Velasquezhof 4, Alkmaar

UITSTEKEND ONDERHOUDEN WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN

Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een hofje met speeltuin, mogen wij dit fijne familiehuis met 4 slaapkamers aanbieden. We kunnen ons voorstellen dat je deze woning naar eigen smaak een upgrade wilt geven, maar sommige grotere klussen zijn gelukkig al voor jou gedaan, zoals het plaatsen van een moderne badkamer en toilet. De grote hoeveelheid ruimte (121 m2 woonoppervlak) maakt dat er ruimvoldoende plek is voor het hele gezin en ook in de fraai aangelegde tuin met elektrisch zonnescherm is het heerlijk toeven. De woning is voorzien van het duurzame energielabel B en beschikt over vliegenhorren in alle slaapkamers.

Ben jij benieuwd geworden naar dit leuke huis? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een groen en autovrij hofje met speeltuin. Het huis heeft een rustige ligging in de wijk De Hoef, helemaal aan de zuidwestzijde van Alkmaar, vlakbij de oprit naar de N9. Het is een erg prettige omgeving voor kinderen met diverse basisscholen binnen een kwartier loopafstand.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 250 meter van de woning en winkelcentrum 'De Hoef' bevindt zich binnen 1 kilometer afstand. Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Ook het station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en er zijn diverse bushaltes op loopafstand van de woning.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime, betegelde voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur zit een aparte entree naar de stenen berging, welke ook inpandig te bereiken is via de entreehal.
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer is tuingericht, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een parketvloer. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis en een oven.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de moderne badkamer met een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de aparte wasruimte en de volwaardige 4e slaapkamer. Er is veel bergruimte onder het schuine dak aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een groot betegeld terras met elektrisch zonnescherm direct achter het huis, met daarachter diverse groene borders en een waterornament. Er is ook een stroomaansluiting in de tuin aanwezig.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats.

Kenmerken van de woning:
• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
• Kindvriendelijke ligging aan een autovrij hofje met speeltuin
• Horren in alle slaapkamers
• Elektrisch zonnescherm in de zonnige tuin op het westen
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen en op korte fietsafstand van de binnenstad
• Energielabel B
• Eigen grond

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS TERRACED HOUSE WITH 4 BEDROOMS AND A SUNNY WEST-FACING GARDEN

Located at a child-friendly location on a small courtyard with playground, we may offer this lovely family home with 4 bedrooms. We can imagine that you want to upgrade this house (1972) to your own taste, but fortunately some of the bigger jobs have already been done for you, such as installing a modern bathroom and toilet. The large amount of space (120+ m2) means there is plenty of room for the whole family, and the beautifully landscaped garden with electric sunshade is also a lovely place to be. The house has the sustainable energy label B and has mosquito nets in all bedrooms.

Have you become curious about this lovely house? Then contact us soon to schedule a viewing!

About the location and neighbourhood:
The house is located on a green and car-free courtyard with playground. The house has a quiet location in the De Hoef neighbourhood, at the very south-west side of Alkmaar, near the driveway to the N9. It is a very pleasant area for children with several primary schools within a 15-minute walk.

The nearest supermarket is just 250 metres from the house and shopping centre "De Hoef" is 1 kilometre away. For a wider range of amenities, you cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The railway station is also located at 10 minutes cycling distance and there are several bus stops within walking distance of the property.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious, paved front yard, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door, there is a separate entrance to the stone shed, which can also be reached from the entrance hall.

Behind the front door, we find the oblong entrance hall with the meter closet, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and the access to the living room with open kitchen.

The bright living room is garden-oriented, enjoys a pleasant amount of natural light and is finished with a parquet floor. A sliding door provides access to the garden.

The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas cooker and an oven.

First floor:
Via the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms and the modern bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor, which provides access to the separate laundry room and the full-sized 4th bedroom. There is plenty of storage space under the sloping roof.

Garden:
The property features a sunny and beautifully landscaped back garden facing the west. The garden features a large tiled terrace with electric awning directly behind the house, with several green borders and a water ornament at the back. There is also an electricity connection available in the garden.

Parking:
Parking is available in the public car park.

Property features:
- Spacious family home with 4 bedrooms
- Child-friendly location on a car-free courtyard with playground
- Mosquito nets in all bedrooms
- Electric sunshade in the sunny west-facing garden
- Fine base location in relation to the arterial roads and at short cycling distance from the city centre
- Energy label B
- Full ownership