Else Mauhsstraat 41, Amstelveen

Een ruime, lichte en goed onderhouden woning op een heerlijke locatie! Deze charmante eengezinswoning heeft 129,3 m2 aan woonoppervlak en biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over een royale woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin met veel privacy. En dat is nog niet alles, want ook de locatie is ideaal. Je woont in een rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij parken, winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een geweldige gezinswoning!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante tussenwoning (1987) bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Het huis ligt aan een doodlopende weg, waardoor je geen last hebt van verkeer. Je woont op fietsafstand van diverse mooie natuurgebieden, waaronder de Middelpolder, Het Amsterdamse Bos, het Meanderpark en het Bloesempark. Er zijn ook allerlei sportvoorzieningen in de nabije omgeving gelegen.

Winkelgebied Kostverlorenhof ligt op steenworp afstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en leuke eet- en drinkgelegenheden. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het bruisende stadscentrum. In het hart van Amstelveen kun je terecht voor een groot en divers winkelaanbod en talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen.

De kinderopvang, basisschool en huisarts zijn op loopafstand gelegen. Met een bushalte op loopafstand en een metro- en treinstation op fietsafstand is het openbaar vervoer snel bereikbaar. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A9, A10, A2 en A4. 

Indeling van de woning:

Begane grond:
De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met zwevend toilet, en schuifdeur naar de woonkamer.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en is royaal. In de woonruimte ligt een prachtige parketvloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in rustige kleuren. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een zeer brede raampartij. Deze raampartijen zorgen voor een geweldige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. 

De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een strak design met witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. 

Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een fraaie laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. In alle slaapkamers is de lichtinval uitstekend.

De kleine badkamer is uitgerust met zwarte en witte tegels. In deze ruimte tref je een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
Middels de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op deze ruime overloop bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. Op de tweede verdieping zijn ook de vierde slaapkamer en tweede badkamer gelegen.

Deze slaapkamer is ruim opgezet en fraai afgewerkt met een laminaatvloer met visgraatmotief. Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde is de kamer heerlijk ruim en licht. De slaapkamer is uitgerust met een schuifkast en een ruime berging.

De ruime badkamer is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en grote inloopdouche.

Tuin:
Het huis heeft een grote, betegelde achtertuin (53 m2) op het zuidwesten. De tuin biedt voldoende ruimte om loungeplekken in te richten, om ultiem van het zonnetje te genieten. Door de houten schuttingen ervaar je volop privacy. Achterin de tuin staat een berging met aangrenzend een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Parkeergelegenheid rond het huis. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
•    Goed onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin
•    Royale woonkamer met nette keuken
•    Vier slaapkamers en twee badkamers
•    Gelegen aan een doodlopende weg
•    Aan de koopovereenkomst zal een ouderdom en asbest clausule worden toegevoegd.
•    Centrum op fietsafstand
•    Alle denkbare voorzieningen dichtbij
•    Uitvalswegen snel bereikbaar
•    Volledige eigendom