Willem Hedastraat 85, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Ruime eindwoning met 2 eigen parkeerplaatsen, een dakterras én mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis! Ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis!

Deze energiezuinige eindwoning heeft een bijzondere indeling met de woonkamer op de eerste verdieping en een benedenetage die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Ideaal voor een kantoor/praktijkruimte aan huis, maar ook een extra slaapkamer met en suite badkamer behoort tot de mogelijkheden! Op de tweede etage van dit grote huis bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Omdat er geen enkele schuine wanden in de woning zijn, is er 0 ruimteverlies en zijn alle etages van een gelijk formaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een riant dakterras van ruim 25 m2 dat gelegen is op het zuid-oosten. 2 auto’s parkeer je makkelijk én veilig op een eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats.

En, zie jij jezelf hier al wonen?

Over de ligging en de buurt:
De locatie van deze woning is ideaal! Het historische centrum, het station en het winkelcentrum 'De Hoef' zijn te voet bereikbaar. Strand, bos en duinen liggen op korte fietsafstand. Ook de A9 is in enkele minuten met de auto bereikbaar. Voor de liefhebbers van varen bevindt zich het doorgaande vaarwater om de hoek. Het is mogelijk om een ligplaats voor een eigen boot te verkrijgen (vergunning vereist). En zeker een pluspunt: de Willem Hedastraat is uitsluitend toegankelijk voor wandelaars en fietsers, waardoor kinderen veilig op straat kunnen spelen of zich in het speeltuintje schuin tegenover de woning kunnen vermaken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin met een betegeld terras, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot keuken/eetkamer/werkkamer op de begane grond. Het geheel is afgewerkt met een tegelvloer met gedeelte vloerverwarming in de keuken/eetkamer/werkkamer. In de entree en in de bijkeuken en de inpandige berging is geen vloerverwarming aanwezig maar wel een radiator. Een multifunctionele ruimte die tal van mogelijkheden biedt, zoals een fijne thuiswerkplek, praktijk aan huis of extra slaapkamer op de begane grond.

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een granieten werkblad, gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Tevens is er een grote, aparte bijkeuken aanwezig met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de royale woonkamer.

De zonnige woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui richting het dakterras. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het geheel is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal van de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping.

Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche.

Dakterras:
Het zonnige en ruime dakterras op het zuid-oosten beschikt over een groot vlonderterras en plantenbakken.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s onder de carport (afgesloten terrein).
Openbaar parkeren in de wijk.

Kenmerken van de woning:
• Ruime eindwoning met woongedeelte op de eerste verdieping
• 3 slaapkamers (en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren)
• Diverse indelingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of een slaap- en badkamer op
de begane grond
• Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
• Zonnig en ruim dakterras op het zuid-oosten
• Gelegen aan een autoluwe straat, dus geen auto’s voor de deur
• Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious end-house with 2 private parking places, a roof terrace and possibilities for an office/practice space! Ideal for a combination of living and working from home!

This energie efficient property has a special layout with the living room on the first floor and a ground floor that offers many possibilities for use. Ideal for a home office/practice space, but also an extra bedroom with ensuite bathroom is possible! On the second floor of this large house, you will find the 3 bedrooms and the bathroom.As there are no sloping walls in the house, there is zero loss of space and all floors are of an equal size. From the living room, there is access to a spacious roof terrace of over 25 m2 facing the south-east and therefore enjoys plenty of afternoon and evening sun. Two cars can be parked easily and safely in a private parking space in the enclosed courtyard.

And, do you see yourself living here already?

About the location and the neighbourhood:
The location of this property is ideal! The historic city centre, railway station and shopping centre ‘De Hoef’ are within walking distance. Beach, forest and dunes are at short cycling distance. The A9 motorway can also be reached in a few minutes by car. For lovers of boating, the through water is just around the corner. It is possible to obtain a berth for your own boat (permit required). And definitely a plus: the Willem Hedastraat is only accessible to walkers and cyclists, allowing children to play safely in the street or have fun in the playground diagonally opposite the house.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the front yard with a tiled terrace, we reach the front door of the house.

Behind the front door we find the entrance hall with cloakroom, meter cupboard, guest toilet with hand basin and access to kitchen/dining room/working room on the ground floor. The whole is finished with a tiled floor with partial underfloor heating in the kitchen/dining/working room. There is no underfloor heating in the entrance and the utility room and indoor storage room, but there is a radiator. A multifunctional space that offers numerous possibilities, such as a nice home office, home practice or extra bedroom on the ground floor.

The kitchen is located on the garden side and features a granite countertop, gas stove, oven, microwave, fridge and a freezer. There is also a large, separate utility room which contains the connections for the white goods set-up and a back door.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor which provides access to the spacious living room.

The sunny living room stretches along the entire length of the house and has a large sliding door at the rear towards the roof terrace. The large windows on both the front and back provide a large amount of natural light and the whole is finished with a tiled floor with underfloor heating.

Second floor:
Through the stairs in the hallway of the first floor, we reach the landing of the second floor.

On this floor, we find 3 bedrooms and the bathroom.

All bedrooms are finished with a laminate floor and the spacious bathroom features a second toilet, bidet, double washbasin with a vanity unit and a bathtub with shower.

Roof terrace:
The sunny and spacious roof terrace faces the south-east features a large decking terrace and planters.

Parking:
On-site parking for 2 cars under the carport.
Public parking in the area.

Features of the property:
• Spacious end-house with the living area on the first floor
• 3 bedrooms (and possibility to realise a 4th bedroom)
• Various layout possibilities such as a home office/practice or a bedroom and bathroom on the ground floor
• Carport with parking for 2 cars
• Sunny and spacious roof terrace facing the south-east
• Located on a pedestrian street, so no cars in front of the house
• Quiet area, near the centre of Alkmaar, with all amenities in the immediate vicinity
• Fine base location in relation to the highways, train station and city center
• Energy label: A
• Full ownership