Graaf Florisstraat 5IV, Amsterdam

*DUE TO GREAT INTEREST, IT'S NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE VIEWINGS!*

TE HUUR! Goed ingedeeld 2-kamer appartement (64 m2) om de hoek van de Amstel met een heerlijk dakterras van 23 m2!

Locatie:
De Graaf Florisstraat is een prettige rustige straat in de geliefde Weesperzijdestrook tussen de Amstel en de Wibautstraat. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige en levendige Pijp. Tevens is het een gunstige ligging ten opzichte van het Amstel Station, Hogescholen, de Universiteit van Amsterdam en niet te vergeten het meest zonnige terras aan de Amstel bij Café Hesp. In de directe nabijheid is er een metrostation en diverse bus –en tramlijnen. Via de Wibautstraat zijn de verbindingen per auto met andere delen van de stad en de ringweg uitstekend. Kortom een zeer rustige en uiterst centrale locatie. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de grote Albert Heijn op de Wibautstraat.

Indeling:
Entree op de derde etage, halletje en trap naar de vierde etage: Ruime woonkamer met 3 grote ramen en een mooi uitzicht. Er is een open keuken met kookeiland voorzien van een keramische kookplaat; koel-vriescombinatie, oven en een afwasmachine. Er is een aparte kast met opstelling voor de CV-ketel en wasmachine. Aan de achterzijde is de ruim bemeten slaapkamer met ingebouwde garderobekast en de badkamer met toilet, douche en wastafel. Een vaste trap geeft toegang tot het riante dakterras (23 m2) met een mooi uitzicht. Kortom, een goed ingedeeld appartement op een A-locatie in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Huurprijs € 1.800,- per maand exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen (afvalstoffenheffing, rioolheffing en waterschapsbelasting);
- Huurcontract model B (maximaal 2 jaar)
- Beschikbaar vanaf 17 april 2023
- Niet beschikbaar voor studenten en woningdelers!
- Het appartement is ongemeubileerd, de wasmachine blijft wel achter
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Leuke locatie met riant dakterras!
- Kandidaat huurder wordt getoetst op inkomen en credit-check
- Bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3 x de bruto huur
- Bij voorkeur geen huisdieren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

FOR RENT! Well laid-out 2-room apartement (64 m2) around the corner from the Amstel river with a lovely roof terrace of 23 m2!

Location:
The Graaf Florisstraat is a pleasant quiet street in the popular Weesperzijde strip between the Amstel and the Wibautstraat. Just a few steps away is the cozy and lively Pijp. It is also conveniently located to the Amstel Station, colleges, the University of Amsterdam and, last but not least, the sunniest terrace on the Amstel at Café Hesp. There is a metro station and various bus and tram lines in the immediate vicinity. Via Wibautstraat, connections by car to other parts of the city and the ring road are excellent. In short, a very quiet and extremely central location. For daily shopping you can walk to the Albert Heijn supermarket on the Wibautstraat.

Layout:
Entrance on the third floor, hallway and stairs to the fourth floor: Spacious living room with 3 large windows and a nice view. There is an open kitchen with cooking island equipped with a ceramic hob; fridge-freezer, oven and dishwasher. There is a separate cupboard with arrangement for the central heating boiler and washing machine. At the rear is the spacious bedroom with built-in wardrobe and the bathroom with toilet, shower and washbasin. A staircase gives access to the spacious roof terrace (23 m2) with nice views. In short, a well laid-out apartment on an A-location in Amsterdam!

Details:

- Rental price € 1.800,- per month excluding gas, water, electricity, TV, internet and municipal taxes (waste collection, sewerage and water board tax);
- Lease contract model B (maximum 2 years)
- Available from 17 April 2023
- Not available for students and house sharers!
- The apartment is unfurnished, the washing machine will be left behind
- The deposit is equal to 2 months rent
- Nice location with spacious roof terrace!
- Candidate tenant will be tested on income and credit check
- Gross monthly income must be at least 3 times the gross rent
- Preferably no pets.

We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.