Nieuwe Uilenburgerstraat 19F, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

RUSTIG WONEN IN HET HISTORISCHE HART VAN AMSTERDAM!

Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een wel heel rustig en mooi plekje op het Uilenburgeiland. Je woont hier op de 3e etage van een voormalig VOC-pakhuis dat in de jaren ’80 is verbouwd tot een modern appartementencomplex.

Dit 2-kamerappartement van 51,2 m2 beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en balkon, 1 grote slaapkamer en een badkamer. De rijke geschiedenis van dit Rijksmonument is nog goed terug te zien in de woning. Zo zijn er prachtige, originele constructiebalken te zien en kijkt de woning uit op woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De gezamenlijke binnentuin van het complex is direct aan de Uilenburgergracht gelegen en je mag hier gratis een bootje aanleggen. ’s Zomers kun je dus zo de stad in varen! Alle voorzieningen van de binnenstad liggen hier sowieso aan je voeten, want wanneer je de voordeur uitstapt, betreedt je direct het bruisende Amsterdamse stadsleven met tal van hotspots op loopafstand en de Dam op slechts 1 kilometer.

Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement bevindt zich op het Uilenburgeiland, dat deel uitmaakt van de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken omdat het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (900 meter). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
We komen binnen middels een poort in de binnentuin en vanuit daar bereiken we de lift of trap naar de derde verdieping. De bergingen liggen op de begane grond en de algemene fietsenstalling ligt achter het appartement waar ook een gezamenlijke tuin is aan het water.
De intercom is in 2022 vernieuwd met een telefoonapp.

Achter de voordeur komen we binnen in de entree van de woning met daarachter de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en bij mooi weer kunnen de 2 deuren naar het balkon (ligging: noordwest) volledig openzet worden, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
De authentieke houten balken in het plafond geven de ruimte veel sfeer.

De open keuken is voorzien van een koelkast en een vriezer.

Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een thuiswerkplek. Tevens is er in de slaapkamer een wastafel aanwezig.

De complete badkamer is voorzien een toilet, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Het appartement is afgewerkt met een parketvloer.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De woning beschikt over een (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
- Hoogwaardig afgewerkt 2-kamerappartement in een voormalig VOC-pakhuis (Rijksmonument)
- Het complex beschikt over een lift
- Volledige eigendom; geen erfpacht!
- Zeer stille en rustige ligging
- Balkon op het noordwesten
- Mooie, gezamenlijke binnentuin aan de gracht waar je gratis een bootje mag aanleggen
- Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage met vrij uitzicht over woningen in de stijl van de Amsterdamse School en op een steenworpafstand van alle voorzieningen in het centrum
- Eigen (fietsen)berging
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer en heeft een goede financiële situatie. De maandelijkse bijdrage bedraagt €216,-. De VvE werkt aan verduurzaming en het onderhoudsplan is aanwezig
- Levering in overleg
- Energielabel n.v.t.
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte.

QUIET LIVING IN THE HISTORIC HEART OF AMSTERDAM!

What a dream: typical Amsterdam living in a very quiet and beautiful place on the Uilenburgeiland. You live here on the 3rd floor of a former VOC warehouse that was converted into a modern apartment complex in the 1980s.

This 2-room apartment of 51.2 m2 features a spacious living room with open kitchen and balcony, 1 large bedroom and a bathroom. The rich history of this national monument can still be seen in the apartment. For example, there are beautiful, original construction beams to see and the house overlooks homes in the style of the Amsterdam School. The shared courtyard garden of the complex is located directly on the Uilenburgergracht and you can place a boat here for free. So in summer you can sail straight into town! All the amenities of the city center are at your feet anyway, because when you step out the front door, you immediately enter the vibrant city life of Amsterdam with numerous hotspots within walking distance and Dam Square just 1 kilometer away.

Curious about this unique place? Then get in touch with us soon!

About the location and neighborhood:
This apartment is located on Uilenburgeiland, which is part of the historic Nieuwmarkt neighborhood/Lastage. This is one of the oldest and idyllic parts of Amsterdam and almost everything is within walking distance, including Central Station, the Nieuwmarkt and all the amenities that the city center has to offer. Every Saturday the Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day it is great to have a drink at one of the always lively cafes. For fun and relaxation you can visit the nearby Royal theater Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nearby eateries and cinemas. The property is very easy to reach by public transport as the Nieuwmarkt metro station is only 500 meters away. Amsterdam CS is also within walking distance (900 meters). By car there is a good connection to the arterial roads via the IJ tunnel.

DEscriptION
First floor:
We enter through a gate in the courtyard garden and from there we reach the elevator or stairs to the third floor. The storerooms are on the first floor and the general bicycle storage is behind the apartment where there is also a communal garden by the water.
The intercom was renewed in 2022 with a phone app.

Behind the front door we enter the entrance of the house with behind it the hallway that provides access to all areas of the apartment.

The spacious living room with open kitchen enjoys a large amount of light and in nice weather the 2 doors to the balcony (location: northwest) can be fully opened, allowing indoor and outdoor living to merge seamlessly.
The authentic wooden beams in the ceiling give the room a lot of atmosphere.

The open kitchen is equipped with a fridge and freezer.

The apartment has 1 spacious bedroom where there is enough space for a large double bed, a closet and a home office. There is also a sink in the bedroom.

The complete bathroom has a toilet, a walk-in shower and the connections for the white goods arrangement.

The apartment is finished with parquet flooring.

Parking and storage:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.
The house has a (bicycle) storage room which is equipped with electricity.

Features of the property:
- Highly finished 2-room apartment in a former VOC warehouse (National Monument)
- The complex has an elevator
- Full ownership, no ground lease!
- Very quiet and peaceful location
- Balcony facing northwest
- Beautiful, shared courtyard garden on the canal where you can moor your boat for free
- Located in the historic Nieuwmarkt neighborhood / Bastage with unobstructed views of homes in the style of the Amsterdam School and a stone's throw from all amenities in the center
- Private (bicycle) storage
- The VvE is professionally managed by VvE Beheer and has a good financial situation. The monthly contribution is €217,-. The VvE is working on sustainability and the maintenance plan is present.
- Delivery in consultation
- Energy label n/a
- Given the year of construction of the house there is an age and asbestos clause included in the deed of sale.