Amstelveenseweg 872, Amsterdam

Idyllisch wonen op een geweldige locatie aan de rand van het Amsterdamse Bos!

Gelegen aan open vaarwater en met vrij uitzicht, mogen wij deze in het oog springende woning (het hogere type met extra leefruimte) aanbieden. Dit rijtje huizen dateert uit het begin van de vorige eeuw en heeft een prachtige architectuur met mooie karakteristieke details. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, met een mooie glazen serre-uitbouw aan de tuinzijde en een moderne afwerking. Door de uitbouw is de royale benedenetage ruim 13 meter diep, met een mooie, moderne woonkeuken aan de tuinzijde. Boven zijn er in totaal 3 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig en het geheel bevindt zich in een keurige staat van onderhoud.

Uniek aan deze woning is de ligging: de diepe achtertuin (de hele dag zon!) met vrij uitzicht grenst direct aan open vaarwater van het Amsterdamse Bos, maar de ligging nabij de A10, de Zuidas en Amstelveen maken dit tevens tot een super centrale locatie. Een ideale combi van landelijk wonen nabij alle gemakken van de stad! Voor wie als gezin graag in Amsterdam wil (blijven) wonen, is dit dan ook een geweldige plek!

Over de ligging en de buurt:
De Amstelveenseweg heeft een gunstige ligging iets ten zuiden van de Ringweg A10, ten noorden van Amstelveen en aan de westzijde direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Het is een zeer gewilde locatie en dat is niet voor niks! De ligging aan de rand van Amsterdam, vlakbij Amstelveen, zorgt voor een rustig en dorps karakter en het is dan ook een heerlijke omgeving voor kinderen om op te groeien. Supermarkten en andere winkels vind je o.a. aan de Buitenveldertselaan, het Gelderlandplein en aan de Amsterdamseweg. Ook het Stadshart van Amstelveen is relatief dichtbij, op slechts 10 minuten fietsen. Naar je werk op de Zuidas fiets je nog sneller of rij binnen no time naar de A10 richting Schiphol, Utrecht, etc. Voor een fijne wandeling (met de hond), sporten of een rondje varen vanuit de eigen tuin! Met de boot is het centrum van Amsterdam goed bereikbaar binnen een uurtje varen. Het Amsterdamse Bos biedt je alle mogelijkheden op het gebied van wandelen/recreatie.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De diepe woonkamer heeft een serre-uitbouw aan de tuinzijde van het huis die zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval. Aan de tuinzijde vinden we ook de moderne keuken met een strak design welke is voorzien van een inductiefornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het balkenplafond en de gezellige open haard geven de ruimte veel sfeer en het geheel is mooi afgewerkt met een visgraatmotief parketvloer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn door de recht opgetrokken wanden lekker ruim en afgewerkt met vloerbedekking.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de tweede verdieping met overloop/zolder en de 3e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop, maar hier is zeker ook voldoende ruimte voor een bureau/thuiswerkplek. Op deze etage is tevens veel bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak aanwezig.

Tuin:
De grote achtertuin van meer dan 14 meter diep is gelegen op het westen en is speels aangelegd over meerdere hoogte niveaus. Direct achter het huis is een gezellig vlonderterras aanwezig, via een trappetje naar beneden brengt een betegeld paadje door de groene tuin ons naar het tweede vlonderterras bij het water. Hier kan tevens een sloepje aangelegd worden.
Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis waarbij er een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Er is geen wachttijd voor de vergunning en er zijn 2 vergunningen aan te vragen voor deze woning.

Kenmerken van de woning:
• Schilderwerk en houtwerk buiten in 2022 gedaan
• Woning in 2016 stijlvol opgeknapt waarbij onder meer een nieuwe kozijnen, keuken en badkamer zijn gerealiseerd
• Karakteristieke eengezinswoning met moderne afwerking (instapklaar)
• Er mag nog 4 meter uitgebouwd worden aan de achterkant begane grond en eerste verdieping (met vergunning)
• Diepe achtertuin aan open vaarwater
• Met de boot het centrum van Amsterdam goed bereikbaar binnen een uurtje varen
• Geweldige locatie, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos
• Serre-uitbouw in de woonkamer
• Centrale ligging vlakbij de Zuidas en Amstelveen, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: C
• Volledig eigendom