Zonnestein 74, Amstelveen

TE RENOVEREN 2-KAMERAPPARTEMENT op een TOPLOCATIE in Amstelveen: slechts een kwartier fietsen van de Zuidas!

Vrijwel alles aan een koophuis kun je veranderen, behalve 1 ding: de locatie. Gelukkig zit dat met dit appartement wel goed! Stel je eens voor… Rustig wonen in de lommerrijke wijk “Elsrijk”, net buiten Amsterdam. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten het Stadshart van Amstelveen en in een kwartier de Zuidas.

Op deze heerlijke locatie treffen we een licht tweekamerappartement van 43,5 m2. De woning (bouwjaar 1959) kan nog geheel naar eigen smaak gerenoveerd worden – waardoor je hieraan een compleet blanco canvas hebt waarop je al jouw woonwensen waar kunt maken.
Het balkon is gericht op het zonnige zuiden en bovendien beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging.

Herken jij de potentie van dit huis op een geweldige plek? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige en groene straat in de wijk “Elsrijk” te Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in slechts 15 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Kostverlorenhof of aan de Rembrandtweg . Binnen 5 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het aangrenzende park rondom de Kruiskerk, of in het op korte afstand gelegen Amsterdamse Bos.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten lopen en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de eerste verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis komen we aan bij het appartement op de eerste verdieping.

Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot het separate toilet en tot de
woonkamer.

De zonnige woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en biedt tevens plek voor een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat gericht is op het zuiden en optimaal van de zon geniet.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer van het appartement, die tevens van een prettige hoeveelheid lichtinval geniet en en suite toegang biedt tot de badkamer met wastafel en douche.

Het appartement wordt volledig kaal opgeleverd en vereist renovatie.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.
Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Te renoveren 2-kamerappartement
• Grotendeels casco
• Veel lichtinval
• Zonnig balkon op het zuiden
• Eigen (fietsen)berging
• Rustige wijk vlakbij de Zuidas, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Energielabel: G
• Volledige eigendom
• Asbestclausule, ouderdomsclausule en 'as is-where is' clausule worden opgenomen in de koopakte