Gouden Leeuw 335, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een RUIM, LICHT & TURNKEY 3-KAMERAPPARTEMENT in Amsterdam Zuidoost!

Wie op zoek is naar een woning waar voorlopig helemaal niks meer aan hoeft te gebeuren, moet zeker eens een kijkje nemen bij dit appartement (bouwjaar 1974, energielabel C). In de afgelopen jaren (2020-2023) is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele woning die weer helemaal opgefrist is en aanvoelt als nieuwbouw. De hoogwaardige afwerking en de grote hoeveelheid ruimte (109.4 m2) geven de woning een luxe allure die nog eens extra in de ‘spotlight’ wordt gezet door de grote hoeveelheid lichtinval. Bovendien heb je hier niet 1, maar 2 (!) balkons die je een mooi en vrij uitzicht bieden over de parkachtige omgeving.

Kom jij binnenkort thuis in dit fijne appartement? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. Het appartementencomplex wordt omlijst door uitgestrekte groengebieden van o.a. de Bijlmerweide, het Diemerbos, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas waar je heerlijk kunt recreëren. Er worden in de omgeving veel festivals georganiseerd en ook woon je hier vlakbij de Arena Boulevard (AFAS live, Ziggodome, Pathé Arena), zodat er hier eigenlijk altijd wel wat te beleven valt!

In de directe omgeving vind je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen (de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen) en vanaf metrostation “Ganzenhoef” ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is het appartement zeer goed bereikbaar met een snelle verbinding naar de uitvalswegen (A1, A2, A9, A10).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, gezamenlijk trappenhuis en lift.

Appartement op de 7e etage:
Via het centrale trappenhuis of de lift komen we aan bij het appartement op de zevende etage.

Via de ruime entreehal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een luxe parketvloer (Jatoba hout) met visgraatmotief - deze is in 2020 geschuurd en opnieuw gelakt - en de vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot één van de balkons.

De moderne open keuken (Siematic) heeft een speelse ligging in het huis als groot kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: gasfornuis (Bosch) met afzuigkap (Smeg), oven/magnetron (Bosch), koelkast, vriezer en een vaatwasser (Siemens). De muren in de hal (achter de keuken) en de ombouw van de radiator in de woonkamer zijn voorzien van lamellen wandpanelen (Woodupp, afkomstig uit Denemarken).

De 2 slaapkamers van het appartement zijn zeer ruim bemeten. De master bedroom is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en houten lambrisering tegen een van de muren. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het andere balkon van de woning. Omdat er een balkon aan beide zijden van de woning aanwezig is, kun je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon (of juist de schaduw) opzoeken.

Behalve 2 slaapkamers beschikt de woning over een ruime inpandige berging/bijkeuken. Hier is veel opslagruimte beschikbaar en tevens kun je hier de wasmachine en droger aansluiten.

De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom het complex waarbij er een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond van het gebouw welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
- Ruim en modern afgewerkt 3-kamerappartement
- Gerenoveerd en instapklaar
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe binnendeuren in de badkamer, het toilet en bijkeuken
- Elektra grotendeels gemoderniseerd
- 2 balkons met vrij uitzicht over de groene omgeving
- Toplocatie in het gezellige Amsterdam Zuidoost, met goede ov-verbindingen naar het centrum
- De VvE wordt professioneel beheerd door Twinss VvE-beheer. De maandelijkse bijdrage is € 331,06 per maand voor de woning en berging. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 187,79 per maand.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Levering in overleg

New for sale: a SPACIOUS, LIGHT & TURNKEY 3-ROOM APARTMENT in Amsterdam Southeast!

Who is looking for a house where for now nothing needs to be done, should definitely take a look at this apartment (built in 1974, energy label C). In recent years (2020-2023) this house has been completely renovated and modernized. The result is a comfortable home that is completely refreshed and feels like new construction. The high-quality finish and the large amount of space (109.4 m2) give the house a luxurious allure that is further highlighted by the large amount of light. Moreover, here you have not 1, but 2 (!) balconies that offer you a beautiful and unobstructed view over the park-like surroundings.

Will you soon come home to this fine apartment? Then contact us now to schedule a viewing!

About the location and neighborhood:
The apartment is conveniently located in Amsterdam Zuidoost district, also called the green heart of Amsterdam. The apartment complex is framed by extensive green areas including the Bijlmerweide, the Diemerbos, the Nelson Mandelapark and the Gaasperplas where you can enjoy recreation. Many festivals are organized in the area and you also live near Arena Boulevard (AFAS live, Ziggodome, Pathé Arena), so there is actually always something to do here!

In the immediate vicinity you will find almost all daily amenities (the nearest supermarket is just 5 minutes by bike) and from metro station "Ganzenhoef" you will be in the center of Amsterdam in no time. Also by car the apartment is very well accessible with a quick connection to the highways (A1, A2, A9, A10).

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, shared staircase and elevator.

Apartment on the 7th floor:
Through the central staircase or elevator we arrive at the apartment on the seventh floor.

Through the spacious entrance hall we walk through to the living room with open kitchen. The living room has a luxurious parquet floor (Jatoba wood) with herringbone pattern - this was sanded and repainted in 2020 - and the many windows provide a pleasant amount of light. A large sliding door provides access to one of the balconies.

The modern open kitchen (Siematic) has a playful position in the house as a large kitchen island and is equipped with high-quality appliances: gas stove (Bosch) with hood (Smeg), oven/microwave (Bosch), refrigerator, freezer and a dishwasher (Siemens). The walls in the hall (behind the kitchen) and the radiator surround in the living room are fitted with slatted wall panels (Woodupp, from Denmark).

The 2 bedrooms of the apartment are very spacious. The master bedroom was renovated in 2023 and features new laminate flooring and wood paneling against one of the walls. Also, this bedroom provides access to the home's other balcony. Because there is a balcony on both sides of the home, you can find a spot in the sun (or shade) any time of day.

Besides 2 bedrooms, the house has a spacious storage room/utility room. Here is plenty of storage space available and you can also connect the washer and dryer.

The luxurious bathroom has a sink with cabinet and a walk-in rain shower. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom.

Parking and storage:
Parking is available around the complex where a parking permit system applies.

The property has a private (bicycle) storage room on the first floor of the building which is equipped with electricity.

Features of the property:
- Spacious and modern finished 3-room apartment
- Renovated and ready to move in
- New bathroom
- New interior doors in the bathroom, toilet and utility room
- Electricity largely modernized
- 2 balconies with unobstructed views over the green area
- Top location in the cozy Amsterdam Southeast, with good public transport connections to the center
- The VvE is professionally managed by Twinss VvE management. The monthly contribution is € 331.06 per month for the house and storage room. The advance for the heating costs is € 187.79 per month.
- The ground lease is perpetual bought-off
- Delivery in consultation