Johan Hofmanstraat 233, Amsterdam

kamers 4 · 111 m2

*ENGLISH BELOW*

RUIM & INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, EEN GROOT BALKON, EEN LIFT ÉN ENERGIELABEL A.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Osdorp te Nieuw-West, mogen wij dit moderne vierkamerappartement (2009) aanbieden. Met maar liefst 111,1 m2 woonoppervlakte en 3 (mogelijk 4!) slaapkamers, doet dit appartement qua leefruimte niet onder voor een typische eengezinswoning en je zult hier dan ook niet snel ruimte tekortkomen!

Het appartementencomplex is gelegen aan een autovrije straat, die zich desalniettemin op een zeer centrale locatie bevindt, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Of je nou met de fiets, het openbaar vervoer, of de auto reist, vanaf de Johan Hofmanstraat ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam!
De pluspunten van dit huis zijn de nette afwerking (100% instapklaar!), het ruime balkon en de hoekligging die niet alleen zorgt voor meer rust en privacy, maar ook voor extra veel lichtinval in de woonkamer die andere appartementen in dit complex moeten missen. Zo'n grote woonkamer met veel lichtinval vindt u in de stad niet snel! Kortom: voor wie heerlijk rustig en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam: pak je kans!

De ligging en de buurt:
Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Osdorp (stadsdeel Nieuw-West), aan een autovrije straat. Onder andere op de zeer nabijgelegen Pieter Calandlaan, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangcentra op loopafstand van de woning aanwezig. De dichtstbijzijnde tram- en bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en brengt je binnen no time naar ieder deel van de stad. De dichtstbijzijnde metrostations (Lelylaan en Heemstedestraat) bevinden zich op tien minuten fietsen.
Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie Sloterplas, Stadspark Osdorp of de dijk aan de Ringvaart. Hier kun je bijvoorbeeld heerlijk wandelen, hardlopen en de hond uitlaten. Ten slotte zijn ook de uitvalswegen (A9, A5, ring A10) gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke, gesloten entree met bellentableau/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de derde verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift, komen we aan bij de voordeur van het appartement op de derde verdieping.
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.
De ruime woonkamer met open keuken geniet door de ligging op een hoek van heel veel lichtinval. De open keuken met kookeiland heeft een strak en greeploos design en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, Grohe Red kraan en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon dat gelegen is op het westen (middag- en avondzon). Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is daarmee groot genoeg voor zowel een bankje, tafel als ook voor bijvoorbeeld een BBQ. Vanaf het balkon is er een redelijk vrij en ver uitzicht.

Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, welke allemaal keurig zijn afgewerkt en waarvan er 1 beschikt over een handige inbouwwandkast. Indien gewenst, kan er nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden door een deel van de woonkamer (en 1 zijraam) op te geven. De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte berging/bijkeuken naast het toilet.

Het gehele appartement bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en is afgewerkt met een hoogwaardige houten parketvloer.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
- Groot en licht hoekappartement op een prettige locatie in Amsterdam Nieuw-West;
- Energielabel: A;
- 3 ruime slaapkamers + de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren;
- Luxe badkamer met een ligbad en een aparte inloopregendouche;
- Eigen berging voorzien van elektriciteit;
- Ruim balkon op het westen;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Amsterdam VvE Beheer; de bijdrage bedraagt: €193,- euro per maand;
- Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, aan een autovrije straat nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 juni 2057; de huidige eigenaar heeft gekozen om de jaarlijkse erfpachtcanon na het huidige tijdvak vast te klikken onder de gunstige voorwaarden van 2019. De eigenaar wacht momenteel op een uitnodiging van de notaris om de akte te laten passeren;
- Levering in overleg.

LARGE & TURNKEY CORNERAPARTMENT WITH 3 BEDROOMS, A LARGE BALCONY, AN ELEVATOR AND ENERGY LABEL A.

Located in the quiet and child friendly neighborhood Osdorp in New West, we may offer this modern four-room apartment (2009). With no less than 111.1 m2 of living space and 3 (possibly 4!) bedrooms, this apartment is in terms of living space not inferior to a typical family home and you will not lack space!

The apartment complex is located on a pedestrian street, which is nevertheless in a very central location, close to all daily amenities. Whether you travel by bike, public transport, or by car, from the Johan Hofmanstraat you will be at your destination in and around Amsterdam in no time!
The bonuses of this house are the neat finish (100% move-in ready!), the spacious balcony and the corner location that not only provides more peace and privacy, but also extra light in the living room that other apartments in this complex don't have. You will not easily find such a large living room with lots of light in the city! For those who want quiet and comfortable living in a prime location in Amsterdam: grab your chance!

Location and neighborhood:
The apartment is located in the popular residential area of Osdorp (Nieuw-West district), on a car-free street. Among others on the very nearby Pieter Calandlaan, you can find all your daily amenities and there are also several elementary school and childcare centers within walking distance of the house. The nearest streetcar and bus stop is a few minutes' walk away and will take you to any part of the city in no time. The nearest metro stations (Lelylaan and Heemstedestraat) are a ten-minute bike ride away.
To unwind and/or exercise in the greenery, you can visit the beautiful Sloterplas, city park Osdorp or the dyke on the Ring canal. Here you can enjoy walking and running. Finally, the highways (A9, A5, A10 ring road) are also easy and quick to drive to.

Layout of the house:
Ground floor:
Communal, closed entrance with doorbells/intercom, staircase and elevator.

Apartment on the third floor:
Through the stairwell or by elevator, we arrive at the front door of the apartment on the third floor.
Behind the front door we find the elongated entrance hall that provides access to all areas of the apartment.
The spacious living room with open kitchen enjoys a lot of light due to its location on a corner. The open kitchen with cooking island has a sleek and handleless design and is equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, Quooker faucet and a dishwasher. From the living room there is access to the spacious balcony located on the west (afternoon and evening sun). The balcony extends across the entire width of the house and is therefore large enough for both a bench, table and also for example a BBQ. From the balcony there is a fairly free and distant view.

The apartment has 3 spacious bedrooms, which are all nicely finished and one bedroom has a built-in wardrobe. If desired, a 4th bedroom could be realized by giving up part of the living room (and 1 side window). The luxurious bathroom has a sink with cabinet, a bathtub and a separate walk-in rain shower. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom. The connections for the white goods are conveniently hidden in a separate storage/utility room next to the toilet.

The entire apartment is in a perfect state of repair and is finished with a high-quality wooden parquet floor.

Parking and storage:
There is parking space around the house.
The apartment has its own (bicycle) storage which is equipped with electricity.

Characteristics of the house:
- Large and bright corner apartment in a pleasant location in Amsterdam New West;
- Energy label: A;
- 3 spacious bedrooms + possibility to realize a 4th bedroom;
- Luxury bathroom with a bathtub and separate walk-in rain shower;
- Own storage room with electricity;
- Spacious balcony facing west;
- The VvE is professionally managed by Amsterdam VvE Beheer; the contribution is: €193, - euro per month;
- Located in the pleasant and child friendly neighborhood Osdorp, on a pedestrian street near all daily amenities;
- Ground rent has been paid off until June 15, 2057; the current owner has chosen to snap up the annual ground rent after the current term under the favorable 2019 terms. The owner is currently awaiting an invitation from the notary to have the deed executed;- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2009
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Inhoud360 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas Kompakt HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Johan Hofmanstraat 233

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden