Westerhofje 12, Alkmaar

kamers 4 · 77 m2

** ENGLISH BELOW **

Westerhofje 12 Alkmaar

Wauw! Hoe leuk is dit authentieke hoekhuis met dakterras én patiotuin!

Het is misschien even zoeken, maar verscholen achter de Westerweg vind je het ontzettend mooie Westerhofje: een autovrij woonerf rondom een groen plantsoen met speeltuin. Deze hoekwoning grenst direct aan het plantsoen. Het is hier een rustige en groene oase, op steenworp afstand van de binnenstad… Dit is hoe stads wonen bedoeld is!

Of je nu naar het centrum of naar het station moet, vanaf deze woning ben je binnen no time op plaats van bestemming. Super handig en fijn! Maar niet alleen de locatie is heel fijn, ook het huis zelf is met recht een pareltje te noemen: de hoekwoning met 2 slaapkamers is zeer goed onderhouden en heeft een knusse en warme sfeer. Ook in de patioachtige achtertuin is het heerlijk toeven en als súperfijne bonus heeft deze woning óók een ruim dakterras.
Kortom: wie op zoek is naar een “verborgen groene parel” nabij het centrum van Alkmaar, heeft met deze woning waarschijnlijk gevonden wat ‘ie zoekt!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt aan een verscholen groen woonerfje, in het gezellige Zocherkwartier. Er komt hier geen autoverkeer en in de speeltuin naast de deur kunnen kinderen ongestoord en veilig buitenspelen. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. Op 700 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. In het Zocherkwartier zelf zijn trouwens ook tal van leuke speciaalzaken te vinden. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en de middelbare scholen van Alkmaar zijn lopend of fietsend ook goed bereikbaar. Het station van Alkmaar bevindt zich op een steenworp afstand (500 meter) en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de langwerpige entreehal met de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is ontzettend knus en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. In de woonkamer is tevens een handige (voorraad)kast onder de trap aanwezig.

De open keuken met tegelvloer bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en ligt door een opstapje net iets hoger dan de woonkamer. De moderne keuken met marmeren werkblad is lekker ruim en voorzien van inbouwspots, een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin, naar het gastentoilet met fonteintje en naar de handige bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping en dakterras:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over handige inbouwwandkasten en de slaapkamer aan de tuinzijde biedt tevens toegang tot het grote dakterras (26,1 m2, ligging noordoost).

Op deze verdieping vinden we tevens de moderne badkamer met inbouwspotverlichting, tweede toilet, wastafel, ligbad en een aparte inloopdouche.

Tuin:
Behalve het ruime dakterras, beschikt deze woning ook over een beschutte patiotuin met terras en houten berging (met elektriciteit). Ook hier is het heerlijk toeven en omdat de woning direct aan een plantsoen grenst, zit je hier middenin een stille en groene oase waar je volop van je privacy kunt genieten!

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke en zeer goed onderhouden stadswoning met 2 slaapkamers
• Hoekhuis dat direct grenst aan een groen plantsoen met speeltuin
• Patioachtige tuin én een ruim dakterras (ligging op het noordwesten)
• Gelegen aan een autovrij woonerf nabij de binnenstad en het station van Alkmaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

----------------------------------

Westerhofje 12 Alkmaar

Wow! How nice is this authentic corner house with roof terrace and patio garden!

It may take some time to find it, but hidden behind the Westerweg you will find the incredibly beautiful Westerhofje: a car-free courtyard surrounding a green park with playground. This corner house is directly adjacent to the park. It is a quiet and green oasis, at just a stone's throw away from the city centre... This is how city living is meant to be!

Whether you need to go to the city centre or to the train station, from this house you arrive within no time at your destination. How convenient! But not only the location is very nice, also the house itself can rightly be called a gem: the corner house with 2 bedrooms is very well maintained and has a cozy and warm atmosphere. The patio-like backyard is a lovely place to be and as a very nice bonus, this house also has a spacious roof terrace.
In short: if you are looking for a "hidden green pearl" near the city centre of Alkmaar, you have probably found what you are looking for in this house!

About the location and the neighbourhood:
The house is located on a hidden green courtyard, in the cozy Zocherkwartier. There are no cars allowed here and children can play safely at the playground next door. Because you live near the city centre, all the amenities that the historic city centre has to offer are literally a stone's throw away. The nearest supermarket is 700 metres away, and the centre also has all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants. In the Zocherkwartier itself, you will also find plenty of nice specialty shops. There are several primary schools within walking distance and the secondary schools of Alkmaar are also easily accessible by foot or bike. The train station of Alkmaar is located a stone's throw away (500 metres) and offers fast public transport connections in various directions.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door is the elongated entrance hall with wardrobe, staircase to the first floor and access to the attractive living room with open kitchen.

The bright living room is very cosy and finished with a beautiful wooden floor. In the living room, there is also a handy (pantry) cupboard under the stairs.

The open kitchen with tiled floor is located on the garden side of the house and is just a little higher than the living room. The modern kitchen with marble worktop is very spacious and equipped with recessed spotlights, a gas stove, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher.

From the kitchen, you can go to the backyard, to the guest toilet with hand basin and to the handy utility room with the connections for the white goods setup.

First floor and roof terrace:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 2 bedrooms and the bathroom. Both bedrooms have convenient built-in wardrobes and the bedroom on the garden side also provides access to the large roof terrace (26.1 m2, facing the northeast).

On this floor, we also find the modern bathroom with recessed spotlights, second toilet, washbasin, bathtub and a separate shower.

Garden:
Besides the spacious roof terrace, this house also has a sheltered patio garden with terrace and a wooden shed (with electricity). This is also a lovely place to be and because the house is directly adjacent to a park, you sit here in the middle of a quiet and green oasis where you can fully enjoy your privacy!

Parking:
There is a parking permit system applicable.

Features of the property:
- Authentic and very well maintained town house with 2 bedrooms
- Corner house directly adjacent to a green park with playground
- Patio-like garden and spacious roof terrace (facing the northeast)
- Located at a car-free courtyard near the centre and the station of Alkmaar
- Energy label: D
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 360.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1910
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte77 m2
  • Perceeloppervlakte99 m2
  • Inhoud284 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte54 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Westerhofje 12

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden