Grote Beerstraat 30, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

KARAKERISTIEKE JAREN ’20 TUSSENWONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN BERGING!

Ben jij op zoek naar een leuke woning in Noord? Overweeg dan zeker deze knusse tussenwoning met 2 slaapkamers en een groene tuin! We zijn in het gewilde Tuindorp Oostzaan, waar je met dit huis een heel mooi plekje hebt schuin tegenover de culturele hotspot ’t Zonnehuis. Wonen in Noord betekent de rust van een prettige wijk, dichtbij het mooie natuurgebied het Twiske, terwijl je toch ook snel in het centrum bent.

Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op en misschien kom jij hier binnenkort dan wel thuis!

Over de ligging en de buurt:
Het huis is gelegen in het zeer kindvriendelijke groene Tuindorp Oostzaan, stadsdeel Amsterdam-Noord. Wonen in Tuindorp Oostzaan betekent: wonen in een echt dorp, maar dan wel binnen de Ring van Amsterdam. Deze woonomgeving kenmerkt zich als een authentieke, groene en rustige buurt met een sterk sociaal karakter. De ligging is ideaal omdat zowel het centrum als de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Je woont hier in de nabije omgeving van het NDSM-terrein en het pontje richting het centrum (6 minuten fietsafstand), diverse winkels op het Zonneplein en het winkelcentrum Molenwijk (loopafstand), metrohalte Noorderpark (14 minuten fietsafstand) en het recreatie- en natuurpark Het Twiske (10 minuten fietsen). Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de ring A10, A8 en de A5.

Een fijne bonus: het is hier nog “ouderwets” gratis parkeren in de buurt!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime, betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Boven de deur naar de woonkamer is nog een fraai glas-in-looddetail te zien.

De doorzonwoonkamer beschikt over een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en kijkt uit over de tuin.

Vanuit de huiskamer is tevens het gastentoilet met fonteintje toegankelijk, met daartegenover een handige bergkast.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden 2 slaapkamers en de badkamer
In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens vind je hier de aansluitigen voor de witgoedopstelling.

Vliering:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping, is een vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een groene achtertuin welke gericht is op het noordoosten. Het grootste gedeelte van de tuin bestaat uit gras met in het midden een gezellig betegeld terras. Het geheel wordt omheind door een hek met een achterom.
Daarnaast is buiten het erf een eigen (fietsen)berging aanwezig welke beschikt over elektriciteit.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
- Klassieke jaren ’20 tussenwoning met 2 slaapkamers
- Eigen (fietsen)berging
- Ruime voor- en achtertuin!
- Gratis parkeren
- Mooie ligging schuin tegenover ’t Zonnehuis
- Prettige locatie in het rustige Tuindorp Oostzaan met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Landelijk wonen, binnen de Ring van Amsterdam
- De erfpacht is voortdurend afgekocht t/m 15 februari 2062; De eigenaresse heeft een aanvraag gedaan voor de spijtoptantenregeling onder de gunstige voorwaarden.
- Gezien het bouwjaar van de woning zijn een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
- De woning is een beschermd stadsgezicht
- Levering in overleg

CARACTERISTIC '20s HOUSE WITH 2 BEDROOMS, A FRONT AND BACK GARDEN AND A STORAGE SHED!

Are you looking for a nice house in North? Then definitely consider this cozy townhouse with 2 bedrooms and a green garden! We are in the popular Tuindorp Oostzaan, where with this house, you have a very nice spot opposite the cultural hotspot 't Zonnehuis. Living in Noord means the tranquility of a pleasant neighborhood, close to the beautiful nature reserve the Twiske, while you're also quickly in the center.

Interested? Then contact us soon and maybe you'll come home here soon!

About the location and neighborhood:
The house is located in the very child-friendly green Tuindorp Oostzaan, Amsterdam-Noord district. Living in Tuindorp Oostzaan means: living in a real village, but within the ring of Amsterdam. This residential area is characterized as an authentic, green and quiet neighborhood with a strong social character. The location is ideal because both the center and the highways are easily and quickly accessible. You live here in the vicinity of the NDSM terrain and the ferry to the center (6 minutes cycling distance), various stores at Zonneplein and the Molenwijk shopping center (walking distance), metro stop Noorderpark (14 minutes cycling distance) and the recreational and natural park Het Twiske (10 minutes cycling distance). By car you are in no time on the ring road A10, A8 and A5.

A nice bonus: it's still "old-fashioned" free parking in the neighborhood here!

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious, tiled front garden we reach the front door of the house.

Behind the front door we find the entrance with wardrobe, staircase to the first floor and access to the bright living room with open kitchen. Above the door to the living room is a beautiful stained-glass detail.

The living room has laminate flooring and large windows at the front and rear, which provide a pleasant amount of light.

The kitchen is located on the garden side of the home and overlooks the garden.

Also accessible from the living room is the guest toilet with hand basin, with a handy storage cupboard opposite.

First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. Here are 2 bedrooms and the bathroom.
The bedrooms have laminate flooring and the bathroom has a second toilet, sink and a walk-in shower. Also you will find here the connections for the white goods arrangement.

Attic:
Through a loft ladder on the first floor, is a loft attic with storage space accessible.

Garden:
The house has a green backyard which is oriented to the northeast. Most of the garden consists of grass with a cozy tiled terrace in the middle. The whole is enclosed by a fence with a back entrance.
In addition, outside the yard is a private (bicycle) storage present which has electricity.

Parking:
There is free parking around the house.

Characteristics of the house:
- Classic '20s townhouse with 2 bedrooms
- Own (bicycle) storage
- Spacious front and backyard!
- Free parking
- Beautiful location opposite 't Zonnehuis
- Pleasant location in the quiet village of Tuindorp Oostzaan with all amenities nearby
- Rural living within the ring of Amsterdam
- The ground lease is perpetual bought off until February 15, 2062; The owner has applied for the 'spijtoptantenregeling' under the favorable conditions.
- Given the year of construction of the house; an age and asbestos clause applies.
- The property is a protected cityscape
- Delivery in consultation