Graaf Florisstraat 5-4, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

RUIM APPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS OP EIGEN GROND AAN DE AMSTEL!

Een werkelijk unieke kans! Dit goed onderhouden appartement, gelegen in de Graaf Florisstraat, heeft 64 m2 aan woonoppervlak. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, mooie keuken, grote slaapkamer, goed sanitair en een royaal dakterras dat veel ruimte, privacy en een geweldig uitzicht biedt. En dan woon je ook nog eens in een geliefde buurt, dichtbij alle denkbare voorzieningen!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement, gebouwd in 1907, is gelegen aan een rustige weg in de Graaf Florisstraat in Amsterdam. Het appartement bevindt zich in de populaire buurt Weesperzijde. Je woont prachtig nabij rivier de Amstel. Met de fiets bereik je het Sarphatipark, Oosterpark, Vondelpark en het Flevopark. Deze parken bieden jou volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

De levendige Rivierenbuurt, De Pijp en de bruisende binnenstad zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Amsterdam biedt eindeloos winkelplezier. De winkels variëren hier van boetieks en speciaalzaken tot grote ketens van bekende merken en exclusieve winkels. Daarnaast biedt de binnenstad tal van gezellige restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden.

Op steenworp afstand vind je meerdere gezellige eet- en drinkgelegenheden. Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopafstand. Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling van het appartement:

Vierde verdieping:
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van dit fraaie pand. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime woonkamer gelegen. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Door de drie grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht.

De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, bestaat uit een keukenblok en kookeiland. De keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en donkere werkbladen. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductie fornuis, koelkast en vriezer.

De woonkamer biedt toegang tot een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, de badkamer en de slaapkamer van het appartement. De badkamer is betegeld en uitgerust met een staand toilet, wastafel en douchecabine.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is royaal opgezet en voorzien van een vloer van laminaat. De wanden en het plafond zijn hier strak afgewerkt in een rustige kleur. De grote raampartij zorgt voor een uitstekende lichtinval in de kamer. De slaapkamer beschikt over een grote kast om spullen in op te bergen.

Terras:
Het appartement heeft toegang tot een royaal dakterras. Dit terras biedt genoeg ruimte om meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Het dakterras is goed beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Vanaf het terras heb je een adembenemend uitzicht.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het appartement.

Kenmerken van het appartement:
- Grote slaapkamer, nette keuken en goed sanitair
- Veel lichtinval in woonkamer
- Royaal dakterras met prachtig uitzicht
- Toplocatie aan de Amstel
- Alle denkbare voorzieningen dichtbij
- Zeer dichtbij metro- en treinstation
- Uitvalswegen snel bereikbaar
- Volledige eigendom
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule
- Levering in overleg

SPACIOUS APARTMENT WITH LARGE ROOFTOP TERRACE ON OWN GROUND BY THE AMSTEL!

A truly unique opportunity! This well-maintained apartment, located on Graaf Florisstraat, offers 64 m² of living space. The apartment features a bright living room, beautiful kitchen, large bedroom, good sanitary facilities, and a spacious rooftop terrace that provides ample space, privacy, and a great view. Plus, you will be living in a beloved neighborhood, close to all imaginable amenities!

About the location and the neighborhood:
This apartment, built in 1907, is situated on a quiet street in Graaf Florisstraat in Amsterdam. The apartment is located in the popular Weesperzijde neighborhood. You will be living beautifully near the Amstel River. By bike, you can reach Sarphatipark, Oosterpark, Vondelpark, and Flevopark. These parks offer plenty of opportunities for walking, cycling, and recreation.

The lively Rivierenbuurt, De Pijp, and the bustling city center are also within a short biking distance. Amsterdam's city center offers endless shopping pleasure. Here, you will find a variety of stores ranging from boutiques and specialty shops to major brand chains and exclusive shops. Additionally, the city center offers numerous cozy restaurants, cafes, and entertainment venues.

Several cozy dining and drinking establishments are just a stone's throw away. You can walk to the nearest supermarket, childcare, primary school, and secondary education. Wibautstraat metro station and Amstel station are within walking distance. The apartment has an excellent location in relation to main roads.

Layout of the apartment:

Fourth floor:
The apartment is located on the fourth floor of this beautiful building. At the front of the apartment is the spacious living room. The living room has a beautiful laminate floor, and the walls and ceiling are smoothly finished. The three large windows at the front of the living room allow for an abundance of natural light.

The open kitchen, located at the rear of the living room, consists of a kitchen unit and a cooking island. The kitchen is characterized by white cabinets and dark countertops. It is equipped with the following appliances: dishwasher, oven, induction hob, refrigerator, and freezer.

The living room provides access to a closet with washing machine and dryer connections, the bathroom, and the bedroom of the apartment. The bathroom is tiled and equipped with a standing toilet, sink, and shower cabin.

The bedroom, located at the rear, is spacious and features a laminate floor. The walls and ceiling are smoothly finished in a calm color. The large window provides excellent light in the room. The bedroom has a large closet for storage.

Terrace:
The apartment has access to a spacious rooftop terrace. This terrace offers enough space to place furniture, allowing you to fully enjoy the nice weather. The rooftop terrace is well-sheltered, providing a lot of privacy. From the terrace, you have a breathtaking view.

Parking:
There is parking space around the apartment.

Features of the apartment:
- Large bedroom, neat kitchen, and good sanitary facilities
- Lots of natural light in the living room
- Spacious rooftop terrace with beautiful views
- Prime location by the Amstel
- All imaginable amenities nearby
- Very close to metro and train stations
- Easy access to main roads
- OWN LAND!
- The purchase contract will include the following clauses: Measurement, pollution provision, buyer's duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and an asbestos clause
- Delivery in consultation