Cornelis Anthoniszstraat 54H, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

Ruime casco-plus begane grondverdieping in Oud Zuid, Museumkwartier met onbegrensde mogelijkheden!

Heeft u altijd al gedacht aan het creëren van uw eigen droomhuis? Deze royale begane grond ruimte op het geliefde Duivelseiland in het Museumkwartier, biedt een unieke kans om uw visie werkelijkheid te laten worden. De ruimte wordt aangeboden als casco-plus, wat betekent dat het naast de perfecte lege canvas u naar eigen invulling ook nog iets extra’s krijgt ten behoeve voor uw renovatie-ideeën.

De voorkant van de benedenverdieping beschikt over een als nu in gebruik ruime inpandige garage, die gemakkelijk kan worden geïntegreerd in uw renovatieplannen. Dit biedt u de mogelijkheid om extra woonruimte, een thuiskantoor of zelfs een gastenverblijf te creëren. De artist impressions laat zien, dat de huiskamer uitmondt op het zuiden gelegen het terras op het zuiden, waar u kunt genieten van rustige momenten en buitenactiviteiten.

De huidige indeling van de benedenverdieping biedt mogelijkheid tot ruime kamers en veel natuurlijk licht. De woonkamer is uitnodigend en veelzijdig, perfect voor het realiseren van uw interieurideeën. De keuken wacht op uw creatieve ‘touch’ en biedt tal van mogelijkheden om uw ideale culinaire ruimte te creëren.

De buurt Duivelseiland in het Museumkwartier, Oud Zuid, is geliefd vanwege zijn karakter en gunstige ligging. U vindt hier een scala aan winkels, restaurants en groene parken op loopafstand. Concertgebouw en museumplein liggen binnen een straal van vijfhonderd meter. Geniet van heerlijke maaltijden in restaurants zoals Loetje, Brasserie van Baerle en Izakaya, terwijl u zelf in een rustige straat woont.

Dit project is een zeldzame kans om uw eigen droomhuis te realiseren, met de huidige garage aan de voorzijde en de mogelijkheid om het achterste gedeelte van de ruimte uit te breiden met een zonnig terras. Mis deze gelegenheid niet!

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek alle mogelijkheden die deze casco-plus benedenverdieping te bieden heeft!

Kenmerken:
- Ruime casco-plus benedenverdieping met reeds een badkamer. Mogelijkheid tot het realiseren en plaatsen van een nieuwe achtergevel voor
realisatie van het terras;
- In juli 2023 zijn zes palen in de grond geslagen voor de uitbouw. Bovendien is er een betonnen vloer gegoten.
- Ruime garage aan de voorzijde;
- Gewilde locatie in Oud Zuid, Museumkwartier, Duivelseiland;
- Nabijheid van winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer;
- Volgens de splitsingsakte van 1992 is het gebruik van deze ruimte omschreven als bedrijfsruimte. Echter, volgens het geldende bestemmingsplan is de bestemming wonen, wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor transformatie.
- De woning is 64,1 m2 en de garage is 23,3 m2 (de garage kan omgebouwd worden tot woongedeelte).
- De VvE bijdrage is € 80 per maand
- Levering per direct

Spacious Shell-Plus Ground Floor in Old South, Museum Quarter with Endless Possibilities!

Have you always dreamed of creating your own dream home? This generous ground floor space on the beloved Duivelseiland in the Museum Quarter offers a unique opportunity to turn your vision into reality. The space is offered as shell-plus, meaning that, in addition to being a perfect blank canvas for your ideas, it also comes with some extras to support your renovation plans.

The front of the ground floor features a currently spacious indoor garage, which can easily be integrated into your renovation plans. This gives you the opportunity to create additional living space, a home office, or even a guest suite. The artist impressions show that the living room opens onto the south-facing terrace, where you can enjoy peaceful moments and outdoor activities.

The current layout of the ground floor offers the potential for spacious rooms and plenty of natural light. The living room is inviting and versatile, perfect for realizing your interior ideas. The kitchen is waiting for your creative touch and offers numerous possibilities to create your ideal culinary space.

The Duivelseiland neighborhood in the Museum Quarter, Old South, is popular for its character and convenient location. You'll find a range of shops, restaurants, and green parks within walking distance. The Concertgebouw and Museumplein are within a radius of five hundred meters. Enjoy delicious meals at restaurants such as Loetje, Brasserie van Baerle, and Izakaya, all while residing on a quiet street.

This project is a rare opportunity to realize your own dream home, with the current garage at the front and the possibility to extend the rear part of the space with a sunny terrace. Don't miss this opportunity!

Contact us today to schedule a viewing and discover all the possibilities that this shell-plus ground floor has to offer!

Features:
- Spacious shell-plus ground floor with an existing bathroom. Possibility to realize and install a new rear facade for the terrace;
- Spacious garage at the front;
- In July 2023, six poles were driven into the ground for the extension. Additionally, a concrete floor has been poured.
- Desirable location in Old South, Museum Quarter, Duivelseiland;
- Proximity to shops, restaurants, museums, and public transport;
- According to the 1992 subdivision deed, the use of this space is described as commercial space. However, according to the current destination plan, the use is residential, which offers significant potential for transformation.
- The VvE contribution is € 80 per month.
- The house is 64,1 m2 and the garage is 23,3 m2 (the garage can be converted into living area).
- Immediate delivery.