Verdistraat 10, Alkmaar

kamers 4 · 190 m2

nl

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VERBOUWDE GARAGE EN 2 BADKAMERS!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Bergermeer, mogen wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 3 (mogelijk 4 of zelfs 5) slaapkamers aanbieden. Met 190 m2 woonoppervlakte mogen we deze halfvrijstaande woning met recht riant noemen en dit is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een groot (familie)huis.

Alles aan dit huis is net een maatje groter dan je zou verwachten: een royale doorzonwoonkamer (bijna 11 meter diep bij 6,3 meter breed) met open leefkeuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote 3e slaapkamer met badkamer en suite op de tweede verdieping. De inpandige garage van de woning is verbouwd tot multifunctionele ruimte met geschakelde wasruimte en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. Ook de op het zuidoosten georiënteerde tuin is heerlijk ruim en door de ligging aan de rand van de stad wandel je vanuit de woning ook zo naar de weidse natuurgebieden die Alkmaar omringen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een eenzijdig bebouwde straat in de kindvriendelijke en rustige wijk Bergermeer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 4 minuten lopen van de woning en ook zijn er in de eigen wijk meerdere basisscholen. De binnenstad van Alkmaar bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen en iets dichterbij, op ongeveer 6 minuten fietsen, vind je het treinstation. Door de ligging aan de rand van de wijk zijn de diverse mooie natuurparken in de directe omgeving van Alkmaar op steenworpafstand van de woning gelegen, maar ook de fraaie duingebieden en het Noordzeestrand zijn snel te bereiken. Ook de ringweg van Alkmaar en de A9 zijn ook snel bereikbaar, waardoor grote steden zoals Amsterdam snel te bereiken zijn.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met betegelde oprit bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de voormalige garage.
De voormalige garage is verbouwd tot een netjes afgewerkte multifunctionele ruimte en door de huidige bewoners in gebruik als berging. De ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis (via de zijkant van het huis heeft deze ruimte een eigen entree om bijvoorbeeld klanten te ontvangen), maar ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de wasruimte waar tevens een achterdeur aanwezig is.

De grote doorzonwoonkamer met open keuken is heerlijk ruim en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. De gezellige haard vormt een centraal middelpunt en aan de tuinzijde bieden dubbele schuifpuien toegang tot de tuin.
De moderne leefkeuken met kookeiland bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en heeft een tijdloos design met greeploze witte fronten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van ingebouwde kastruimte. De grootste slaapkamer kan met een simpele verbouwing gesplitst worden in 2 aparte slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de ruime 3e slaapkamer met badkamer en suite. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld de ouderslaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, inloopregendouche en een ligbad. In een aparte ruimte bevindt zich een extra toilet met fonteintje.

Tuin:
De grote op het zuidwesten georiënteerde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot betegeld terras en een aantal groene borders en boompjes.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en er zijn 2 laadpalen voor elektrische auto's.

Kenmerken van de woning:
• Grote twee-onder-een-kapwoning in een nette staat van onderhoud
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Verbouwde garage met mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen en/of mantelzorg
• Grote tuin op het zuidoosten
• Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen
• Energielabel C
• Inclusief 2 laadpalen voor 2 elektrische auto's
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH A CONVERTED GARAGE AND 2 BATHROOMS!

Located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Bergermeer, we may offer this well-maintained semi-detached house with 3 (possibly 4 or even 5) bedrooms. With 190.4 m2 of living space, we can rightfully call this semi-detached house very spacious and therefore this is an ideal place for those looking for a large (family) home.

Everything about this house is just a bit bigger than you'd expect: a spacious living room (almost 11 metres deep by 6.3 metres wide) with an open-plan kitchen, 2 spacious bedrooms and a bathroom on the first floor and a large third bedroom with bathroom en suite on the second floor. The house's indoor garage has been converted into a multifunctional space with attached laundry room and offers possibilities for, e.g. a home office/practice or life cycle proof living. The southeast-facing garden is wonderfully spacious and its location on the outskirts of the city makes it easy to walk straight from the house into the vast natural areas surrounding Alkmaar.

About the location and neighbourhood:
The property is located on a one-sided street in the child-friendly and quiet Bergermeer district. The nearest supermarket is just a 4-minute walk away from the house and there are also several primary schools in the neighbourhood. The city centre of Alkmaar is located at just under 10 minutes by bike and a little closer, at about 6 minutes by bike, you will find the railway station. Due to its location on the edge of the neighbourhood, the various beautiful nature parks in the immediate vicinity of Alkmaar are just a stone's throw away, as are the beautiful dune areas and the North Sea beach. Alkmaar's ring road and the A9 motorway are also quickly accessible, making major cities such as Amsterdam easy to reach.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with tiled driveway, we reach the front door of the house.
Behind the front door, we find the entrance with the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and the access to both the living room as well as the former garage.

The former garage has been converted into a neatly finished multifunctional space and is used as a storage room by the current owners. The space is very suitable for, e.g., a home office/practice (via the side of the house, this room has its own entrance to, e.g., receive customers), but also offers opportunities for life-cycle proof living or informal care. From this room, there is access to the laundry room in which you will also find a back entrance.
The large living room with an open kitchen is wonderfully spacious and enjoys plenty of natural light due to the large windows on both sides. The cosy fireplace forms a central focal point and on the garden side, a double sliding door provide access to the garden. The modern kitchen with cooking island is located on the garden side of the house and has a timeless design with handleless white fronts. The kitchen features a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

First floor:
From the landing, 2 bedrooms and the bathroom are accessible. Both bedrooms are of a good size and feature built-in wardrobe space. The biggest bedroom can be split into 2 separate bedrooms with a simple conversion.
The luxurious bathroom features recessed spotlights, a second toilet, washbasin with a double tap and a walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor which provides access to the spacious 3rd bedroom with bathroom en suite. A lovely place for the master bedroom, for instance. This bathroom features a washbasin, walk-in rain shower and a bathtub. An additional toilet with hand basin is located in a separate room.

Garden:
The large south-west facing garden is low maintenance with a large tiled terrace and a number of green borders and trees.

Parking:
Parking is available on the private driveway.

Property features:
- Large semi-detached house in a neat condition
- 3 bedrooms with the possibility of 4 or even 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Converted garage with possibilities for a home office/practice, life-cycle proof living and/or informal care
- Large garden facing the southeast
- Quiet location in a child-friendly neighbourhood, close to all amenities
- Energy label C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 795.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1977
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte190 m2
  • Perceeloppervlakte288 m2
  • Inhoud660 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas Kompakt HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte107 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Verdistraat 10, ALKMAAR

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden