Zocherstraat 34, Alkmaar

kamers 3 · 47 m2

Zocherstraat 34 Alkmaar

AUTHENTIEKE STADSWONING MET MOGELIJKHEDEN!

Struinend door het gezellige Zocherkwartier – centraal gelegen tussen het station en het oude centrum – kom je deze karakteristieke stadswoning tegen. De woning is gedateerd, maar heeft een heleboel potentie en allerlei authentieke elementen die het huis een unieke sfeer geven.

Deze jaren ’20 stadswoning heeft een eigen opgang op de begane grond en het woongedeelte op de eerste verdieping. In de huidige indeling zijn hier een woonkamer, gesloten keuken en 2 slaapkamers aanwezig, maar de ruime bergzolder op de tweede etage biedt mogelijkheden voor uitbreiding. Hier kan een opbouw gerealiseerd worden die met gemak 24 m2 woonoppervlak toevoegt aan de huidige 47,3 m2. Verder zijn de kozijnen achter, het balkon en de cv-ketel recent vervangen. Het begin is er al, dus maak jij dit woonproject verder af?

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt in het gezellige Zocherkwartier, net buiten het centrum van Alkmaar. Het is een prettige en jonge buurt, waar veel starters wonen. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. In het centrum kun terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Een frisse neus haal je in het op loopafstand gelegen park Westerhout en ook het station is super dichtbij (500 meter).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de eigen trapopgang, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Middels een fraaie deur met glas-in-loodraampjes, lopen we door naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft 2 authentieke stenen bogen, die de kamer een unieke sfeer geven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken met losse apparatuur en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De keuken biedt toegang tot het balkon, de douche en 1 van de slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de entreehal en heeft net als de woonkamer een zichtbare stenen boog. Tevens is er vanuit de entreehal het separate toilet bereikbaar.

Het balkon is gelegen op het westen en biedt een beschut plekje om lekker van het buitenleven te genieten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de zolderetage. Deze dient nu als bergzolder, maar om meer leefruimte te realiseren, kan hier een opbouw gerealiseerd worden die met gemak 24 m2 woonoppervlak toevoegt aan het huis.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke stadswoning nabij het centrum van Alkmaar
• Eigen opgang op de begane grond en het woongedeelte op de eerste verdieping
• Vaste trap naar een ruime bergzolder op de tweede verdieping, die mogelijkheden biedt voor een opbouw en flinke uitbreiding van de hoeveelheid leefruimte
• Veel klassieke elementen: stenen bogen, schouw en een suitedeur met glas-in-loodraampjes
• De kozijnen achter, het balkon en de cv-ketel zijn recentelijk vernieuwd
• Gelegen in het gezellige Zocherkwartier waar veel jonge starters wonen
• Energielabel: G
• Volledige eigendom

----------------------------------------------

Zocherstraat 34 Alkmaar

AUTHENTIC TOWN HOUSE WITH POSSIBILITIES!

Strolling through the cosy Zocherkwartier - centrally located between the station and the old centre - you come across this characteristic town house. The house is outdated, but has a lot of potential and many authentic elements that give the house a unique atmosphere.

This 1920s town house has its own entrance on the ground floor and the living area on the first floor. In the current layout, there is a living room, closed kitchen and 2 bedrooms, but the spacious attic on the second floor offers opportunities for expansion. A build-up can be realized here, that easily adds 24 m2 of living space to the current 47.3 m2. Furthermore, the window frames at the back, the balcony and the central heating boiler were recently renewed. The beginning is already there, so will you finish this project?

About the location and the neighbourhood:
The house is situated in the cosy Zocherkwartier, just outside the city centre of Alkmaar. It is a pleasant and young neighbourhood, where many starters live. Because you live near the city centre, you have all the amenities that the historic centre has to offer literally on your doorstep. In the centre, you will find all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants. You can get a breath of fresh air in the Westerhout park, which is within walking distance, and the train station is also very close by (500 metres).

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door is the entrance hall with the meter closet and the staircase to the first floor.

First floor:
Through the private staircase, we reach the landing of the first floor. Through a beautiful sliding door with stained-glass windows, we walk on to the living room.

The cozy living room has 2 authentic stone arches, which give the room a unique atmosphere. From the living room, there is access to the closed kitchen with stand-alone equipment and the connections for the white goods setup.

The kitchen provides access to the balcony, the shower and one of the bedrooms. The second bedroom is accessible from the entrance hall and has, like the living room, a visible stone arch. The separate toilet is also accessible from the entrance hall.

The balcony is facing west and offers a sheltered place to enjoy the outdoors.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the attic. This is now used as a storage attic, but to create more living space, a build-up can be realized here which easily adds 24 m2 of living space to the house.

Parking:
A parking permit system applies.

Features of the property:
- Authentic town house near the city centre of Alkmaar
- Private entrance on the ground floor and the living area on the first floor
- Fixed staircase to a spacious attic on the second floor, which offers opportunities for a build-up and large expansion of living space
- Many classic elements: stone arches, fireplace and a suite sliding door with stained-glass windows
- The window frames at the back, the balcony and the central heating boiler have recently been renewed
- Situated in the cosy Zocherkwartier where many young starters live
- Energy label: G
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 189.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1924
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte47 m2
  • Inhoud218 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas Kombi Kompact HRE 28-24 CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte3 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Zocherstraat 34

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden