Orteliuskade 28H, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

TURNKEY JAREN ’30 BENEDENWONING, GELEGEN OP EIGEN GROND, MET EEN FANTASTISCHE LIGGING AAN HET REMBRANDTPARK

Hip, stads, comfortabel én groen. Dit zijn maar een paar kernwoorden die deze karakteristieke benedenwoning (1939) typeren. Het huis heeft een geweldige ligging, letterlijk áán het Rembrandtpark, waardoor je niet alleen een mooi vrij uitzicht hebt, maar het park ook kunt beschouwen als je voortuin! Een mooie wandeling, een rondje hardlopen of gezellig met chillen met vrienden – je hoeft alleen maar je voordeur uit te stappen en het genieten kan beginnen! Het is dan ook niet voor niks dat de Orteliuskade één van de populairste straten in de Baarsjes is, waar je ook veel leuke winkels, cafés en restaurants vindt.

Niet alleen de locatie is ideaal, maar ook de woning zelf kan met recht een pareltje genoemd worden. De benedenwoning met 2 slaapkamers is gelegen op een hoek (extra ramen en dus lekker veel lichtinval!) en is recentelijk gerenoveerd (keuken 2019, badkamer 2022) waarbij de vele jaren ’30 elementen smaakvol in ere zijn gehouden.

Zie jij het wel zitten om deze fijne stek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan het groene Rembrandtpark, in de voormalige Baarsjes die deel uitmaken van het groene en sterk opkomende Amsterdam West. Je woont hier vlakbij het bruisende gebied rondom de Jan Evertsenstraat (“De Jan Eef”) en het Mercatorplein met tal van hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, Café Zurich, etc. Maar ook voor je dagelijkse boodschap (o.a. een AH, Dirk en ALDI) kun je in de buurt prima terecht. Een korte fietstocht brengt je binnen no time naar de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, en als je nog even verder fietst, ben je al in het hart van de stad! Met het Rembrandtpark voor de deur is een rondje hardlopen of een wandeling (met de hond) zo gemaakt en even verderop vind je ook het Erasmuspark of natuurlijk het mooie Vondelpark.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Tram- en bushaltes vind je aan de Hoofdweg om de hoek en het dichtstbijzijnde metrostation (Postjesweg) en treinstation (Lelylaan) vind je op een dikke 5 minuten fietsen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de (eigen) voordeur vinden we de entreehal. Meteen vallen de typische jaren ’30 elementen ons op: de mooie voordeur met de oude deurbel, de betegelde entree en de mooie glas-in-loodraampjes rondom de paneeldeur naar de woonkeuken.
De woonkeuken heeft een centrale plek in huis en biedt toegang tot alle andere ruimtes. De moderne keuken in rechte opstelling is nog maar een paar jaar oud en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron en een vaatwasser.

De zonnige woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. Het is een sfeervolle ruimte met een knusse sfeer en een prachtig vrij uitzicht op het park. Deze kamer kan ook als slaapkamer gebruikt worden

De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een losse kledingkast, maar beschikt ook over mooie ingebouwde kasten die zijn weggewerkt achter typische jaren ’30 paneeldeuren.

De nette en complete badkamer is ook nog super nieuw en beschikt over een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Naast de badkamer zit een handige aparte wasruimte met extra bergruimte.

De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De huidige eigenaar heeft altijd een parkeerplek voor de deur.

Kenmerken van de woning:
- Turnkey benedenwoning met 2 slaapkamers
- EIGEN GROND; geen erfpacht!!
- Geweldige ligging, pal aan het Rembrandtpark
- Recentelijk gerenoveerd
- Nieuwe keuken (2019) en nieuwe badkamer (2022)
- Heel veel karakteristieke jaren ‘30 elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren
- Gelegen in het hippe stadsdeel Amsterdam West, vlakbij de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- De VvE-bijdrage is € 180,- per maand.
- Levering in overleg

TURNKEY 1930s GROUND-FLOOR APARTMENT, LOCATED ON OWN GROUND, WITH A FANTASTIC LOCATION ADJACENT TO REMBRANDTPARK

Trendy, urban, comfortable, and green – these are just a few keywords that characterize this characteristic ground-floor apartment from 1939. The house boasts an incredible location, literally bordering Rembrandtpark, allowing you not only a beautiful unobstructed view but also considering the park as your front yard! Whether it's a leisurely stroll, a run, or a cozy chill session with friends – you just have to step out of your front door, and the enjoyment begins! It's no wonder that Orteliuskade is one of the most popular streets in Baarsjes, where you'll also find numerous charming shops, cafes, and restaurants.

Not only is the location ideal, but the property itself can truly be called a gem. This two-bedroom ground-floor apartment is situated on a corner (extra windows means plenty of natural light!) and has been recently renovated (kitchen in 2019, bathroom in 2022), tastefully preserving the many 1930s elements.

Can you see yourself calling this cozy spot your home? Don't hesitate to contact us to schedule a viewing!

About the Location and Neighborhood:
The property is located by the green Rembrandtpark, in the former Baarsjes area, part of the green and rapidly developing Amsterdam West. Here, you are close to the vibrant area around Jan Evertsenstraat ("De Jan Eef") and Mercatorplein, with numerous hotspots like White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, Café Zurich, and more. For your daily needs, supermarkets including AH, Dirk, and ALDI are conveniently nearby. A short bike ride takes you to Ten Katemarkt and Kinkerstraat, and if you continue a bit further, you'll be in the heart of the city! With Rembrandtpark at your doorstep, a jog or a leisurely walk (with your dog) is just moments away. Further along, you'll also find Erasmuspark or the beautiful Vondelpark.

The property is easily accessible: by car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes and Schiphol Airport in 15 minutes. Tram and bus stops are around the corner on Hoofdweg, and the nearest metro station (Postjesweg) and train station (Lelylaan) are just a short 5-minute bike ride away.

Layout of the Property:
Ground floor:
Behind the (private) front door, you'll find the entrance hall. The typical 1930s elements immediately catch your eye: the beautiful front door with the old doorbell, the tiled entrance, and the lovely stained glass windows surrounding the panel door to the kitchen-dining area.
The kitchen-dining area holds a central position in the house and provides access to all other spaces. The modern kitchen in a straight layout is only a few years old and equipped with luxurious built-in appliances: a gas stove, oven, microwave, and a dishwasher.

The sunny living room is located on a corner, enjoying a generous amount of natural light. It's a cozy space with a warm atmosphere and a magnificent unobstructed view of the park. This room can also be used as a bedroom.

The bedroom is spacious enough for a double bed and a standalone wardrobe, and it also features beautiful built-in closets concealed behind typical 1930s panel doors.

The clean and complete bathroom is also brand new and features a wall-mounted toilet, sink with cabinet, and a walk-in rain shower.

Next to the bathroom, there's a convenient separate laundry room with additional storage space.

The entire property is neatly finished and has a high-quality laminate floor.

Parking:
A parking permit system is in place. The current owner always has a parking spot in front of the property.

Property Features:
- Turnkey ground-floor apartment with 2 bedrooms
- OWN GROUND; no leasehold!!
- Amazing location, right next to Rembrandtpark
- Recently renovated
- New kitchen (2019) and new bathroom (2022)
- Many characteristic 1930s elements such as stained glass windows and panel doors
- Located in the trendy Amsterdam West district, near Jan Evertsenstraat and Mercatorplein
- Convenient access to highways and public transport
- The VvE (Homeowners Association) contribution is €180,- per month.
- Delivery in consultation