Dom H. van der Laanstraat 3, Amsterdam

kamers 4 · 111 m2

RUIME MAISONETTE (111,4 m2) MET ZONNIGE TUIN VLAKBIJ DE SLOTERPLAS

Deze moderne maisonnette (1999) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Noorderhof, om de hoek van de Sloterplas en het Sloterstrand. Deze onder architectuur gebouwde wijk wordt door de bewoners ook wel ‘het dorpje’ of ‘de parel van Nieuw West’ genoemd en is door haar grote diversiteit aan gevels een uniek gebied in Amsterdam.

De maisonnette is verdeeld over 2 woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een nette en complete badkamer, een apart washok, een stenen (fietsen)berging en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Bovendien kun je in de beschutte tuin op het zuidwesten heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten – of bezoek de om de hoek gelegen Sloterplas voor een wandeling langs de boulevard en het stadsstrand. Hartje Amsterdam bereik je al in een kwartier fietsen of in 20 minuten met de tram.

Kortom: voor wie zoekt naar een bijzonder huis in een groen en waterrijk gebied nabij het centrum van Amsterdam, heeft aan deze woning een voltreffer!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustige straat in de groene buurt Noorderhof. De wijk is een uniek gebied in Amsterdam, dat in de jaren ’90 ontworpen is door een team van 5 architecten. Het resultaat is een speels straatbeeld met een grote diversiteit aan gevels. De buurt is erg knus en kindvriendelijk. Aan de zuidwestoever van de nabij gelegen Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld en zomers worden gezwommen, waardoor een weids buitenleven gevoel hier nooit ver weg is! Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen te vinden, maar ook een scala aan speciaalzaken, restaurants en cafés. Het winkelcentrum aan de Willem Kraanstraat, bevindt zich op 800 meter van de woning.

De bereikbaarheid van de woning is ook uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringweg A10 en in een kwartier naar Schiphol. Metro- tram- en bushalte vind je om de hoek en stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Lelylaan bevinden zich op korte fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer heeft een speelse vorm, mooie vensterramen en is afgewerkt met een tegelvloer. Tevens is er in de woonkamer een handige voorraadkast onder de trap aanwezig. De openslaande terrasdeuren in de woonkamer bieden toegang tot de tuin. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap van Atag, een koelkast en aparte vriezer van Samsung, een combioven/magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, het washok en de badkamer. In de ruime slaapkamers ligt zeil op de vloer en omdat de woning alleen maar rechte wanden heeft, is er volop ruimte voor hoge kasten. De nette en complete badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een apart washok.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten. Op het grote betegelde terras kun je de hele dag van de zon genieten en ook zijn er een aantal fraaie groene borders aanwezig. In de tuin is bovendien elektriciteit en een buitenkraan aanwezig.
Geschakeld aan de woning zit een handige stenen berging, welke voorzien is van elektriciteit en verwarming.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. Voor de deur is er een blauwe zone.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 1999
- Ruime maisonnette met 3 slaapkamers
- Ruime tuin op het zuidwesten
- Gelegen in het rustige en groene Noorderhof, te Amsterdam Nieuw-West
- Vlakbij de Sloterplas en het Sloterstrand
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Energielabel B
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2047. De eigenaar heeft een aanvraag gedaan tot overstap in 2019
- Levering in overleg; is mogelijk op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Inhoud397 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden