Willem Hedastraat 35, Alkmaar

Prachtige instapklare Tussenwoning met 2 badkamers!

Deze moderne tussenwoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een bijzondere indeling met het woongedeelte op de eerste verdieping en een benedenetage die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Zo vinden we hier in de huidige indeling een slaapkamer met badkamer en suite, een aparte kantoorruimte en een grote bijkeuken. Op de eerste etage bevindt zich de grote woonkamer met open keuken; nog een etage hoger de 3 overige slaapkamers en de familiebadkamer.

Omdat er geen enkele schuine wanden in de woning zijn, is er 0 ruimteverlies en zijn alle etages van een gelijk formaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een riant dakterras van 25 m2 en de auto parkeer je makkelijk én veilig onder de eigen carport. Het geheel is netjes onderhouden en daarmee helemaal instapklaar.

En, zie jij jezelf hier al wonen?

Over de ligging en de buurt:
Dit huis is gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de wijk De Hoef. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op een luttele 10 minuten lopen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op korte fietsafstand (1,5 kilometer). Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.
De stranden van Bergen en Egmond bevinden zich op fietsafstand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin met groene border en een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de slaapkamer, bijkeuken en aparte kantoorruimte.

De ruime (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is een badkamer en suite met een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

De ruime bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot keukenblok met opbergruimte, de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een gootsteen. Tevens is hier een achterdeur aanwezig.

De kantoorruimte bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft wederom grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval.

De hele benedenetage is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de royale woonkamer met moderne open keuken met apparatuur van o.a. SMEG, Quooker en een oven van Belling.

De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui richting het dakterras. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het geheel is fraai afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal van de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping.

Op deze verdieping vinden we 3 keurig met een laminaatvloer afgewerkte slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2022) met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Dakterras:
Het zonnige en ruime dakterras op oosten beschikt over een groot vlonderterras en een zonnescherm.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

Kenmerken van de woning:
• Ruime drive-in woning met woongedeelte op de eerste verdieping
• Multifunctionele begane grond met in de huidige indeling een slaapkamer met badkamer en suite, grote bijkeuken en aparte kantoorruimte
• Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zonnig en ruim dakterras op het oosten
• Goed onderhouden en recent vernieuwde badkamer uit 2022
• Gelegen aan een autoluwe straat, dus geen auto’s voor de deur
• Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Willem Hedastraat 35 Alkmaar
Unique drive-in house with carport, roof terrace and a separate office/practice space! Ideal for a combination of living and working from home!

This modern terraced house is located on a quiet and childfriendly street and has a unique layout with the living area on the first floor and a ground floor that offers many possibilities for use. In the current layout, here, we find a bedroom with en suite bathroom, a separate office space and a large utility room. On the first floor, we find the large living room with an open kitchen; up another floor are the 3 other bedrooms and the family bathroom.

As there are no sloping walls in the house, there is zero loss of space and all floors are of an equal size. From the living room, there is access to a spacious roof terrace of 25 m2 and the car can be parked easily and safely under the property’s carport. The property is well maintained and therefore completely move-in ready.

And, do you see yourself living here already?

About the location and the neighbourhood:
This house is situated on a quiet and low-traffic street in the “De Hoef” district. It is a very quiet and child-friendly area with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance from the house. The district's shopping centre is a mere 10-minute walk from the house and offers a wide range of supermarkets, shops, chemists, specialist shops and restaurants. You will also find the historic centre of Alkmaar within a short cycling distance (1.5 km). Alkmaar's main train station is 5 minutes away by bike and has good train connections in various directions. The roads are also easily accessible as you reach the ring road of Alkmaar within a few minutes’ drive from the house. The beaches of Egmond and Bergen are also within biking distance.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the front yard with a green border and a tiled path, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to both the bedroom, utility room and separate office space.

The spacious (bed)room is located at the front of the house and has a large window that provides a pleasant amount of natural light. There is an en suite bathroom with a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

The spacious utility room is located at the back of the home and features a large kitchenette with storage space, the connections for the white goods setup and a kitchen sink. A back entrance is also located here.

The office space is also located at the back and again has large windows that provide a pleasant amount of natural light.

The entire ground floor is nicely finished and equipped with a tiled floor.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor which provides access to the spacious living room with open kitchen with appliances from SMEG, a Quooker and a Belling oven.

The sunny living room stretches along the entire length of the house and has a large sliding door at the rear towards the roof terrace. The large windows on both the front and back provide a large amount of natural light and the whole is beautifully finished with a tiled floor.

Second floor:
Through the stairs in the hallway of the first floor, we reach the landing of the second floor.
On this floor, we find 3 neatly finished bedrooms with a laminate floor and the recently renewed (2022) bathroom with recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

Roof terrace:
The sunny and spacious roof terrace facing the east features a large decking terrace plus a external blind.

Parking:
On-site parking under the carport.

Features of the property:
• Spacious drive-in house with the living area on the first floor
• Multifunctional ground floor with in its current layout a bedroom with en suite bathroom, a large utility room and a separate office space
• Carport with parking on private property
• Sunny and spacious roof terrace facing the east
• Well maintained and recently renewed bathroom from 2022
• Located on a pedestrian street, so no cars in front of the house
• Quiet area, near the centre of Alkmaar, with all amenities in the immediate vicinity
• Great base location in relation to the highways, train station and city center
• Energy label: A
• Full ownership