Drostenburg 72, € 525.000,- k.k.

Waanzinnig mooi en ruime eengezinswoning van 158 m2 met een heerlijke tuin en serre, gelegen in een kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk.

De woning is in 2017 opgeleverd waardoor de woning optimaal is geïsoleerd.
Deze eengezinswoning heeft een zeer praktische indeling, een riante woonkamer, luxe woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. Kortom een ideaal familiehuis waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen!

Omgeving:

De woning is gelegen in het nieuwste deel van de wijk Venserpolder. Een geliefd deel vanwege de comfortabele nieuwbouwwoningen en de gunstige ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Amsterdam Arena. Zo fietst u binnen een paar minuten naar station Duivendrecht, Bijlmer Arena of Venserpolder.

Vanaf Station Venserpolder bent u met lijn 53 in 12 minuten op Amsterdam Centraal. Voor ontspanning kunt u terecht in de Ziggo Dome, Pathé bioscoop of de gezellige horecazaken op de Arena Boulevard. Winkels vindt u volop in de Amsterdamse Poort en voor de dagelijkse boodschappen kunt u vlakbij terecht in Winkelcentrum Venserpolder. Tot slot kunt u uw auto hier gratis, voor de deur parkeren. Ook zijn de A-10, A-1, A2 en A9 snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond; Entree, hal, meterkast, fraai toilet met fontein, inpandige berging voor de wasmachine en droger. Binnenkomst in de heerlijk ruime woonkamer. Aan de voorzijde vinden we de moderne open keuken die voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, espressomachine en zelfreinigende oven).

Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui naar de heerlijke serre met houtkachel. De serre bestaat bijna geheel uit glas van waardoor het heerlijk licht en ruimtelijk is. Vanuit de serre is de tuin van ca. 24m2 bereikbaar, welke tevens over een berging beschikt. De master bedroom beschikt over een ruime vaste kastenwand en een en suite badkamer. Daarnaast vinden we een tweetal slaapkamers en een tweede badkamer.

Eerste verdieping: Via een vaste trap in de hal is de 4e slaapkamer bereikbaar. De stadsverwarming en de mechanische ventilatie is netjes weggewerkt in de berging. De gehele woning is glad gestuukt en voorzien van een luxe natuurstenen vloer. In de serre ligt een plavuizen vloer in houtmotief. De separate berging bevind zich in de achtertuin.

Vereniging van eigenaren:

De woning is een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van een kleine vereniging, genaamd: VVE Drostenburg 72-74 te Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 50,00 per maand.

Erfpacht:

De woning ligt op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht bedraagt € 887,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
De eerstvolgende canonaanpassing is op 16 januari 2042.
Het huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2067 jaarlijkse indexering).
Algemene bepalen van 2000 van toepassing

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
158 m2
Inhoud
556 m3
Totale oppervlakte
24 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2