Borssenburg 34, Amstelveen

BUITENKANS: wonen op een TOPLOCATIE in Amstelveen op slechts een kwartier fietsen van de Zuidas!
Vrijwel alles aan een koophuis kun je veranderen, behalve 1 ding: de locatie. Gelukkig zit dat met dit huis wel goed! Stel je eens voor… Rustig wonen in de lommerrijke wijk “Elsrijk”, met aan het einde van de straat een groot park waar je heerlijk kunt wandelen. Met de fiets bereik je bovendien binnen 5 minuten het Stadshart van Amstelveen.

Alle ingrediënten om hier jouw droomhuis te creëren zijn aanwezig, want op deze heerlijke locatie treffen we een ontzettend ruime tussenwoning (bijna 130 m2 woonoppervlak) met maar liefst 5 slaapkamers aan. De woning (1958) geniet door de vele raampartijen van ontzettend veel lichtinval en de grote hoeveelheid ruimte biedt je diverse verbouwingsmogelijkheden.
Het enige wat nog mist, zijn jouw 2 rechterhanden die met wat liefde en aandacht hier weer een écht droomhuis van gaan maken! Herken jij de potentie van dit huis en beginnen jouw handen al te jeuken om te beginnen aan dit project? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige en groene straat. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum aan de Rembrandtweg. Binnen 5 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het aangrenzende park rondom de Kruiskerk, of in het op korte afstand gelegen Amsterdamse Bos.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten lopen en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin (28 m2) bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we een tochtportaal met de meterkast die toegang biedt tot de entreehal met de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet met fonteintje. Via het daarachter gelegen halletje – dat in een open verbinding staat met de keuken – vinden we de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer.
De ruime woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die een enorme hoeveelheid lichtinval garanderen. Via een achterdeur, is er toegang tot de tuin.
De gesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, vriezer en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Ook in de keuken bevindt zich een achterdeur richting de tuin.
Wanneer de scheidingswand tussen de woonkamer en de keuken wordt doorgebroken, kan hier een royale woonkamer met open keuken gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping (45,3 m2).
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 zijn zeer ruim en beschikken beide over een inbouwwandkast. Slaapkamer 1 beschikt bovendien over een eigen wastafel. De kleinste slaapkamer (slaapkamer 3) beschikt over openslaande deuren richting een bescheiden balkon (ligging: noord).
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de tweede verdieping (39 m2) met overloop, nog eens 2 slaapkamers en bergruimte.
De grote zolderkamer is enorm, is voorzien van een dakkapel en beschikt tevens over een eigen wastafel. De kleinere zolderkamer heeft een dakraam.

Tuin:
De achtertuin (48 m2) is gelegen op het noorden en is voorzien van een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met speelse groene borders. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis waarbij in de toekomst een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime tussenwoning met veel verbouwingspotentieel
• 5 slaapkamers
• Ruime tuin aan zowel de voorzijde (ligging: zuid) als achterzijde (ligging: noord)
• Grote ramen die zorgen voor veel lichtinval
• Rustige wijk vlakbij de Zuidas, een groot park en het Amsterdamse Bos en met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Energielabel: D, C.V. ketel onlangs vernieuwd.
• Volledig eigendom

*English translation*

*This house is listed by a MVA Certified Expat Broker*
OPPORTUNITY: living on a A-LOCATION in Amstelveen, only a 15-minute bike ride from the Zuidas!

You can change almost everything in this house, except one thing: the location. Fortunately, that's all right with this house! Just imagine... Quietly living in the leafy neighbourhood of "Elsrijk", with a large park at the end of the street where you can take lovely strolls through the park. Furthermore, you can reach the “Stadshart” shopping mall of Amstelveen within 5 minutes by bike.

All the conditions to create your dream home are present here, because at this wonderful location, we find a very spacious property (almost 130 m2 living space) with no less than 5 bedrooms. The house (1958) enjoys lots of natural light due to the many windows and this spacious property gives all possibilities for renovation.

The only thing missing is your two right hands that, with some love and attention, will turn this property into a real dream home again! Do you recognise the potential of this house and are your hands itching to get started on this project? Then contact us quickly!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a quiet and green street. It is a pleasant and child-friendly area with an extremely convenient location in relation to Amsterdam and especially the Zuidas. Primary schools, secondary schools, playgrounds, children daycare facilities and the International School of Amsterdam are all within walking or short cycling distance. For your daily groceries, you can go to the local shopping centre on the Rembrandtweg. Within a 5-minute bike ride, you can also reach Amstelveen's city centre, with its wide range of supermarkets, shops, restaurants, a cinema, pop stage and library. Getting a breath of fresh air or walking the dog is easy in the adjacent park around the Kruiskerk, or in the Amsterdamse Bos (forest), located only a short distance away.

The accessibility of the house is both by public transport as well as by car excellent: the new tram to Amsterdam centre has a stop within a five minute walk from the house and the A9 towards Amsterdam, Schiphol and Utrecht can be reached within a few minutes by car.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious and green front garden (28 m2), we reach the front door of the house.

Behind the front door we find a portal with the meter closet which provides access to the entrance hall with the wardrobe, stairs to the first floor and the guest toilet with hand basin. Through another hallway - which is in an open connection to the kitchen - we find access to the bright living room.

The spacious living room has large windows on both the front and back, which guarantee a bright, natural light. Through a back door, there is access to the garden.

The closed kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, freezer and the connections for the white goods setup. In the kitchen, there is also a back door to the garden.
When the dividing wall between the living room and the kitchen is removed, a spacious living room with open kitchen could be realized here.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor (45.3 m2).

On this floor we find 3 bedrooms and the bathroom.

Bedroom 1 and 2 are very spacious and both have a built-in wardrobe. Bedroom 1 also has its own washbasin. The smallest bedroom (bedroom 3) has double doors towards a modest balcony (location: north).

The bathroom is equipped with a second toilet, a washbasin and a walk-in shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the second floor (39 m2) with landing, another 2 (bed)rooms and lots of storage space.

The large attic room is huge and has its own sink. The smaller attic room has a small window.

Garden:
The backyard (48 m2) is facing the north and features a large tiled terrace interspersed with playful green borders. In the back of the garden is a stone shed which is equipped with electricity.

Parking:
There is parking around the house where a future parking permit system is applicable.

Features of the house:
- Very spacious property with lots of renovation potential
- 5 bedrooms
- Spacious garden at both the front (facing the south) and back (facing the north)
- Large windows which provide lots of daylight
- Quiet neighbourhood, close to the Zuidas, a large park and the Amsterdamse Bos (forest) and with all amenities in the immediate vicinity
- Good base location in relation to the highways and public transport
- Energy label: D. Heating system is recently renewed
- Full ownership