Haarlemmerweg 495F, Amsterdam

kamers 2 · 55 m2

nl

*ENGLISH BELOW*

RUIM TWEEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN EN ENERGIELABEL A TEGENOVER HET WESTERPARK!

Gelegen op een geweldige locatie met vrij uitzicht richting het Westerpark (hoe uniek is dat!) mogen wij dit nette tweekamerappartement aanbieden. De woning van 55 m² is gelegen op de derde verdieping van het gebouw (bouwjaar 1988) en heeft een slimme indeling waardoor zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer lekker ruim zijn. Het balkon op het zuiden is een heel fijne bonus en biedt je een zonnig plekje om te genieten van het buitenleven. Liefhebbers van groen kunnen hier sowieso hun hart ophalen, want je hoeft alleen maar even de weg over te steken voordat je het Westerpark in wandelt! Ook binnen profiteer je van de nabijheid van het park en kun je je iedere dag weer verwonderen over de groene oase die elk seizoen weer anders is. Dat is toch wel heel uniek aan deze plek: zo’n groene omgeving terwijl je slechts 10 minuten fietsen verwijderd bent van hartje centrum!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de groene en sterk opkomende wijk Bos en Lommer (ook wel “BoLo” genoemd door zijn bewoners). Deze wijk groeide in de afgelopen jaren uit tot een van de meest dynamische en populaire wijken van de stad. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Lidl op 7 minuten lopen en Albert Heijn op 2 minuten lopen), maar ook diverse sportvoorzieningen (o.a. gym, padel en bouldering op 7 minuten lopen) en een uiteenlopende multiculturele keuze aan speciaalzaken, restaurants en cafés.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Metro-, tram- en bushaltes vind je ook om de hoek. Zo is er een bushalte direct voor de deur met een bus die iedere 8 minuten richting Centraal vertrekt (reistijd tot Centraal 12 minuten). Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de Jordaan en binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis.

Appartement:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De sfeervolle woonkamer voelt lekker ruim aan en is groot genoeg voor zowel een loungebank/tv-hoek, een eettafel als een werkplekje. Er is een mooi vrij uitzicht over het park.

Middels een open corridor met handige schuifkast voor de witgoedopstelling lopen we door naar de moderne keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douche.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden dat zich aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt en uitkijkt over de afgesloten binnentuin.

Berging:
De woning heeft een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond de woning en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Ruim 2-kamerappartement
- Energielabel: A
- Nieuwe cv-ketel uit 2023
- Zonnig balkon op het zuiden
- Gelegen in de hippe wijk Bos en Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (o.a. bushalte voor de deur)
- Fantastische ligging pal tegenover de ingang van het Westerpark
- De erfpacht is afgekocht t/m 15-11-2039
- De VvE-bijdrage is € 157,37 per maand
- Levering in overleg

SPACIOUS ONE-BEDROOM APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY AND ENERGY LABEL A OPPOSITE WESTERPARK!

Situated in a fantastic location with unobstructed views towards Westerpark (how unique is that!), we are pleased to offer this well-maintained one-bedroom apartment. The 55 m² residence is located on the third floor of the building (built in 1988) and features a smart layout, making both the living room with open kitchen and the bedroom spacious. The south-facing balcony is a wonderful bonus, providing a sunny spot to enjoy the outdoors. Greenery enthusiasts will love it here, as you only need to cross the street to enter Westerpark! Inside, you benefit from the proximity to the park and can marvel at the green oasis that changes with each season. This location is truly unique: such a green environment while being just a 10-minute bike ride from the heart of the city!

About the location and neighborhood:
The apartment is located in the green and rapidly emerging Bos en Lommer neighborhood (affectionately called "BoLo" by its residents). In recent years, this area has become one of the city's most dynamic and popular neighborhoods. Within walking distance are various local shops and supermarkets for daily groceries (e.g., Lidl a 7-minute walk and Albert Heijn a 2-minute walk), as well as various sports facilities (e.g., gym, padel, and bouldering a 7-minute walk) and a diverse multicultural selection of specialty shops, restaurants, and cafes.

The apartment's accessibility is excellent: by car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes and Schiphol Airport in 15 minutes. Metro, tram, and bus stops are also around the corner. There is a bus stop right in front of the door with a bus that departs every 8 minutes towards Central Station (travel time to Central Station is 12 minutes). By bike, you can be in the Jordaan in a few minutes and in the center of Amsterdam within 10 minutes.

Layout of the apartment:
Ground floor:
Closed entrance with doorbell and intercom. Shared hallway and staircase.

Apartment:
Through the shared staircase, we reach the front door of the apartment on the third floor. Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all rooms of the apartment.

The cozy living room feels spacious and is large enough for a lounge/TV area, a dining table, and a workspace. There is a beautiful unobstructed view over the park.

Through an open corridor with a convenient sliding closet for laundry appliances, we walk to the modern straight-layout kitchen. The kitchen is equipped with a gas stove, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher.

The modern bathroom features a floating toilet, sink with cabinet, and a shower.

The apartment has a spacious bedroom that is large enough for a double bed and a wardrobe.

Both the kitchen and the bedroom have access to the sunny south-facing balcony, which is located at the quiet rear of the building and overlooks the enclosed courtyard.

Storage:
The apartment has its own (bicycle) storage in the basement of the complex.

Parking:
Paid parking is available around the apartment, and a parking permit system is in place.

Features of the apartment:
- Spacious one-bedroom apartment
- Energy label: A
- New central heating boiler from 2023
- Sunny south-facing balcony
- Located in the trendy Bos en Lommer neighborhood with all amenities in the immediate vicinity
- The center of Amsterdam is a 10-minute bike ride away
- Conveniently located near major roads and public transport (including a bus stop in front of the door)
- Fantastic location directly opposite the entrance to Westerpark
- The ground lease has been bought off until 15-11-2039
- The VvE contribution is € 157,37 per month
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 415.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1988
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte55 m2
  • Inhoud177 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas Kombi Kompakt HR22
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Haarlemmerweg 495 F, AMSTERDAM

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden