Nieuwe Uilenburgerstraat 19H, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

MOOI 2-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON EN LIFT!

Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een wel heel rustig en mooi plekje op het Uilenburgeiland. Je woont hier op de 3e etage van een voormalig VOC-pakhuis dat in de jaren ’80 is verbouwd tot een modern appartementencomplex. Het appartement is gericht op de gezamenlijke binnentuin en de Uilenburgergracht, waardoor het hier bijzonder rustig en stil wonen is, zeker gezien de ligging in het hart van de stad!

Dit 2-kamerappartement van 64,2 m2 is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en balkon, 1 grote slaapkamer en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. Uniek aan dit complex is de (exclusief voor bewoners bestemde) binnentuin en privé kade, waar je gratis een sloepje mag aanleggen.
’s Zomers kun je dus zo de stad in varen! Alle voorzieningen van de binnenstad liggen hier sowieso aan je voeten, want wanneer je de voordeur uitstapt, betreedt je direct het bruisende Amsterdamse stadsleven met tal van hotspots op loopafstand en de Dam op slechts 1 kilometer.

Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement bevindt zich op het Uilenburgeiland, dat deel uitmaakt van de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken omdat het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (900 meter). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
We komen binnen middels een poort in de binnentuin en vanuit daar bereiken we de lift of trap naar de derde verdieping. De bergingen liggen op de begane grond en de algemene fietsenstalling ligt achter het appartement waar ook een gezamenlijke tuin is aan het water. De intercom is in 2022 vernieuwd met een telefoonapp.

Achter de voordeur komen we binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.
De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Bij mooi weer kunnen 2 deuren naar het balkon (ligging: zuidoost) volledig openzet worden, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
De moderne, open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een thuiswerkplek. Zelfs een kinderbedje zou hier goed passen.

De ruime badkamer is voorzien van inbouwspots, een toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douche. Tevens bevinden de aansluitingen voor de witgoedopstelling zich in de badkamer.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en een mooie parketvloer.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

De woning beschikt over een (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
- Goed onderhouden en ruim 2-kamerappartement in een voormalig VOC-pakhuis (Rijksmonument)
- Het complex beschikt over een lift
- Zeer stille en rustige ligging
- Zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de Uilenburgergracht
- Mooie, gezamenlijke binnentuin aan de gracht waar je gratis een sloepje mag aanleggen
- Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage op een steenworpafstand van alle voorzieningen in het centrum
- Eigen (fietsen)berging
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer en heeft een goede financiële situatie. De maandelijkse bijdrage bedraagt €267,-. De VvE werkt aan verduurzaming en het onderhoudsplan is aanwezig
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte.
- Levering in overleg
- Volledige eigendom

SPACIOUS 2-ROOM APARTMENT WITH A SUNNY BALCONY AND AN ELEVATOR!

What a dream: typical Amsterdam living in a very quiet and beautiful place on the Uilenburgeiland. You live here on the 3rd floor of a former VOC warehouse that was converted into a modern apartment complex in the 1980s. The apartment faces the communal courtyard garden and the Uilenburgergracht, making it particularly peaceful and quiet living here, especially considering its location in the heart of the city!

This 2-room apartment of 64.2 m2 is well maintained and features a bright living room with open kitchen and balcony, 1 large bedroom and a spacious bathroom with both a bathtub and a separate shower. Unique to this complex is the (exclusively for residents) courtyard garden and private quay, where you can moor a boat for free.
So in summer you can sail straight into town! All the amenities of the city center are at your feet anyway, because when you step out the front door, you immediately enter the vibrant city life of Amsterdam with numerous hotspots within walking distance and Dam Square just 1 kilometer away.

Curious about this unique place? Then get in touch with us soon!

About the location and neighborhood:
This apartment is located on Uilenburgeiland, which is part of the historic Nieuwmarkt neighborhood/Lastage. This is one of the oldest and idyllic parts of Amsterdam and almost everything is within walking distance, including Central Station, the Nieuwmarkt and all the amenities that the city center has to offer. Every Saturday the Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day it is great to have a drink at one of the always lively cafes. For fun and relaxation you can visit the nearby Royal theater Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nearby eateries and cinemas. The property is very easy to reach by public transport as the Nieuwmarkt metro station is only 500 meters away. Amsterdam CS is also within walking distance (900 meters). By car there is a good connection to the arterial roads via the IJ tunnel.

DESCRIPTION
First floor:
We enter through a gate in the courtyard and from there we reach the elevator or stairs to the third floor. The storerooms are on the first floor and the general bicycle storage is behind the apartment where there is also a communal garden on the water. The intercom was renewed in 2022 with a phone app.

Behind the front door, we enter the entrance hall that provides access to all areas of the apartment.
The spacious living room with open kitchen enjoys a large amount of light and a beautiful view over the water. In nice weather, 2 doors to the balcony (location: southeast) can be fully opened, allowing indoor and outdoor living to merge seamlessly.
The modern, open kitchen is equipped with a ceramic hob, oven, microwave, refrigerator and dishwasher.

The apartment has 1 spacious bedroom with enough space for a large double bed, a closet and a home office. Even a crib would fit well here.

The spacious bathroom has recessed spotlights, a toilet, a sink with cabinet, a bathtub and a separate shower. Also, the connections for the white goods arrangement are located in the bathroom.

The entire apartment is nicely finished with tightly plastered walls and a beautiful parquet floor.

Parking and storage:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

The house has a (bicycle) storage room which is equipped with electricity.

Characteristics of the house:
- Well maintained and spacious 2-room apartment in a former VOC warehouse (National Monument)
- The complex has an elevator
- Very quiet and peaceful location
- Sunny southeast facing balcony overlooking the Uilenburgergracht
- Beautiful, shared courtyard on the canal where you can moor a boat for free
- Located in the historic Nieuwmarkt neighborhood/Lastage just steps away from all downtown amenities
- Private (bicycle) storage
- The VvE is professionally managed by VvE Beheer and has a good financial situation. The monthly contribution is €267. The VvE is working on sustainability and the maintenance plan is present.
- Given the year of construction of the house there is an age and asbestos clause included in the deed of sale.
- Delivery in consultation
- Full ownership