Willem Hedastraat 15, Alkmaar

kamers 5 · 137 m2

**ENGLISH BELOW**

RUIME DRIVE-IN WONING MET CARPORT EN DAKTERRAS

Bijzondere drive-in woning met carport, dakterras én een zelfstandige kantoor/praktijkruimte! Ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis!

Deze moderne tussenwoning heeft een bijzondere indeling met het woongedeelte op de eerste verdieping en een benedenetage die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Ideaal voor een kantoor/praktijkruimte aan huis, maar ook een extra slaapkamer met ensuite badkamer behoort tot de mogelijkheden!

Deze gezinswoning uit 2006 is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk De Hoef en beschikt over een zelfstandige praktijkruimte met keuken en toilet op de begane grond; een royale woonkamer met open keuken op de eerste etage; en over 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede etage.

Omdat er geen enkele schuine wanden in de woning zijn, is er 0 ruimteverlies en zijn alle etages van een gelijk formaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een riant dakterras van 25 m2 dat gelegen is op het westen en daarmee volop van de middag- en avondzon geniet. 2 auto’s parkeer je makkelijk én veilig op een eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats. Het geheel is netjes onderhouden en de voorkant van het huis is in april jl. nog geschilderd.

En, zie jij jezelf hier al wonen?

Over de ligging en de buurt:
Dit huis is gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de wijk De Hoef. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op een luttele 10 minuten lopen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op korte fietsafstand (1,5 kilometer). Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin met betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de kantoor/praktijkruimte op de begane grond. Het is ideaal om hier klanten aan huis te ontvangen, aangezien deze kamer toegankelijk is zonder dat het (privé)huis betreden hoeft te worden. Tevens zou deze ruimte gemakkelijk in gebruik genomen kunnen worden als extra slaapkamer, eventueel met ensuite badkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een hal met aldaar de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de bijkeuken/wasruimte en keukentje. Vanuit de bijkeuken is er via een achterdeur toegang tot de eigen parkeerplaatsen onder de carport aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de royale woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui richting het dakterras. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het geheel is fraai afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De open keuken (Alno) is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal van de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping.

Op deze verdieping vinden we 2 grote slaapkamers en de badkamer. Bij de bouw zijn de oorspronkelijke 3 slaapkamers als 2 slaapkamers en een extra grote badkamer opgeleverd. Je hebt hier in de huidige indeling dus super veel ruimte + de mogelijkheid om het te verbouwen en weer een extra slaapkamer te realiseren.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.

Dakterras:
Het zonnige en ruime dakterras op het westen beschikt over een groot (nieuw) vlonderterras en plantenbakken.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s onder de carport.

Kenmerken van de woning:
• Ruime drive-in woning met woongedeelte op de eerste verdieping
• Zelfstandige kantoor/praktijkruimte met eigen keuken en toilet op de begane grond
• Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
• Zonnig en ruim dakterras op het westen
• Goed onderhouden en de voorkant van het huis is in april jl. geschilderd
• Gelegen aan een autoluwe straat, dus geen auto’s voor de deur
• Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

====================================================================

SPACIOUS DRIVE-IN HOME WITH CARPORT AND ROOF TERRACE

Unique drive-in house with carport, roof terrace and a separate office/practice space! Ideal for a combination of living and working from home!

This modern house has a special layout with the living area on the first floor and a ground floor that offers many possibilities for use. Ideal for a home office/practice space, but also an extra bedroom with ensuite bathroom is possible!

This family home from 2006 is located on a low-traffic street in the area De Hoef and features a separate practice room with kitchen and toilet on the ground floor; a spacious living room with open kitchen on the first floor; and 2 bedrooms and a modern bathroom on the second floor.

As there are no sloping walls in the house, there is zero loss of space and all floors are of an equal size. From the living room, there is access to a spacious roof terrace of 25 m2 facing the west and therefore enjoys plenty of afternoon and evening sun. Two cars can be parked easily and safely in a private parking space in the enclosed courtyard. The property is well maintained and the front of the house was repainted last April.

And, do you see yourself living here already?

About the location and the neighbourhood:
This house is situated on a quiet and low-traffic street in the “De Hoef” district. It is a very quiet and child-friendly area with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance from the house. The district's shopping centre is a mere 10-minute walk from the house and offers a wide range of supermarkets, shops, chemists, specialist shops and restaurants. You will also find the historic centre of Alkmaar within a short cycling distance (1.5 km). Alkmaar's main train station is 5 minutes away by bike and has good train connections in various directions. The roads are also easily accessible as you reach the ring road of Alkmaar within a few minutes’ drive from the house.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the front garden with tiled path, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and the access to the office/practice space on the ground floor. It is ideal to receive clients at home here, as this room is accessible without having to enter the (private) house. This room could also easily be converted into an extra bedroom, possibly with an ensuite bathroom. From this room, there is access to a hallway with the staircase to the first floor and access to the utility / laundry room and the kitchenette. Through a back door in the utility room, there is access to the private parking space under the carport at the rear of the house.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor which provides access to the spacious living room with open kitchen.

The bright living room stretches along the entire length of the house and has a large sliding door at the rear towards the roof terrace. The large windows on both the front and back provide a large amount of natural light and the whole is beautifully finished with a light laminate floor.
The open kitchen (Alno) is equipped with modern appliances: a gas stove, freezer, oven, microwave and a dishwasher.

Second floor:
Through the stairs in the hallway of the first floor, we reach the landing of the second floor.
On this floor, we find 2 large bedrooms and the bathroom. During the construction, the original 3 bedrooms were delivered as 2 bedrooms and an extra large bathroom. In the current format you thus have a huge amount of space here + the possibility to convert the layout to create an additional bedroom.

Both bedrooms are nicely finished with a laminate floor and the modern bathroom features a second toilet, washbasin with double tap and vanity unit, a bathtub and a separate walk-in shower.

Roof terrace:
The sunny and spacious roof terrace facing the west features a large decking terrace and planters.

Parking:
On-site parking for 2 cars under the carport.

Features of the property:
- Spacious drive-in house with the living area on the first floor
- Independent office/practice space with its own kitchen and toilet on the ground floor
- Carport with parking for 2 cars
- Sunny and spacious roof terrace facing the west
- Well maintained and the front of the house was repainted last April
- Located on a pedestrian street, so no cars in front of the house
- Quiet area, near the centre of Alkmaar, with all amenities in the immediate vicinity
- Fine base location in relation to the highways, train station and city center
- Energy label: A
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 490.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2006
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte137 m2
  • Perceeloppervlakte87 m2
  • Inhoud442 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAgpo HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2006
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte25 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp afgesloten terrein
  • ToelichtingCarport
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden