevens de wasmachine- en droger-aansluiting.

BIJZONDERHEDEN

– zeer riante instapklare hoekwoning
– voorzien van twee badkamers
– extra dakkapel op de tweede verdieping
– inclusief verscheidene raambekleding, kasten en verlichting
– veel bergruimte
– modern wonen in een karakteristieke wijk
– zonnige tuin op het zuidwesten
– inclusief twee eigen parkeerplaatsen
– gelegen aan de rand van het centrum
– zeer goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer (NS station op loopafstand).

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Perceel oppervlakte
166 m2
Inhoud
576 m3
Totale oppervlakte
67 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal