Legmeerstraat 30-2, Amsterdam

kamers 3 · 58 m2

nl

*ENGLISH BELOW*

PRACHTIG EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM!

Dit klassieke appartement (1931) op eigen grond (geen erfpacht!) is gelegen aan de mooiste straat van de Hoofddorppleinbuurt, een populaire wijk in stadsdeel Zuid, vlakbij het Vondelpark. Het hoogwaardig afgewerkte appartement is 100% instapklaar en beschikt over een royale woonkamer met aparte eetkamer en suite (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer/thuiswerkplek), een open keuken met kookeiland, 1 slaapkamer, een luxe badkamer, een groot balkon op het westen en maar liefst 3 kleinere (Franse) balkons op het oosten. De originele jaren ’30 details zijn op een smaakvolle wijze in ere gehouden en wie hier straks komt te wonen is verzekerd van een stijlvol huis waar je je super comfortabel en echt ‘thuis’ voelt!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, in stadsdeel Zuid. De ligging van de wijk is ideaal als je zowel in de nabijheid van het bruisende centrum wilt wonen, als nabij de uitvalswegen. De buurt heeft een unieke uitstraling door de architectuur van de Amsterdamse school, met veel aandacht voor detail en met opvallend metselwerk in de gevels en portieken. De afgelopen jaren is de wijk ontzettend in populariteit gegroeid, wat terug te zien is in de komst van vele hippe winkels, cafés en restaurants. Ook voor je dagelijkse boodschappen, kun je in de eigen buurt terecht met meerdere supermarkten op loopafstand van de woning. Het appartement is gelegen op een korte fietsafstand van het stadscentrum van Amsterdam en als je even wilt loskomen van de drukte van de stad, kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Zoals al benoemd woon je hier op een unieke locatie dichtbij het centrum én dichtbij de uitvalswegen: binnen 1 minuut rijd je de ring A10 al op met vanaf daar uitstekende verbindingen naar de andere uitvalswegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom.

Appartement op de tweede verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar.

De woonkamer heeft een mooie uitstraling en de authentieke jaren ’30 details zijn op een fraaie wijze bewaard gebleven: 2 sets openslaande deuren naar Franse balkons, een mooi hoog plafond met sierlijsten en suite schuifdeuren met glas-in-lood naar de aparte eetkamer. Ook de eetkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, zodat je op iedere plek in het huis het buitenleven naar binnen kunt halen.

De luxe open keuken met kookeiland heeft een modern, greeploos design en is voorzien van een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, magnetron, Quooker kraan en een vaatwasser.

De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Openslaande deuren in de slaapkamer bieden toegang tot het zonnige balkon dat gericht is op het westen en uitkijkt op de rustige binnentuinen achter het complex.

De ruime, luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie houten parketvloer.

Parkeren:
Er is (betaalde) parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Berging:
De woning beschikt over 2 bergingen op de bovenste verdieping.

Kenmerken van de woning:
- Stijlvol en instapklaar jaren ’30 appartement
- EIGEN GROND; geen erfpacht!
- Hoogwaardige afwerking
- Behoud van klassieke jaren ’30 elementen waaronder suite schuifdeuren met glas-in-lood, hoge plafonds met sierlijsten en openslaande deuren naar buiten
- 1 groot balkon op het westen en 3 (Franse) balkons op het oosten
- 2 bergingen op de bovenste verdieping
- Gunstige ligging in de populaire Hoofddorppleinbuurt nabij het Vondelpark, het stadscentrum en de ring A10
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de koopakte
- Balkons aan achterzijde zijn vernieuwd in 2018
- Levering in overleg

BEAUTIFUL AND MOVE-IN READY APARTMENT ON OWN GROUND IN AMSTERDAM!

This classic apartment (1931) on own ground (no leasehold!) is located on the most beautiful street of the Hoofddorpplein area, a popular neighborhood in the South district, close to Vondelpark. The high-quality finished apartment is 100% move-in ready and features a spacious living room with a separate dining room en suite (which can be used as an extra bedroom/home office), an open kitchen with a cooking island, 1 bedroom, a luxurious bathroom, a large west-facing balcony, and no less than 3 smaller (French) balconies facing east. The original 1930s details have been tastefully preserved, and whoever comes to live here is assured of a stylish home where you can feel super comfortable and truly 'at home'!

About the location and neighborhood:
This apartment is located in the popular Hoofddorpplein area, in the South district. The location of the neighborhood is ideal if you want to live both in the vicinity of the bustling center and near the exit roads. The neighborhood has a unique appearance due to the architecture of the Amsterdam School, with a lot of attention to detail and striking brickwork in the facades and porches. Over the past years, the neighborhood has grown incredibly in popularity, which is reflected in the arrival of many trendy shops, cafes, and restaurants. Also, for your daily shopping, you can find multiple supermarkets within walking distance of the home. The apartment is a short cycling distance from the city center of Amsterdam, and if you want to escape the hustle and bustle of the city, you can visit the nearby Vondelpark, Rembrandtpark, or Amsterdamse Bos. As mentioned before, you live here in a unique location close to the center and the exit roads: within 1 minute you can drive onto the A10 ring road, from there providing excellent connections to other exit roads.

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with doorbell/intercom.

Apartment on the second floor:
The apartment on the second floor is accessible via the communal staircase.

The living room has a beautiful appearance, and the authentic 1930s details have been preserved in a beautiful way: 2 sets of French doors to French balconies, a beautiful high ceiling with moldings, and en suite sliding doors with stained glass to the separate dining room. The dining room also has French doors to a French balcony, allowing you to bring the outdoors inside at any spot in the house.

The luxurious open kitchen with a cooking island has a modern, handleless design and is equipped with an induction stove with built-in extraction, refrigerator, freezer, oven, microwave, Quooker tap, and a dishwasher.

The house has 1 spacious bedroom that is large enough for a double bed and a wardrobe. French doors in the bedroom provide access to the sunny balcony facing west and overlooking the quiet inner gardens behind the complex.

The spacious, luxurious bathroom is equipped with a wall-mounted toilet, recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, and a walk-in rain shower. Also, the connections for the laundry setup are located here.

The entire apartment is neatly finished and equipped with a beautiful wooden parquet floor.

Parking:
There is (paid) parking around the house, and a parking permit system is applicable.

Storage:
The property has 2 storage rooms on the top floor.

Features of the house:
- Stylish and move-in ready 1930s apartment
- OWN GROUND; no leasehold!
- High-quality finish
- Preservation of classic 1930s elements including en suite sliding doors with stained glass, high ceilings with moldings, and French doors to the outside
- One large balcony facing west and 3 (French) balconies facing east
- 2 storage rooms on the top floor
- Favorable location in the popular Hoofddorpplein area near Vondelpark, the city center, and the A10 ring road
- Given the year of construction of the home, an old-age and asbestos clause will be included in the deed of sale
- Balconies at the rear of the property have been renewed in 2018
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • KoopprijsVraagprijs € 600.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1931
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte58 m2
  • Inhoud204 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemaha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Legmeerstraat 30-2, AMSTERDAM

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden