Compagniestraat 17, Amsterdam

kamers 2 · 63 m2

*ENGLISH BELOW*

MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN MOOI UITZICHT (O.A. OP DE KERK EN DE GOOYER MOLEN)

Dit prachtige appartement bevindt zich op de bovenste etage van een modern appartementencomplex (bouwjaar 1984) in een verrassend rustige wijk in het centrum van Amsterdam. Rust, groen en ruimte zijn een zeldzaamheid voor Amsterdam en de aanwezigheid van deze elementen maken dit tot een toplocatie. Toch woon je hier vlakbij het bruisende hart van de stad, op nog geen 10 minuten fietsen van de Dam.

Het hoogwaardig afgewerkte en instapklare appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een recent vernieuwde badkamer, 1 ruim bemeten slaapkamer met kastruimte en niet, 1 maar 2 (!) zonnige balkons. Kortom: echt een heel bijzonder plekje waar je voor lange tijd kunt genieten van een eigen oase van rust en privacy, middenin het Amsterdamse stadsleven!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement bevindt zich in een uniek en rustig deel van Amsterdam Centrum op het Oosterburgereiland. De omgeving is erg groen met vrijwel direct om de hoek het Oostenburgerpark. Toch heeft het complex een uitermate centrale ligging met om de hoek allerlei hotspots uit de buurt zoals Artis, Brouwerij ’t IJ en Spirit. De nabijgelegen Czaar Peterstraat is onlangs zelfs uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Vrijwel alles, van supermarkt tot luxe restaurant, bevindt zich hier op loopafstand en door de gunstige ligging bent je binnen 10 minuten fietsen al op Centraal Station, de Dam en bij de Amstel. En ten slotte ben je met de auto binnen een mum van tijd al op de Ring A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel, intercom en trappenhuis.

Appartement op de derde verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we het appartement op de derde (bovenste) verdieping. Via de entreehal lopen we door naar de lichte woonkamer met open keuken. De ruime doorzonwoonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en biedt aan 2 zijden toegang tot een balkon met vlonderterras. Beide balkons bieden een mooi uitzicht. De moderne en complete keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven, koelkast met klein vriesvak en een vaatwasser. Het appartement beschikt over 1 ruim bemeten slaapkamer met – via een schuifdeur – een geschakelde kastruimte. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een inloopdouche en over de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een mooie parketvloer en strakke muren en plafonds.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond de woning en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging (met elektriciteit) op de begane grond van het complex.

Erfpachtsituatie:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 2036. De huidige eigenaar heeft een erfpachtaanbieding ontvangen van de Gemeente Amsterdam met de optie om de voortdurende erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht of eeuwigdurend af te kopen, onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Kenmerken van de woning:
- Modern en instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in Amsterdam Centrum
- Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen!)
- Optie tot creëren van dakterras (conform wet- en regelgeving)
- 2 balkons
- 1 ruime slaapkamer met geschakelde kastruimte (mogelijkheid om een inloopkast te creëren)
- Recent vernieuwde badkamer
- Mooi uitzicht (o.a. een kerk en De Gooyer molen)
- Eigen (fietsen)berging
- Privé gelegen in een rustige straat
- Centrale locatie nabij alle voorzieningen in het centrum
- De verkoper heeft begin 2022 een waterdrukverhoger laten plaatsen
- De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten, de servicekosten bedragen momenteel € 85,51 per maand
- De huidige erfpachtcanon is afgekocht. De huidige eigenaar heeft een erfpachtaanbieding ontvangen van de Gemeente Amsterdam met de optie om de voortdurende erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht of eeuwigdurend af te kopen, onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Levering in overleg.

MODERN 2-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND BEAUTIFUL VIEWS (E.G. ON A CHURCH AND THE GOOYER MILL)

This beautiful apartment is located on the top floor of a modern apartment complex (built in 1984) in a surprisingly quiet area in the city centre of Amsterdam. Peace, greenery and space are a rarity in Amsterdam and the presence of these elements make this to be an prime location. Yet, you live close to the bustling heart of the city here, at less than 10 minutes by bike from the Dam Square.

The move-in ready apartment with a high-quality finish features a spacious living room with open kitchen, a recently renovated bathroom, 1 spacious bedroom with closet and not, 1 but 2 (!) sunny balconies. In short: really a very special place where you can enjoy your own oasis of peace and privacy, right in the middle of Amsterdam city life!

About the location and the neighbourhood:
The apartment is located in a unique and quiet part of Amsterdam Centre, on the Oosterburgereiland. The area is very green with almost directly around the corner the Oostenburgerpark. Yet the complex has an extremely central location with all sorts of neighbourhood hotspots around the corner, such as Artis, Brouwerij 't IJ and Spirit. The Czaar Peterstraat was recently even voted the best shopping street in the Netherlands. Virtually everything, from a supermarket to a luxury restaurant, is within walking distance and, thanks to its favourable location, you can be at the Central Station, Dam Square and the Amstel River within 10 minutes by bike. And finally, by car you are on the A10 ring road within no time.

Layout of the property:
Ground floor:
Closed entrance with bell, intercom and staircase.

Apartment on the third floor:
Through the shared staircase, we reach the apartment on the third (top) floor. Through the entrance hall, we walk on to the bright living room with open kitchen. The spacious living enjoys a large amount of daylight and offers access to a balcony with a deck terrace on both sides of the house. Both balconies offer a beautiful view. The modern and complete kitchen is equipped with built-in appliances: a 5-burner gas cooker, refrigerator, oven, fridge with freezer compartment and a dishwasher.

The apartment has 1 spacious bedroom with - via a sliding door - a connected closet space. The recently renovated bathroom features a floating toilet, a washbasin with vanity unit, a walk-in shower and the connections for the white goods setup. The apartment is finished to a high standard with a beautiful parquet floor and sleek walls and ceilings.

Parking and storage room:
It is paid parking around the apartment and a parking permit system applies. The property has a private (bicycle) storage room (with electricity) on the ground floor of the complex.

Leasehold situation:
The flat is situated on leasehold ground, the leasehold canon has been bought off until 2036. The current owner has received a leasehold offer from the Municipality of Amsterdam with the option of converting the permanent leasehold to perpetual leasehold or buying it off in perpetuity, under the favourable conditions of 2019.

Features of the property:
- Modern and ready to move in 2-room flat on a top location in Amsterdam Centre
- Located on the third and top floor (no upstairs neighbours!)
- Option to create a roof terrace (in accordance with laws and regulations)
- 2 balconies
- 1 spacious bedroom with closet space (possibility to create a walk-in closet)
- Recently renovated bathroom
- Beautiful view (including a church and De Gooyer mill)
- Own (bicycle) storage
- Privately situated in a quiet street
- Central location near all amenities in the centre
- The seller had a water pressure raiser installed at the beginning of 2022
- The owners' association is professionally managed by Alliantie VvE services, the service costs are currently € 85,51 per month
- The current ground rent has been bought off, the ground rent will be converted in November 2022 to a fixed annual rent under the favourable conditions of 2019.
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1984
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte63 m2
  • Inhoud179 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoning
  • Huidige bestemmingWoning

Compagniestraat 17

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden