Klaasje Zevensterstraat 4, € 475.000,- k.k.

ENGLISH TRANSLATION BELOW
DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 5 OKTOBER 2019 11.00-15.00 UUR. EIGENARESSE ONTVANGT U MET PLEZIER DEZE DAG.
In de wijk Bankrashof, dichtbij winkelcentrum Bankrashof op een unieke locatie wat betreft bereikbaarheid tram, uitvalswegen bieden wij aan een goed onderhouden gezinswoning. De woning zou wat betreft keuken en sanitair gemoderniseerd kunnen worden.
De kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrij kunststof met dubbele beglazing.

INDELING:
Begane grond: Door de ruime voortuin bereik je de entree van de woning die toegang geeft tot toilet, trappenhuis, keuken en woonkamer.
Woonkamer: De woonkamer, type doorzon, heeft door de grote raampartijen mooi uitzicht over de tuin aan de achterzijde. Er is een mooie lichtinval. Onder de huidige vinyl vloerbedekking ligt een parketvloer.
Keuken: De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting geplaatst. Via de achterdeur van de keuken kun je de royale tuin binnenwandelen. De tuin is onderhoudsvrij, afgesloten en biedt voor kinderen veel speelmogelijkheden.

1e etage: Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, 2 daarvan hebben een royaal formaat. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is netje. Je treft hier een wastafel, toilet, douche en wastafel aan.

2e etage: Op de zolderverdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Op deze etage is de C.V. ketel geplaatst (bouwjaar 2003, Intergas)

Schuur/tuin: Achter in de tuin staat de stenen berging. Er is een achterom, zodat je makkelijk de tuin en schuur kunt bereiken. De tuin is zonnig. Je kan heerlijk van het zonnetje genieten gedurende de dag. Er is meer dan voldoende ruimte om de woning te vergroten door middel van een aanbouw. Door de lengte/grootte van de achtertuin blijft er dan nog meer dan voldoende ruimte over.

Goed om te weten:
* Unieke locatie, dichtbij openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentra, uitvalswegen, scholen.
* Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrij kunststof
* C.V. ketel Intergas 2003, wordt jaarlijks onderhouden
* Dakgoten vernieuwd in 2017
* Schakelaars en stopcontacten vernieuwd
* Voorlopig energielabel C
* Oplevering kan snel
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/asbest- en niet-bewoners clausule toegevoegd. Tekst hiervan op te vragen bij verkopend makelaar.

PARTICIPANT OF NVM OPEN HOUSE 5th OCTOBER 2019 11.00-15.00 UUR. YOU CAN VISIT THIS PROPERTY THIS DAY WITHOUT AN APPOINTMENT. THE OWNER WOULD BE GLAD TO MEET YOU DURING THESE HOURS.
In the Bankrashof area, close to the Bankrashof shopping center in a unique location in terms of accessibility to the tramline and exit roads, we offer a well-maintained family home. The house could be modernized in terms of kitchen and sanitary.
The frames have been replaced by maintenance-free plastic with double glazing.

LAYOUT:
Ground floor: Through the spacious front garden you reach the entrance of the house which gives access to toilet, staircase, kitchen and living room.
Living room: The living room has large windows with a nice view over the garden at the rear. There is a beautiful light. Under the current vinyl floor covering is a parquet floor.
Kitchen: The closed kitchen is simple. The washing machine connection is also placed in the kitchen. You can walk into the spacious garden through the back door of the kitchen. The garden is maintenance-free, closed and offers many play options for children.

1st floor: On this floor there are 3 bedrooms, 2 of which have a spacious size. The smaller bedroom is located at the rear of the house. The bathroom is neat. You will find a sink, toilet, shower and sink here.

2nd floor: The 4th bedroom is on the attic floor. On this floor the C.V. boiler installed (year of construction 2003, Intergas)

Barn / garden: At the back of the garden is the stone shed. There is a back entrance so that you can easily reach the garden and shed. The garden is sunny, so you can enjoy the sun during the day. There is more than enough space to enlarge the home through an extension. Because of the length / size of the back garden, there would be more than enough space left.

Good to know:
* Unique location, close to public facilities such as public transport (tramline), shopping centers, roads, schools.
* All frames have been replaced with maintenance-free pvc
* CV. Intergas 2003 boiler, maintained annually
* Roof gutters renewed in 2017
* Switches and sockets renewed
* Provisional energy label C
* Soon delivery possible
* An age / asbestos and non-residents clause is added to the purchase agreement. Text of this can be requested from the selling broker

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
106 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Inhoud
380 m3
Totale oppervlakte
124 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel