IJburglaan 387, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

CITY LIFE OP IJBURG: INSTAPKLAAR APPARTEMENT + PP MET EEN FANTASTISCHE LIGGING AAN HET WATER!

Droom jij ervan om aan het water te wonen op een centrale locatie in Amsterdam? Dan zit je hier wel goed! Dit in 2019 gerenoveerde appartement heeft een unieke ligging aan het water en biedt je een fantastisch uitzicht over de haven. Vanaf het ruime balkonterras kun je al mijmerend uitkijken over de waterkant en zou je bijna vergeten dat we in onze bruisende hoofdstad zijn. Ondanks dit rustige stekje, woon je hier op een super centrale locatie vlakbij het winkelcentrum van IJburg, de tram naar Amsterdam Centraal en de bus naar station Amsterdam ArenA. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats waardoor het eindeloos zoeken naar een parkeerplek verleden tijd is! De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een luxe badkamer en ontzettend veel inpandige kastruimte.

Wordt deze toffe woning binnenkort jouw thuis? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De benedenwoning heeft een fraaie ligging aan de haven van het Steigereiland van IJburg. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven – waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter en hotspots. Tram 26 brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent.

INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. In de entreehal zijn meerdere handige inbouwwandkasten aanwezig – waarvan in een ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn verwerkt.

De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en biedt op twee plekken toegang tot het brede balkonterras met vrij uitzicht over het water.

De luxe open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De woning is voorzien van 2 slaapkamers van een goed formaat, beide hebben een Frans balkon.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.

De woning is strak afgewerkt en voorzien van een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen berging.

De woning heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die apart bij het appartement kan worden gekocht voor €32.500,00 k.k.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar 3-kamerappartement
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Prachtige locatie aan het water van de haven van Steigereiland
- Ruim balkonterras met vrij uitzicht over het water
- Eigen parkeerplek en berging
- Centrale ligging nabij scholen, het winkelcentrum en tram 26 naar Amsterdam CS
- Parkeerplaats te koop in de parkeergarage voor € 32.500,00 k.k.
- Energielabel: A++
- De erfpacht is afgekocht tot 2056
- Levering in overleg
- Maandelijkse VVE-bijdrage: €300,-
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule.

***

CITY LIFE ON IJBURG: TURNKEY APARTMENT + PP WITH A FANTASTIC WATERFRONT LOCATION!

Do you dream of living by the water at a central location in Amsterdam? Then this is the perfect place for you! This apartment that was renovated in 2019 has a unique waterfront location and offers fantastic views over the harbour. From the spacious balcony terrace, you can gaze out over the waterfront and you would almost forget that we are in our bustling capital city. Despite this quiet spot, you live here at a super central location near the shopping centre of IJburg, the tram to Amsterdam Central Station and the bus to Amsterdam ArenA station. The property has its own parking space, making the endless search for a parking spot to be a thing of the past! The property features everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen, 2 bedrooms, a luxurious bathroom and lots of indoor storage space.

Will this cool property soon become your home? Then contact us soon to schedule a viewing!

About the location and the neighbourhood:
The ground floor apartment has a beautiful waterfront location, on the harbour of the Steigereiland of IJburg. IJburg is characterised by its rich offer of restaurants, cafés and bars in the harbour - making this a truly vibrant district with its own character and hotspots. Moreover, tram 26 will take you to Amsterdam CS in just 15 minutes. If you just want a break from the hustle and bustle of the city, IJburg beach and the beautiful Diemerpark are also nearby. Its location right next to the A10 ring road means that by car as well, you'll be on the move within no time at all.

LAYOUT
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the third floor:
Behind the front door we find the entrance/hallway that provides access to all areas of the house.

The spacious living room with an open kitchen enjoys plenty of natural light and offers access in two places to the wide balcony terrace with unobstructed views over the water.

The luxurious open kitchen is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

The property has 2 well-sized bedrooms, both with French balconies.

The luxurious bathroom features recessed spotlights, a wall-mounted toilet, double washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

The property has a sleek finish and PVC laminate flooring with underfloor heating.

Parking and storage:
The property has its own storage room.

The property has its own parking space in the enclosed car park, which can be purchased separately with the property for €32.500,00 k.k.

Property features:
- Turnkey 3-room apartment
- Fully renovated in 2019
- Beautiful waterfront location on the harbour of Steigereiland
- Spacious balcony terrace with unobstructed views over the water
- Private parking spot and storage room
- Central location across from the shopping centre and tram 26 to Amsterdam CS
- Private parking space available for €32.500,00 k.k.
- Energy label: A++
- Leasehold is bought off until 2056
- Transfer in consultation
- Monthly service charges: €300,-
- The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause.