Lutmastraat 75, Amsterdam

kamers 11 · 301 m2

*ENGLISH BELOW*

UNIEK herenhuis (geheel leeg en vrij van huur bij oplevering) met maar liefst 301m2 aan woonoppervlak gelegen in de geliefde Amsterdamse "Pijp". Dit karakteristieke pand bestaat momenteel uit 5 woonlagen verdeeld over 3 woningen met in totaal 11 kamers waarvan 8 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noorden en is 22m2 groot. Bekijk voor de huidige indeling de plattegronden.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk "De Pijp", waar talloze gezellige restaurants, café's en terrassen op loopafstand te vinden zijn. Vrijwel alle voorzieningen die je kunt bedenken, zijn te vinden in deze buurt, denk bijvoorbeeld aan diverse sportscholen, supermarkten en scholen. Ook is de welbekende Albert Cuypmarkt lopend te bereiken. Voor de groenvoorzieningen kun je terecht in het nabij gelegen Sarphatipark of het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend, de woning ligt op 5 minuten loopafstand van metrohalte de Pijp, vanaf hier reis je met de Noord-Zuid lijn gemakkelijk door Amsterdam.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 326,72 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 2040. De huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon na 2041 onder gunstige voorwaarden eeuwigdurende vastgeklikt.

Wij nodigen je graag uit om een kijkje te nemen bij dit unieke object!

Bijzonderheden:
- Geheel pand met 301m2 woonoppervlak (NEN2580) verdeeld over 5 verdiepingen en 3 woningen; Lutmastraat 75-H, Lutmastraat 75-1 en Lutmastraat 75-2;
- Oplevering zal vrij van huur en andere gebruiksrechten plaatsvinden;
- Levering kan vóór of op 31-12-2022 plaatsvinden;
- Grotendeels dubbelglas
- Erfpacht
- Geschikt als belegging, ontwikkeling of eigen bewoning
- Funderingscode 2 (onderzoeksrapport aanwezig)
- Er wordt een asbest- ouderdoms- en ''as is where is'' clausule opgenomen in de koopovereenkomst.

UNIQUE house (completely empty and free of rent upon completion) 301m2 of living space located in the popular Amsterdam "Pijp". This characteristic property currently consists of 5 floors divided into 3 apartments with a total of 11 rooms of which 8 are bedrooms. The backyard is located on the north and is 22m2 in size. For the current layout please take a look at the floor plans.

Surroundings:
The house is located in the district "De Pijp", where numerous cozy restaurants, cafes and terraces can be found within walking distance. Almost all amenities you can think of, can be found in this neighborhood, think of several gyms, supermarkets and schools. The well-known Albert Cuyp market is also within walking distance. For greenery you can go to the nearby Sarphatipark or the Museumplein. Accessibility is excellent, the property is a 5-minute walk from metro stop 'de Pijp', from here you can easily travel through Amsterdam with the North-South line.

Ownership situation:
The property is located on leasehold land, the leasehold amount is € 326,72 per year and is indexed annually until 2040. The current owner has fixed the ground lease canon after 2041 under favorable conditions perpetual.

We would like to invite you to take a look at this unique object!

Details:
- Whole property of 301m2 living space (NEN2580) divided over 5 floors and 3 dwellings; Lutmastraat 75-H, Lutmastraat 75-1 and Lutmastraat 75-2;
- Delivery will be free of rent and other rights of use;
- Delivery can take place before or on 31-12-2022;
- Mostly double glazing
- Leasehold
- Suitable as investment, development or own occupation
- Foundation code 2 (survey report available)
- There will be an asbestos-age and ''as is where is'' clause included in the purchase agreement.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 2.000.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1921
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte301 m2
  • Perceeloppervlakte102 m2
  • Inhoud1.019 m3
  • Aantal kamers11
  • Aantal slaapkamers8
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel1992
  • WarmwaterGeiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte22 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden