Orteliusstraat 56-2, Amsterdam

*English below*

RUIME JAREN ’30 DUBBELE BOVENWONING MET EEN FANTASTISCHE LIGGING VLAKBIJ HET REMBRANDTPARK EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

Het dubbele bovenhuis heeft een geweldige ligging, om de hoek van het Rembrandtpark, waardoor je het park kunt beschouwen als je tuin! Een mooie wandeling, een rondje hardlopen of gezellig ontmoeten met vrienden – je hoeft alleen maar je voordeur uit te stappen! Het is dan ook niet voor niks dat dit één van de populairste stukken in de Baarsjes is, waar je ook veel leuke winkels, cafés en restaurants vindt.

Niet alleen de locatie is ideaal, maar wie een oog heeft voor mogelijkheden zal ook de potentie van dit huis herkennen. De dubbele bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond, 2 volledige woonlagen én een ruime bergvliering. Met maar liefst 87 m2 is dit, zeker voor Amsterdamse begrippen, dan ook een heerlijk ruime en zeer complete woning, die onder andere is voorzien van een knusse woonkamer, ruime leefkeuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een mooi breed balkon. Bovendien is er de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakterras en biedt de grote hoeveelheid ruimte volop mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te verbouwen en/of her in te delen.

Zie jij het wel zitten om deze fijne stek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de voormalige Baarsjes die deel uitmaken van het groene en sterk opkomende Amsterdam West, vlakbij het groene Rembrandtpark. Je woont hier vlakbij het bruisende gebied rondom de Jan Evertsenstraat (“De Jan Eef”) en het Mercatorplein met tal van hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, Café Zurich, etc. Maar ook voor je dagelijkse boodschap (o.a. een AH, Dirk en ALDI) kun je in de buurt prima terecht. Een korte fietstocht brengt je binnen no time naar de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, en als je nog even verder fietst, ben je al in het hart van de stad! Met het Rembrandtpark voor de deur is een rondje hardlopen of een wandeling (met de hond) zo gemaakt en even verderop vind je ook het Erasmuspark of natuurlijk het mooie Vondelpark.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Tram- en bushaltes vind je aan de Hoofdweg om de hoek en het dichtstbijzijnde metrostation (Postjesweg) en treinstation (Lelylaan) vind je op een dikke 5 minuten fietsen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de (eigen) voordeur vinden we de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime leefkeuken met een ruime keuken en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en een oven. De keuken vormt een centrale plek in de woning die toegang biedt tot zowel het balkon, de woonkamer, slaapkamer en het toilet. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het balkon alsmede tot de douche.

De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en er is hier een prettige hoeveelheid leefruimte.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling is er toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met eigen wastafel en 1 met een geschakelde inloopkast en vlizotrap naar zolder.

Vliering:
De woning beschikt over een ruime vlieringzolder met bergruimte.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Ruime dubbele bovenwoning met eigen entree op de begane grond, 2 volledige woonlagen én een ruime vlieringzolder
- Volledige eigendom; geen erfpacht!
- Veel leefruimte en mogelijkheden tot verbouwen/herindelen
- 3 slaapkamers
- Geweldige ligging, om de hoek van het Rembrandtpark en dichtbij diverse hotspots
- Gelegen in het hippe stadsdeel Amsterdam West, vlakbij de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- De VvE-bijdrage bedraagt € 81,- per maand
- De kosten voor onderhoud van de gevel, buitenschilderwerk, ramen, kozijnen komen voor rekening van de eigenaar van het verkochte.
- Mogelijkheid tot aanleggen dakterras conform wet- en regelgeving
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule
- Levering in overleg

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS 1930S HOUSE WITH A FANTASTIC LOCATION NEAR THE REMBRANDTPARK

Hip, urban, comfortable and green. These are just a few key words that typify this characteristic double upper house (1937) and its location. The house has a great location, just around the corner from the Rembrandtpark, so you can consider the park as your garden! A nice walk, going for a run or meeting with friends - all you have to do is step out your front door! It is not for nothing that this is one of the most popular parts of the Baarsjes, where you will also find many nice shops, cafes and restaurants.

Not only is the location ideal, but those with an eye for possibilities will also recognize the potential of this house. The double upper house has a private entrance on the ground floor, 2 full living floors and a spacious storage attic. With no less than 87 m2 this is, especially by Amsterdam standards, a wonderfully spacious and very complete home, which includes a cozy living room, a spacious kitchen, 3 bedrooms (1 with a walk-in closet) and a nice and wide balcony. In addition, there is the possibility to expand the house with a roof terrace and the large amount of living space offers plenty of opportunities to remodel the house to your own taste.

Would you like to turn this place into your home? Contact us soon to plan a viewing!

About the location and neighbourhood:
The property is located on the green Rembrandtpark, in the former Baarsjes which are part of the green and booming Amsterdam West. Here, you live near the bustling area surrounding the Jan Evertsenstraat ("The Jan Eef") as well as the Mercatorplein with numerous hotspots such as White Label Coffee, Fort Nine, Bar Baarsch, Café Zurich, etc. But the area also offers everything you need for your daily groceries (e.g. an AH, Dirk and ALDI). A short bike ride takes you to the Ten Katemarkt and the Kinkerstraat within no time, and if you cycle a bit further, you are already in the heart of the city! With the Rembrandtpark at your doorstep, going for a run or a walk (with the dog) is a piece of cake and a little further on you will also find the Erasmuspark or of course the beautiful Vondelpark.

The accessibility of the house is excellent: by car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Tram and bus stops are just around the corner on Hoofdweg and the nearest metro station (Postjesweg) and railway station (Lelylaan) are a five-minute bike ride away.

Property layout:
Ground floor:
Behind the (private) front door, we find the entrance hall with staircase to the first floor.

First floor:
From the landing, there is access to the spacious kitchen/diner with a spacious kitchen and more than enough space for a large dining table. The kitchen is equipped with a gas stove, fridge and oven. The kitchen forms a central place in the house that provides access to both the balcony, living room, bedroom and toilet. From the bedroom, there is also access to the balcony as well as to the shower.

The living room has large windows that provide a pleasant amount of natural light and there is a pleasant amount of living space here.

Second floor:
From the landing, which houses the connections for the white goods setup, there is access to 2 bedrooms, 1 with its own sink and 1 with a connected walk-in closet and loft ladder to attic.

Attic:
The house has a spacious attic with storage space.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
- Full ownership
- Spacious double upper house with its own entrance on the ground floor, 2 full living floors and a spacious attic
- Lots of living space and potential to renovate / remodel
- 3 bedrooms
- Great location, just around the corner from the Rembrandtpark and close to several hotspots
- Located in the trendy district of Amsterdam West, near the Jan Evertsenstraat and Mercatorplein
- Conveniently located for the highways and public transport
- Energy label: E.
- The service charges (VVE costs) are €81 per month.
- Possibility to construct a rooftop terrace in accordance with applicable laws and regulations.
- The costs for facade maintenance, exterior painting, windows, and window frames are the responsibility of the owner of the property being sold.
- The purchase agreement will include the following clauses: Measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause, and an asbestos clause.
- Delivery in consultation.