Korte Leidsedwarsstraat 159, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

UNIEK: COMPLEET PAND VOOR EIGEN BEWONING EN WERKEN TE KOOP IN HARTJE AMSTERDAM.

Op een geweldige locatie in het centrum van Amsterdam, zijn wij trots dit markante pand aan te mogen bieden. Dit Rijksmonument is een in de kern 17e-eeuws huis op EIGEN GROND met een latere klokgevel uit de 19e eeuw. De begane grond leent zich perfect om bij de eigen woning te trekken, verhuren als zelfstandige woonruimte, of te gebruiken als winkel, kantoor, of atelier. De 2 goed geïsoleerde verdiepingen met zolder op de derde bieden je alle ruimte voor een fijn thuis in het hart van Amsterdam. Omdat je het pand niet met anderen hoeft te delen, zijn alle voorzieningen privé en heb je geen last van vreemden in je huis of op je trap.

Dat een volledig pand zonder de financiële last van erfpacht op zo’n waardevolle locatie binnen de grachtengordel te koop komt is uniek. Pak jij deze kans met beide handen aan? Neem dan nu contact op.

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich om de hoek van het Leidseplein en op loopafstand van alle hotspots in de binnenstad: denk aan de grachtengordel, de P.C. Hooftstraat, Rijksmuseum, Vondelpark, tal van restaurants, bars, cafés, theaters... Je leest het goed: hier hoef je je nooit te vervelen en is er altijd wel weer een nieuwe verborgen parel in de buurt te ontdekken! Openbaar vervoer is prima geregeld. Bus, tram, metro en trein zijn binnen 4 minuten lopen bereikbaar en garanderen supersnelle verbindingen met de rest van de stad en land.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruimte voor een winkel, atelier, kantoor of bewoning. Dit kan voor eigen gebruik of voor verhuur.

Woning op de eerste, tweede en derde verdieping:
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevindt zich een goed geïsoleerde woning met een eigen aparte entree/bel, alsmede op 3 hoog de zolder. De woning is voorzien van een complete keuken met gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op zolder. De woning beschikt over een eigen terras met kunststof planken.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De nieuwe geautomatiseerde parkeergarage op de Vijzelgracht maakt parkeren moeiteloos.

Kenmerken van de woning:
- Uniek: compleet pand op eigen grond (geen erfpacht!) in hartje Amsterdam
- Sublieme locatie in het centrum van de stad, op loopafstand van alle hotspots
- Woning of commerciële ruimte op de begane grond
- Goed geïsoleerde woning op de eerste en tweede verdieping, met daarboven nog een zolder
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Volledige eigendom. Geen erfpacht!
- Levering in overleg

UNIQUE: COMPLETE PROPERTY FOR OWN LIVING AND WORKING FOR SALE IN THE HEART OF AMSTERDAM.

On a great location in the center of Amsterdam, we are proud to offer this striking property. This national monument is a 17th-century house on its own land with a later bell gable from the 19th century. The first floor lends itself perfectly to be added to its own home, rented out as independent living space, or used as a store, office, or workshop. The 2 well-insulated floors with attic on the third offer you all the space you need for a nice home in the heart of Amsterdam. Because you don't have to share the property with others, all facilities are private and you won't be bothered by strangers in your home or on your stairs.

That an entire property without the financial burden of ground lease comes up for sale in such a valuable location within the canal belt is unique. Will you seize this opportunity with both hands? Then get in touch now.

About the location and neighborhood:
The property is around the corner from Leidseplein and within walking distance of all downtown hotspots: think of the canal belt, P.C. Hooftstraat, Rijksmuseum, Vondelpark, numerous restaurants, bars, cafes, theaters.... You read it right: here you will never be bored and there is always a new hidden gem to discover in the neighborhood! Public transportation is excellent. Bus, streetcar, metro and train are within 4 minutes walking distance and guarantee super fast connections with the rest of the city and country.

Property layout:
First floor:
Space for a store, workshop, office or habitation. This can be for own use or for rental.

Dwelling on the first, second and third floors:
Divided on the first and second floor is a well insulated apartment with its own separate entrance / bell, as well as on 3 high the attic. The house has a complete kitchen with gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer and a dishwasher. The bathroom has a floating toilet, sink with cabinet and a walk-in shower. The white goods connections are located in the attic. The house has a private terrace with plastic boards.

Parking:
A parking permit system applies. The new automated parking garage on Vijzelgracht makes parking effortless.

Property features:
- Unique: complete property on private land (no ground lease!) in the heart of Amsterdam
- Sublime location in the city center, within walking distance of all hotspots
- Residential or commercial space on the first floor
- Well insulated house on the first and second floor, with an attic above it
- Due to the year of construction of the house, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement
- Full ownership. No ground lease!
- Delivery in consultation