Erich Salomonstraat 74, Amsterdam

kamers 7 · 252 m2

Wilt u rustig en luxe aan het water wonen in een ruime eindwoning (252 m2 woonoppervlakte) verdeeld over 4 woonlagen met 5 slaapkamers, zonnig dakterras en vrij uitzicht? Dit is uw kans! Dit type woningen zijn in Amsterdam uitermate zeldzaam, maar nu te koop.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op IJburg in de geliefde buurt Haveneiland-West. In de nabije omgeving bevinden zich tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en tevens zijn op steenworp afstand diverse gezellige restaurants, cafés, het winkelcentrum en natuurlijk de haven van IJburg te vinden. Daarnaast kunt u voor ontspanning terecht bij het vernieuwde strand, het Ed Pelsterpark, het van Goghpark of het Diemerpark. Er zijn diverse speelmogelijkheden voor de kinderen, maar ook is er een ruim aanbod aan sportfaciliteiten. Basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs én een medisch centrum zijn gelegen op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, de invals- en uitvalswegen ontsluiten zich goed waardoor u via de A1, A2, A9 en A10 eenvoudig richting Amsterdam, Almere, Schiphol, Den Haag of Utrecht rijdt. Overigens is de verbinding met het openbaar vervoer ook ideaal, tramlijn 26 ligt op loopafstand en brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station Amsterdam.

Indeling van de woning:

Souterrain (plafondhoogte 2.63 meter)
In het souterrain bevindt zich de luxe leefkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een kookeiland. De ruime leefkeuken ligt direct aan het water. Er is een aparte ingang aan de achterzijde aanwezig.

Begane grond:
Op de begane grond bereikt u via de hoofdentree de royale woonkamer met pantry. De woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Door de hoekligging, de grote raampartij en de hoge plafonds heeft de woonkamer een heerlijke en lichte sfeer met fraai uitzicht! Op de begane grond vindt u ook de meterkast en een separaat toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad en twee wastafels. Het tweede toilet is separaat. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een donkergrijze laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het riante dakterras, gesitueerd op het zuidwesten. Er is een separaat toilet aanwezig.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht. Dit betreft de periode tot en met 31 augustus 2056. De eigenaar heeft een aanvraag gedaan in 2019 tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte circa 252 m2 (BBMI meetrapport beschikbaar);
- Zeer ruim familiehuis met mogelijkheid tot aparte bewoning voor verhuur en/of aparte praktijkruimte conform wet- en regelgeving;
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden 2019;
- Mogelijkheid tot aanleg van eigen terras/aanlegsteiger en watertuin conform wet- en regelgeving;
- 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 separate toiletten, pantry en leefkeuken;
- Dakterras gelegen op het zuidwesten;
- Gasloos wonen op het populaire IJburg;
- Fantastisch uitzicht op het water;
- Energielabel A;
- Projectnotaris Abma Scheurs Notarissen te Amsterdam;
- Aanvaarding uiterlijk 6 weken na tekenen koopakte;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte;
- Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming;

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 950.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte252 m2
  • Perceeloppervlakte100 m2
  • Inhoud869 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterStadsverwarming
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte16 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden