Westerburgstraat 12, Alkmaar

kamers 4 · 76 m2

nl

**ENGLISH BELOW**

STADSWONING IN DE ALKMAARSE BINNENSTAD

Deze karakteristieke eengezinswoning uit 1986, met een prachtige gevel uit 1900 (beschermd stadsgezicht) ademt authenticiteit. Door de moderne afwerking is de woning echter ook zeer comfortabel en helemaal instapklaar!

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, handige bijkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer (incl. ligbad). Buiten kun je van de rust genieten in de patioachtige tuin op het westen, terwijl het bruisende stadsleven zich op slechts een korte wandeling langs de mooie grachten bevindt. Dat je in het oude centrum woont, zou je door de rustige ligging aan een autovrije straat bijna vergeten. Een oase van kalmte middenin de stad.

Kortom: voor wie op zoek is naar een karakteristieke maar ook instapklare woning op een markante locatie in de binnenstad, is deze woning de ideale match!

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen aan een charmant, autovrij straatje, in het centrum van Alkmaar. De buurt staat bekend als een gezellige stadswijk, die door haar ligging in het centrum zeer gewild is. Je kunt hier terecht kunt voor al je favoriete winkels, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en andere voorzieningen. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op 500 meter afstand en de buurt biedt meerdere leuke en veilige buitenspeelplekken.
Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, garderobe, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De oude schouw is een echte eyecatcher en geeft veel sfeer aan de ruimte. Er is sprake van een hoogwaardige afwerking met een houten parketvloer.

De moderne open keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan elkaar geschakeld, deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een babykamer of thuiswerkplek.

Ook hier zijn de kamers afgewerkt met een fraaie parketvloer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douchecabine.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een betegeld terras en een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Garagevergunning aan te vragen voor ā‚¬ 127,- per jaar.

Kenmerken van de woning:
ā€¢ Karakteristieke en keurig onderhouden stadswoning
ā€¢ Zeer rustige ligging aan een autovrij straatje
ā€¢ Tuingerichte woonkamer met open leefkeuken
ā€¢ Luxe badkamer met ligbad en aparte douche
ā€¢ Gelegen in een gewilde buurt in het centrum van Alkmaar
ā€¢ Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een handige berging
ā€¢ Energielabel: B
ā€¢ De grond is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 24 april 2036

------------------------------------------------------------------------------------------------------

CITY HOUSE IN THE HEART OF ALKMAAR

This characteristic family home from 1986, featuring a beautiful protected facade from 1900, exudes an authentic charm. With its modern finishing touches, the house is also highly comfortable and move-in ready! It includes a garden-oriented living room, open kitchen, convenient utility room, 3 bedrooms and a luxurious bathroom (including a bathtub). Outside, you can enjoy the patio-like west-facing garden, while the vibrant city life is just a short stroll along the picturesque canals. Despite being so close to the city center, the incredibly peaceful location on a car-free street creates an oasis of tranquility within the city.

In summary, for those seeking a characterful yet move-in ready home in a prominent location in the city center, this property is an ideal match!

About the location and neighborhood: The house is situated on a charming, car-free street in the center of Alkmaar. The neighborhood is known for its cozy urban atmosphere and is highly sought-after due to its central location. Here, you can find all your favorite shops, supermarkets, specialty stores, and other amenities nearby. The nearest primary school is 500 meters away, and the neighborhood offers several pleasant and safe outdoor play areas.

Layout of the house:

Ground floor: Behind the front door, you'll find the entrance hall with a meter cupboard, cloakroom, guest toilet with a small washbasin, and access to the through-living room with an open kitchen.

The cozy living room is oriented towards the garden and benefits from ample natural light through large windows. The old fireplace mantel is a true focal point and adds a lot of character to the space. The room is finished with high-quality wooden parquet flooring.

The modern open kitchen with an island is located at the front of the house and features a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The kitchen floor is tiled for easy maintenance.

From the living room, there is access to a separate utility room with connections for laundry appliances and a back door leading to the garden.

First floor: Through the staircase in the living room, we reach the landing of the second floor that provides access to 3 bedrooms. 2 bedrooms are connected, this space offers possibilities for a baby room or home office, for example.

Here too, the rooms are finished with beautiful parquet flooring. The luxurious bathroom is equipped with recessed spotlights, a vanity unit with sink, a bathtub, and a separate shower cubicle.

Garden: The low-maintenance backyard faces west and features a tiled terrace and a practical stone storage shed with electricity.

Parking: A parking permit system applies. A garage permit can be obtained for ā‚¬ 127 per year.

Property features:
ā€¢ Characteristic and well maintained town house
ā€¢ Very quiet location on a pedestrian street
ā€¢ Garden-oriented living room with an open kitchen
ā€¢ Luxurious bathroom with a bath and separate shower
ā€¢ Located in a sought-after neighbourhood in the city centre of Alkmaar
ā€¢ Low-maintenance west-facing back garden with a handy storage shed
ā€¢ Energy label: B
ā€¢ The land has been issued on leasehold. The ground rent has been bought off until April 24, 2036.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • KoopprijsVraagprijs € 395.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1986
  • Bouwjaar toelichtingGevel 1900
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte76 m2
  • Perceeloppervlakte73 m2
  • Inhoud284 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte20 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Westerburgstraat 12, ALKMAAR

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
Het vestigingsnummer van het huidige object
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
De url van object/woning
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
De titel van object/woning
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier