Leeuwendalersweg 89, Amsterdam

ZO GOED ALS NIEUW EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT + PP

Dit nog zeer jonge en frisse appartement (bouwjaar 2020) biedt je een geweldige kans om onderhoudsvrij, energiezuinig (energielabel A!) en ruim op een mooie locatie in Amsterdam te wonen. De nabijheid van metrohalte (Burg. de Vugtlaan) maakt dat je hier op slechts 15 minuten van Amsterdam CS of de Zuidas woont, of 20 minuten van Schiphol. Zorgen over het vinden van een parkeerplek zijn met deze woning voorbij, want de woning heeft een eigen parkeerplaats (en de oprit naar de A10 is maar een paar minuutjes rijden!). De woning is voorzien van ieder modern woongemak en met 2 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een aparte babykamer of thuiswerkruimte. Het ruime balkon biedt uitzicht op de rustige binnenplaats.

Is modern wooncomfort op een rustige doch centrale locatie in Amsterdam precies wat jij zoekt? Dan heb je met dit appartement misschien wel jouw droomhuis te pakken!

Over de ligging en de buurt:
Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige weg in Amsterdam Nieuw-West, vrijwel direct om de hoek van de metrohalte Burg. de Vugtlaan en dichtbij diverse bus- en tramhaltes. Voor de dagelijkse voorzieningen is het een korte wandeling naar het vernieuwde Bos en Lommerplein, waar je diverse supermarkten, andere winkels, horeca en sportscholen vindt. In een dikke 10 minuten fiets je naar de Jordaan en even verderop ben je al in het hart van de binnenstad. Binnen 5 minuten fietsen zijn er meerdere mooie parken om even te sporten, de hond uit te laten, etc. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar – je woont hier namelijk op slechts 2 minuten rijden naar de afslag van de ringweg A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de tweede verdieping:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer er is er toegang tot het balkon dat heerlijk beschut, ruim en deels overdekt is door het bovenliggende balkon. Er is een relatief vrij uitzicht op de rustige binnenplaats.

De moderne met kookeiland en bar is voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een XXL vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en bovendien is er een aparte wasruimte/inpandige berging aanwezig.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. Tevens is de badkamer voorzien van een handdoekenradiator en vochtsensor die in verbinding staat met de mechanische ventilatie.

Het gehele appartement bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en vloerverwarming in alle ruimtes.

Parkeren en berging:
Privé parkeerplek + een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar appartement met 2 slaapkamers
- Luxe afwerking door een interieur architect
- Eigen parkeerplek
- Zonnig en beschut balkon met uitzicht op de rustige binnenplaats
- Gelegen in het rustige en groene Amsterdam Nieuw-West, vlakbij een metrohalte en de afslag naar de A10
- Energielabel: A
- Eigendom belast met erfpacht, erfpacht afgekocht tot 2068
- VvE: €129,- per maand
- Aanvaarding in overleg

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AS GOOD AS NEW AND TURNKEY 3-ROOM APARTMENT + PP

This still very new and fresh apartment (built in 2020) offers you a great opportunity to live maintenance-free, energy efficient (energy label A!) and with lots of living space on a beautiful location in Amsterdam. The proximity of a metro stop (Burg. de Vugtlaan) ensures that you only live 15 minutes away from Amsterdam CS or the Zuidas, or 20 minutes from Schiphol Airport. With this property, worries about finding a parking space are over, as the has its own parking space (and the driveway onto the A10 is only a few minutes away!). The property is equipped with every modern living convenience and with 2 bedrooms, there is enough space for a separate nursery or home office. The spacious balcony overlooks the quiet courtyard.

Is modern living comfort on a quiet yet central location in Amsterdam exactly what you are looking for? Then you may have your dream home on your hands with this apartment!

About the location and neighbourhood:
The apartment complex is located on a quiet road in Amsterdam Nieuw-West, almost right around the corner from the Burg. de Vugtlaan metro stop and close to several bus and tram stops. For your daily amenities, it is only a short walk to the renewed Bos en Lommerplein, where you will find various supermarkets, other shops, restaurants and gyms. In just over 10 minutes, you can cycle to the Jordaan and a little further on you are already in downtown Amsterdam. Within 5 minutes by bike, there are several beautiful parks for doing sports, walking the dog, etc. The house is also very well accessible by car - as it is only a 2-minute drive to the exit of the A10 ring road.

Layout of the property:
Ground floor:
Communal entrance with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the second floor:
Behind the front door, we find the oblong entrance hall that provides access to all areas of the apartment. The spacious living room with open kitchen is located on a corner and therefore enjoys a wonderful amount of natural light. From the living room, there is access to the balcony which is beautifully sheltered, spacious and partially covered by the overhead balcony. There is a relatively unobstructed view of the quiet courtyard.

The modern with island and bar features a Bora induction hob with built-in extractor, oven, steam oven, fridge, freezer and a XXL dishwasher.

The apartment has 2 bedrooms of a good size and there is also a separate laundry/storage room.

The neat and complete bathroom features a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The mirror is equipped with lighting and heating. Furthermore, the bathroom is equipped with a towel radiator and humidity sensor connected to the central ventilation.

The entire apartment is in perfect condition and is finished with a PVC-laminate floor with underfloor heating in all rooms.

Parking and storage room:
Private parking space + a private (bicycle) storage room.

Property features:
- Turnkey apartment with 2 bedrooms
- Luxurious finisih by an interior decorator
- Private parking space
- Sunny and secluded balcony overlooking the quiet courtyard
- Located in the quiet and green Amsterdam Nieuw-West, close to a metro stop and the exit to the A10 motorway
- Energy label: A
- Property subject to leasehold, leasehold bought off until 2068
- Home owners association fee: €129,- per month
- Transport date in consultation