Boschplaat 75, € 479.000,- k.k.

Een buitenkansje op een prachtige locatie! In de kindvriendelijke wijk Westwijk staat deze echte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een speeltuintje voor de deur! Een uitgebreide “klim” speelplaats is ook zeer nabij gelegen. Dichtbij het Amsterdamse Bos, dichtbij winkelcentrum Westwijkplein, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen naar A4, A9. Een toplocatie dus!

INDELING:
Begane grond:
Via de entree/hal kom je in de gezellige woonkamer, die tuingericht is. Een open blik op de verzorgde tuin is mogelijk door de kamerhoge schuifpui. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Koken en spelende kinderen in het speeltuintje in de gaten houden kun je zo goed combineren. De keuken heeft een moderne witte keukenopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals 6 pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en afzuigkap.

Op de vloer van de begane grond ligt een moderne pvc vloer, de wanden zijn mooi glad gestuukt en voorzien van een schilderij ophangsysteem.

Het toilet in de hal is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en zowel het tegelwerk als sanitair is wit.

De voordeur is enkele maanden geleden vernieuwd en voorzien van veiligheidsglas.

Tuin: De tuin is zuidoostelijk gericht en is prima onderhouden met mooie planten en struiken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging, voorzien van elektra, met achterom. Het is hier heerlijk vertoeven en kinderen kunnen hier veilig spelen.

1e etage:
Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers van een goed formaat, evenals de badkamer.

De badkamer is voorzien van bad, douche, toilet, dubbele wastafel. Ook hier is het sanitair in wit uitgevoerd. Het plafond is glad gestuukt.

zolderverdieping:
Op de zolderverdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een goede oppervlakte, 1 slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, de andere slaapkamer heeft een wastafel. De dakkapel aan de voorzijde is in kunststof uitgevoerd, de dakkapel aan de achterzijde is van hout.

De C.V. ketel is recent vernieuwd (2018) en is opgesteld in een aparte stook-/wasruimte. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie unit.

De handige bergvliering is bereikbaar met een vlizo trap.

Goed om te weten:
* energielabel B
* C.V. ketel type Nefit (2018) wordt onderhouden
* unit mechanische ventilatie ook al eens vervangen
* p.v.c. vloer begane grond
* uitstekend onderhouden
* dakkapel voorzijde 1999
* oplevering in overleg

ENGLISH TRANSLATION

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*
A great opportunity on a beautiful location! In the child-friendly neighbourhood of Westwijk, this real family townhouse with no less than 5 bedrooms and in front of the property a playground at your doorstep! An extensive “climbing” playground is also very close by. This attractive property is near the Amsterdamse Bos, proximity to local facilities as the shopping center Westwijkplein, schools, international school, public transport connections and roads to A4, A9. So a top location!

LAYOUT:
Ground floor:
Through the entrance / hall you enter the cozy living room, which is garden oriented. An open view of the well maintained garden is possible through the sliding door. The modern kitchen is located at the front of the living room. You can easily combine cooking and watching children playing in the playground. The kitchen has a modern white kitchen layout and is equipped with all necessary integrated appliances such as a 6-burner stove, an oven, fridge, freezer, microwave, dishwasher and extractor hood.

On the floor of the ground floor is a modern PVC floor, the walls are nicely smooth white plastered and equipped with a rail system for paintings hanging system.

The toilet in the hall is in a neutral color scheme and both the tiling and sanitary ware are in white.

The front door has been renewed a few months ago and is fitted with safety glass.

Garden: The garden is south-east facing and is well maintained with beautiful plants and shrubs. At the rear of the garden you’ll find the storage room, provided with electricity. The garden is a relaxing place to stay and children can play safely here.

1st floor:
On the 1st floor you’ll find 3 bedrooms of a good size, as well as the bathroom.

The bathroom has a bath, shower, toilet, double sink. Here, too, the sanitary facilities are in white. The ceiling is smooth white plastered.

Attic floor:
On the attic there are 2 spacious bedrooms, 1 bedroom is currently used as an office, the other bedroom has a sink. The dormer at the front is of pvc (so maintenance free), the dormer at the back is made of wood.

The central heating boiler has recently been renewed (2018) and is installed in a separate utility/laundryroom. The ventilation unit is also placed in this room

The handy attic is reachable by a loft ladder.

Good to know:
* energy label B
* central heating boiler type Nefit (replaced in 2018) is maintained
* mechanical ventilation unit also replaced
* p.v.c. floor on ground floor
* well maintained
* dormer frontside of the house placed in 1999
* delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 479.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
430 m3
Totale oppervlakte
105 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
tv kabel