Nieuwe Osdorpergracht 642, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

RUIM APPARTMENT MET ENERGIELABEL A++ EN EEN LIFT IN NIEUW WEST

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Osdorp te Nieuw-West, mogen wij dit moderne tweekamerappartement met de optie tot het uitbreiden naar een driekamerappartement uit 2012 aanbieden. Het verzorgde en goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een afgesloten binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners en ligt direct aan een toekomstige gracht die dit jaar gerealiseerd wordt. En omdat deze woning is gelegen op de 7e etage van het complex, geniet je hier van vrij uitzicht!

Je woont hier om de hoek van de winkels aan het Osdorpplein en de Tussen Meer en ook het mooie park rondom de Sloterplas is vlakbij.

Kom jij hier binnenkort thuis? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement is gelegen in populaire woonwijk Osdorp (stadsdeel Nieuw-West), aan een mooie, groene straat waar een nieuwe gracht zal komen. Even tot rust komen in het groen kan in het mooie park rondom de Sloterplas en op korte fietsafstand vind je o.a. station Lelylaan (10 minuten), het Vondelpark (20 minuten fietsen) en de Zuidas (25 minuten fietsen). Ten slotte zijn ook de uitvalswegen (A4, A9, ring A10) gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke, gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften.

Appartement op de zevende verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift, komen we aan bij de voordeur van het appartement op de zevende verdieping.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is lekker ruim en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht door de grote raampartijen. De open keuken is een rechte opstelling en is voorzien van een inductiefornuis, oven, magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal met aldaar de toegang tot de slaapkamer, 2 bergingen en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in 1 van de bergingen.

Het gehele appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het complex.

Kenmerken van de woning:
- Ruim appartement op een prettige locatie in Amsterdam Nieuw-West
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren
- Energielabel: A++
- Veel inpandige bergruimte
- Gezamenlijke binnentuin en toekomstige ligging aan een nieuw te realiseren gracht
- Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, om de hoek van alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; de VvE-bijdrage is € 133,38 per maand
- De erfpacht is voortdurend afgekocht t/m 15 november 2058
- Levering in overleg

SPACIOUS APARTMENT WITH ENERGY LABEL A++ AND AN ELEVATOR IN NEW WEST

Located in the quiet and child-friendly residential area of Osdorp in Nieuw-West, we are pleased to offer this modern one-bedroom apartment (with the option to expand into a two-bedroom apartment) built in 2012. The well-maintained apartment complex comes with a gated inner courtyard accessible only to residents and is situated directly next to a future canal scheduled to be completed this year. Being on the 7th floor of the building, this apartment offers unobstructed views!

You'll be living just around the corner from the shops at Osdorpplein and Tussen Meer, and the beautiful park surrounding Sloterplas is also nearby.

Will this be your new home soon? Contact us now to schedule a viewing!

About the Location and Neighborhood:
The apartment is situated in the popular residential area of Osdorp (district Nieuw-West), on a beautiful, green street where a new canal will be constructed. Enjoy some greenery in the lovely park surrounding Sloterplas, and within a short bike ride, you can reach Lelylaan station (10 minutes), Vondelpark (20 minutes cycling), and Zuidas (25 minutes cycling). Additionally, major highways (A4, A9, and ring road A10) are easily accessible.

Layout of the Property:
Ground floor:
Shared, secured entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and 2 elevators.

Apartment on the seventh floor:
Via the staircase or elevator, we reach the front door of the apartment on the seventh floor.

Upon entering, there is a hallway with a guest toilet with a sink, a utility closet, and access to the living room with an open kitchen.

The living room is spacious, well-lit, and offers a beautiful view through large windows. The open kitchen is equipped with an induction stove, oven, microwave, and dishwasher.

From the living room, there is access to an additional hallway leading to the bedroom, two storage rooms, and the bathroom with a sink and walk-in shower. It is possible to create a second bedroom. Laundry connections are cleverly concealed in one of the storage rooms.

The entire apartment is well-maintained and finished with laminate flooring with underfloor heating.

Parking:
Parking is available around the complex.

Property Features:
- Spacious apartment in a convenient location in Amsterdam Nieuw-West
- Possibility to create a second bedroom
- Energy label: A++
- Ample storage space within the apartment
- Shared inner courtyard and future location next to a newly planned canal
- Located in the pleasant and child-friendly neighborhood of Osdorp, close to all daily amenities and public transport
- The Homeowners Association (VvE) is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; the monthly contribution to the VvE is €133.38
- Leasehold has been bought off perpetually until November 15, 2058
- Delivery in consultation