Maarten Lutherweg 29, Amstelveen

Eengezinswoning op A-locatie zoekt nieuwe eigenaar met oog voor (uitbreidings)mogelijkheden!

Deze kansrijke tussenwoning van 88.3 m2 biedt je volop mogelijkheden voor renovatie, modernisatie én toevoegen van extra leefruimte! Denk aan het realiseren van een vaste trap naar zolder en het toevoegen van dakkappellen – hierdoor zou het totale aantal slaapkamers op minimaal 5 en misschien zelfs 6 kunnen uitkomen!

Het enige wat je niet kunt veranderen is de locatie van de woning, maar die is gelukkig pérfect: aan het einde van een rustige straat, met direct achter de woning een groen plantsoen met speelveldje. De woning bevindt zich op 10 minuten fietsen van het Stadshart van Amstelveen en nog dichterbij de tramverbinding naar Amsterdam station Zuid.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een echte A-locatie in Amstelveen, in de populaire Keizer Karelpark wijk. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang, speelveldjes, de internationale school van Amsterdam en het Amstelland ziekenhuis op loop- of korte fietsafstand van de woning. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken. Tevens bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het overdekte Stadshart van Amstelveen met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Even uitwaaien kan in het nabijgelegen Amsterdamse Bos en De Poel. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden, er is een tramhalte naar Amsterdam Zuid op loopafstand en vanaf het busstation op 5 minuten fietsen vanaf de woning zijn er uitstekende ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld paadje bereiken we de voordeur van de woning. Naast de voordeur zit een aparte entree naar de berging, die ook vanuit de entreehal te bereiken is.
Achter de voordeur vinden we de entreehal/tochtsluis die toegang biedt tot de centrale hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als tot de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en wasmachine.
De tuingerichte woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en beschikt over openslaande terrasdeuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast en de grootste slaapkamer heeft bovendien een eigen wastafel.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een bad met douche.

Zolder:
De woning beschikt over een grote vlieringzolder met bergruimte en verbouwingspotentieel.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras met zonnescherm, diverse groene borders en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Omdat de tuin grenst aan een groen plantsoen is er een mooi vrij uitzicht en dit geeft de tuin een lekker ruim gevoel.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Clausules:
Aan de koopovereenkomst zullen een ouderdom clausule, een asbest clausule en een niet bewonersclausule worden toegevoegd. Tekst op te vragen bij makelaar.

Kenmerken van de woning:
• Naar eigen smaak te moderniseren eengezinswoning met heel veel mogelijkheden
• Zonnige tuin op het westen
• Groene ligging aan een plantsoen met speeltuin
• Toplocatie in Amstelveen nabij scholen, winkels, het Stadshart en het Amsterdamse Bos
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A9) en de sneltram
• Energielabel: C
• Volledige eigendom