Hoofdweg 333H, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

INSTAPKLARE JAREN ’30 BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN OP HET WESTEN!

Hip, stads, comfortabel én groen. Dit zijn maar een paar kernwoorden die deze karakteristieke benedenwoning (1927) typeren. Het huis heeft een geweldige ligging, tussen het Rembrandtpark, Erasmuspark en de gezellige Jan Evertsenstraat! Een mooie wandeling, een rondje hardlopen of gezellig met chillen met vrienden – je hoeft alleen maar je voordeur uit te stappen en het genieten kan beginnen!

Niet alleen de locatie is ideaal, maar ook de woning zelf kan met recht een pareltje genoemd worden. De benedenwoning met 2 slaapkamers is uitgebouwd en recentelijk gerenoveerd. De mooie, groene tuin op het westen is een fantastische bonus waar veel mede-Amsterdammers jaloers op zullen zijn!

Zie jij het wel zitten om deze fijne stek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de voormalige Baarsjes, die deel uitmaken van het groene en sterk opkomende Amsterdam West. Je woont hier vlakbij het bruisende gebied rondom de Jan Evertsenstraat (“De Jan Eef”) en het Mercatorplein met tal van hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, Café Zurich, etc. Maar ook voor je dagelijkse boodschap (o.a. een AH, Dirk en ALDI) kun je in de buurt prima terecht. Een korte fietstocht brengt je binnen no time naar de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, en als je nog even verder fietst, ben je al in het hart van de stad! Met het Rembrandtpark en Erasmuspark op een steenworpafstand is een rondje hardlopen of een wandeling (met de hond) zo gemaakt en even verderop vind je natuurlijk ook het mooie Vondelpark.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Tram- en bushaltes vind je vrijwel direct voor de deur en het dichtstbijzijnde metrostation (Postjesweg) en treinstation (Lelylaan) vind je op 5 minuten fietsen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de (eigen) voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is lekker ruim, heeft een mooi hoog plafond en de glas-en-loodelementen in het raam zijn fraai in ere gehouden. De open leefkeuken met eiland/bar heeft een strak design met greeploze witte fronten en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken lopen we door naar de 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben openslaande terrasdeuren naar de eigen tuin.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt achter een deur.

De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een PVC-laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige eigen tuin op het westen met een groot vlonderterras en een handige stenen berging. Het vele groen dat de tuin omringt geeft de tuin een fijn en beschut karakter.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Turnkey benedenwoning met 2 slaapkamers
- Recentelijk gerenoveerd en uitgebouwd
- Goed geïsoleerde ramen die straatgeluiden minimaliseren
- Eigen tuin op het westen met groot vlonderterras en stenen berging
- Behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen
- Gelegen in het hippe stadsdeel Amsterdam West, vlakbij de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Energielabel C
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gemeentelijk monument
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule
- Levering in overleg

TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT FROM THE 1930s WITH 2 BEDROOMS AND A SPACIOUS WEST-FACING GARDEN!

Trendy, urban, comfortable, and green—these are just a few key words that describe this characteristic ground floor apartment (1927). The property boasts a fantastic location between Rembrandtpark, Erasmuspark, and the lively Jan Evertsenstraat! Whether it's a lovely walk, a run, or just hanging out with friends, you only need to step out your front door to start enjoying life!

Not only is the location ideal, but the apartment itself can rightly be called a gem. This ground floor apartment with 2 bedrooms has been expanded and recently renovated. The beautiful, green garden facing west is a fantastic bonus that many fellow Amsterdammers will envy!

Do you see yourself calling this lovely spot your home? If so, contact us quickly to schedule a viewing!

About the location and neighborhood:
The property is located in the former Baarsjes area, part of the green and rapidly developing Amsterdam West. You live close to the vibrant area around Jan Evertsenstraat (“De Jan Eef”) and Mercatorplein, with numerous hotspots such as White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, Café Zurich, and more. For your daily shopping (including AH, Dirk, and ALDI), you have excellent options nearby. A short bike ride takes you to Ten Katemarkt and Kinkerstraat, and if you continue a bit further, you’ll be in the heart of the city! With Rembrandtpark and Erasmuspark just a stone's throw away, a run or a walk (with your dog) is easily accomplished, and of course, the beautiful Vondelpark is also nearby.

The accessibility of the property is excellent: you can reach the A10 ring road in 5 minutes by car and Schiphol in a quarter of an hour. Tram and bus stops are virtually right outside your door, and the nearest metro station (Postjesweg) and train station (Lelylaan) are just a 5-minute bike ride away.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the (private) front door, you’ll find the entrance hall that leads to the living room with an open kitchen.

The living room is spacious, featuring a lovely high ceiling, and the stained glass elements in the window have been beautifully preserved. The open kitchen with an island/bar boasts a sleek design with handleless white fronts and is equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher.

From the kitchen, we proceed to the 2 bedrooms and the bathroom.

Both bedrooms are well-sized and have French doors leading to the private garden.

The luxurious bathroom features recessed lighting, a floating toilet, a double sink with a vanity, and a walk-in rain shower. The connections for laundry appliances are discreetly hidden behind a door.

The entire apartment is impeccably finished and features a PVC laminate floor.

Garden
The property has a charming private garden facing west, complete with a large deck terrace and a convenient stone storage shed. The abundant greenery surrounding the garden gives it a pleasant and sheltered character.

Parking: A parking permit system is in effect.

Features of the property:
- Turnkey ground floor apartment with 2 bedrooms
- Recently renovated and expanded
- Well-insulated windows that minimize street noise
- Private west-facing garden with large deck terrace and stone storage
- Retention of authentic elements such as stained glass windows
- Located in the trendy Amsterdam West district, near Jan Evertsenstraat and Mercatorplein
- Favorable location in relation to main roads and public transport
- Energy label C
- Ground lease bought off perpetually
- Monument from the municipality
- Delivery in consultation