Abelenlaan 1, Amstelveen

GROTE HOEKWONING OP EEN RUIM PERCEEL OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE VLAKBIJ HET AMSTERDAMSE BOS

Deze zeer ruime en lichte hoekwoning (1961) heeft een zeer gunstige ligging in de gewilde Keizer Karelpark wijk. Je woont hier in een groene en waterrijke omgeving, op loopafstand van het mooie Amsterdamse Bos en zeer dichtbij de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. De omgeving is ideaal voor mensen met opgroeiende kinderen: aan een rustige en doodlopende straat met speeltuin, op loopafstand van basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

Niet alleen de locatie is erg kindvriendelijk, maar ook het huis zelf is een echt familiehuis. Met in totaal 4 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer op zolder gelegen is en over een eigen badkamer en suite beschikt, zul je hier niet snel ruimte tekort komen. De woonkamer en 3 slaapkamers beschikken over airconditioning. Ook de fijne tuin is een heel fijne bonus en beschikt over zowel een (fietsen)berging als over een vrijstaande garage zodat je altijd een parkeerplek hebt voor de auto.

Mag jij deze fijne plek binnenkort jouw thuis noemen? Neem snel contact met ons op om niet achter het net te vissen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een echte A-locatie in Amstelveen, in de populaire Keizer Karelpark wijk. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang, speeltuinen en de internationale school van Amsterdam op loop- of korte fietsafstand van de woning. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere buurtsupermarkten, winkels en speciaalzaken. Tevens bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het overdekte Stadshart van Amstelveen met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Even uitwaaien kan in het op loopafstand gelegen Amsterdamse Bos en De Poel. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden, er is een tramhalte naar Amsterdam Zuid op 5 minuten fietsen en vanaf het busstation van Amstelveen zijn er uitstekende ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de ruime voortuin met privacy biedende hagen, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de doorzonwoonkamer met halfopen keuken.

De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet door de vele grote raampartijen (incl. zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een enorme hoeveelheid lichtinval. Aan de tuinzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven.

Middels een open toog lopen we door naar de keuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Ook hier is een achterdeur naar de tuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers – alle voorzien van een PVC-laminaatvloer – een apart washok en de ruime familiebadkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de grote 4e slaapkamer. Een fantastische plek voor de ouderslaapkamer omdat deze verdieping over een badkamer en suite beschikt met een dubbele wastafel met meubel, separaat toilet en douchecabine met regendouche. Onder het schuine dak is veel handige bergruimte aanwezig.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met grasveldjes en groene borders. Achterin de tuin staat een handige (fietsen)berging en daarnaast de ruime stenen garage welke voorzien is van elektriciteit en een garagedeur aan de straatzijde.

Parkeren:
Eigen garage en er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Grote hoekwoning met 4 slaapkamers
• Ouderslaapkamer op de tweede verdieping met een eigen badkamer en suite
• De woonkamer en 3 slaapkamers beschikken over airconditioning.
• Ruime tuin op het westen
• Toplocatie in Amstelveen nabij scholen, winkels, het Stadshart, het Amsterdamse Bos en de uitvalswegen (A9)
• Energielabel: C
• Volledige eigendom