Gerard Doulaan 74, Amstelveen

kamers 6 · 111 m2

nl

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!
Gelegen op een geweldige locatie nabij het stadshart van Amstelveen, mogen wij deze ruime tussenwoning aanbieden. De woning heeft een prachtige ligging aan een doodlopende straat (weinig verkeer en uitstekende parkeergelegenheid) met vrij uitzicht over een park met speeltuin. De rustige buurt is dan ook ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis op een handige locatie nabij Amsterdam. De tramhalte richting Amsterdam Zuid bevindt zich namelijk op loopafstand en ook zijn de uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken met de auto.

De tussenwoning (1955) beschikt over lekker veel leefruimte (110,5 m2) en geeft je alle basiselementen om er jouw droomhuis van te maken: ruime kamers met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, authentieke elementen zoals stijlvolle binnendeuren en mooie houten vloeren en een super zonnige tuin die pal op het zuiden gericht is. Het is direct te merken dat de woning met veel zorg is onderhouden – waardoor jij er gemakkelijk je eigen draai aan kunt geven qua afwerking!

Zie jij het wel zitten om van dit fijne plekje jouw thuis te maken? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan het einde van de doodlopende Gerard Doulaan en kijkt uit over een parkje met speeltoestellen en vijver. De groene en beschutte omgeving maakt dat het een heerlijk rustige en stille plek is, die desalniettemin vlakbij alle winkels en andere voorzieningen gelegen is. Aan de om de hoek gelegen Rembrandtweg en natuurlijk in het luxe en overdekte Stadshart vind je al je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, maar ook horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand van de woning. Even uitwaaien kan in het nabijgelegen Meanderpark, recreatiegebied De Poel of in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en vanaf het station bij het Stadshart zijn er uitstekende ov-verbindingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken.

De zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde (aan de achterzijde betreft dit een schuifpui naar de serre) van een grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. Achter de woonkamer zit een zonnige serre over de volledige breedte van de woning – een heerlijke extra zithoek/tuinkamer met elektrische vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin.

De serre staat in een open verbinding met de keuken, die ook vanuit de entreehal toegankelijk is. De gesloten keuken is voorzien van Bosch apparatuur: een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en de master bedroom heeft een bescheiden eigen balkon.

De compacte badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de grote open zolderkamer (4e slaapkamer) met eigen wastafel. Een ruimte met ontzettend veel potentie voor een mooie master bedroom, meerdere kleine slaapkamers, een wasruimte voor de witgoedopstelling of een mooie hobbykamer. Er is hier tevens veel bergruimte onder het schuine dak aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin die gericht is op het zuiden. De tuin heeft een gevarieerde balans van betegelde terrassen en groene borders en beschikt tevens over een stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Ruime tussenwoning op een toplocatie nabij het Stadshart
• Verrassend rustige ligging aan een doodlopende straat
• Vrij uitzicht over een groen parkje met vijver en speeltuin
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A9) en het openbaar vervoer
• 4 slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuiden
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • KoopprijsVraagprijs € 625.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1955
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte134 m2
  • Inhoud388 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte37 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Gerard Doulaan 74, AMSTELVEEN

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden