Korte Leidsedwarsstraat 159, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

UNIEK: COMPLEET PAND VOOR EIGEN BEWONING EN WERKEN TE KOOP IN HARTJE AMSTERDAM.

Op een representatieve locatie in het centrum van Amsterdam, zijn wij trots dit markante pand aan te mogen bieden. Dit monument betreft een in de kern 17e-eeuws huis op EIGEN GROND met een latere klokgevel met rollagen uit de 19e eeuw. De begane grond leent zich perfect voor een winkel, kantoor, of atelier en de 2 goed geïsoleerde verdiepingen met zolder op de derde bieden je alle ruimte voor een fijn thuis in het hart van Amsterdam. Omdat je het pand niet met anderen hoeft te delen, zijn alle voorzieningen (bv. trappenhuis) privé en komen er geen vreemden in je huis.

Dat een volledig pand op eigen grond op zo’n waardevolle locatie binnen de grachtengordel te koop komt is uniek. Pak jij deze kans met beide handen aan? Neem dan nu contact op.

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich om de hoek van het Leidseplein en op loopafstand van alle hotspots in de binnenstad: denk aan de grachtengordel, de P.C. Hooftstraat, het Rijksmuseum, het Vondelpark, tal van restaurants, bars, cafés, theaters... Je leest het goed: hier hoef je je nooit te vervelen en is er altijd wel weer een nieuwe verborgen parel in de buurt te ontdekken! Het is vanzelfsprekend dat er met het goed geregelde openbaar vervoer (bus, tram, metro, Amsterdam CS) een supersnelle verbinding is met de rest van de stad en land.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Commerciële ruimte voor een eigen winkel, atelier, werkplaats of kantoor.

Woning op de eerste, tweede en derde verdieping:
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevindt zich een goed geïsoleerde woning met een eigen aparte entree/bel, alsmede op 3 hoog de zolder. De woning is voorzien van een complete keuken met gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op zolder. De woning beschikt over een eigen terras met kunststof planken.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Uniek: compleet pand op eigen grond (geen erfpacht!) in hartje Amsterdam
- Representatieve locatie in het centrum van de stad, op loopafstand van alle hotspots
- Commerciële ruimte (winkel, kantoor, atelier of werkplaats) op de begane grond
- Goed geïsoleerde woning op de eerste en tweede verdieping, met daarboven nog een zolder
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Volledige eigendom!
- Levering in overleg

UNIQUE: COMPLETE PROPERTY FOR OWN OCCUPATION AND WORK FOR SALE IN THE HEART OF AMSTERDAM.

On a representative location in the center of Amsterdam, we are proud to offer this striking property. This monument concerns a core 17th-century house on OWN GROUND with a later bell gable with rollers from the 19th century. The first floor is perfect for a store, office or workshop and the two well-insulated floors with attic on the third offer you all the space for a nice home in the heart of Amsterdam. Because you do not have to share the property with others, all facilities (e.g. stairwell) are private and no strangers come into your home.

That an entire property on its own land at such a valuable location within the canal belt comes up for sale is unique. Will you seize this opportunity with both hands? Then get in touch now.

About the location and neighborhood:
The property is around the corner from the Leidseplein and within walking distance of all downtown hotspots: think of the canal belt, the P.C. Hooftstraat, the Rijksmuseum, the Vondelpark, numerous restaurants, bars, cafes, theaters.... You read it right: here you will never be bored and there is always a new hidden gem in the neighborhood to discover! It goes without saying that with the well-regulated public transport (bus, streetcar, metro, Amsterdam CS) there is a super fast connection to the rest of the city and country.

Layout of the house:
First floor:
Commercial space for a private store, workshop, workshop or office.

Residential on the first, second and third floors:
Distributed on the first and second floor is a well-insulated dwelling with its own separate entrance/bell, as well as on 3 high the attic. The house has a complete kitchen with gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer and a dishwasher. The bathroom has a floating toilet, sink with cabinet and a walk-in shower. The white goods connections are located in the attic. The house has a private terrace with plastic boards.

Parking:
A parking permit system applies.

Property features:
- Unique: complete property on private land (no ground lease!) in the heart of Amsterdam
- Representative location in the city center, within walking distance of all hotspots
- Commercial space (store, office, workshop or workshop) on the first floor
- Well insulated house on the first and second floor, with an attic above it
- Due to the construction year of the house, an asbestos and age clause is included in the purchase agreement
- Full ownership!
- Due to the construction year of the house, an asbestos and age clause is included in the purchase agreement
- Delivery in consultation