Zonnestein 45, Amstelveen

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT op een TOPLOCATIE in Amstelveen op slechts een kwartier fietsen van de Zuidas!

Vrijwel alles aan een koophuis kun je veranderen, behalve 1 ding: de locatie. Gelukkig zit dat met dit appartement wel goed! Stel je eens voor… Rustig wonen in de lommerrijke wijk “Elsrijk”, net buiten Amsterdam. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten het Stadshart van Amstelveen en in een kwartier de Zuidas.

Alle ingrediënten om hier jouw droomhuis te creëren zijn aanwezig, want op deze heerlijke locatie treffen we een ruim en licht appartement (bijna 90 m2 woonoppervlak) met energielabel C. De woning (bouwjaar 1959) is al voorzien van HR++ glas in de kozijnen van de keuken en slaapkamers en met enkele simpele isolatiemaatregelen kan hier nog verder op verbeterd worden. Het grote balkon is gericht op het zonnige zuiden en bovendien beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging.
Herken jij de potentie van dit huis op een geweldige plek? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige en groene straat in de wijk “Elsrijk” te Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in slechts 15 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Kostverlorenhof of aan de Rembrandtweg . Binnen 5 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het aangrenzende park rondom de Kruiskerk, of in het op korte afstand gelegen Amsterdamse Bos.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten lopen en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de eerste verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis komen we aan bij het appartement op de eerste verdieping.
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.
De zonnige woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een plavuizenvloer. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon, welke ook vanuit de grote slaapkamer bereikbaar is. Het ruime balkon is gericht op het zuiden en geniet daarmee van optimale zonneschijn.

Via een open toog met schuifwand in de woonkamer bereiken we de halfopen keuken. Er is hier verrassend veel ruimte! De huidige keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, wasmachine en droger.
De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en waarvan de grootste en suite toegang biedt tot de badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douche.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Clausules:
In de koopovereenkomst zullen een aantal clausules worden opgenomen. Deze zullen vooraf inzichtelijk zijn in de verkoopdocumentatie.

Kenmerken van de woning:
• Ruim 3-kamerappartement met mogelijkheden
• Veel lichtinval
• Zonnig balkon op het zuiden
• HR++ glas in kozijnen van keuken en slaapkamers
• Rustige wijk vlakbij de Zuidas, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Energielabel: C
• Volledige eigendom