Paramaribostraat 103I, € 585.000,- k.k.

*For English see below*

Dit heerlijk lichte en sfeervolle vier-kamer appartement is gelegen in een van de mooiste straten van de populaire West-Indische buurt, tussen het Rembrandtpark en Vondelpark.
De woning staat op eigen grond en is ontworpen door architect Piet Kramer, een van de voornaamste architecten van de Amsterdamse school. De Paramaribostraat is een rustige en kindvriendelijke plek om te wonen, uitstekend bereikbaar met de auto en OV, met allerlei leuke koffietentjes, bars en restaurants op loopafstand. De aan een brede stoep gelegen woning is voorzien van een eigen entree en gelegen op de eerste verdieping en de derde verdieping, verbonden met een interne trap. Het zonnige balkon ligt op het westen.

Indeling:

Via het portiek met stenen buitentrap bereikt u de entree van het appartement op de eerste etage. De zeer lichte woonkamer, verbonden met de zijkamer door originele jaren dertig en-suite deuren, heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. De half-open eetkeuken is ruim en gelegen naast de eetkamer. Vanuit beide ruimtes heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin. De eerste kamer, de zijkamer, is aan de voorzijde gelegen. Door middel van de interne trap in de hal bereikt u de achterzijde van de derde verdieping. Hier bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beiden van een goed formaat. Boven de trap is een handige extra bergruimte gebouwd. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet.
Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op de bovenste verdieping. De vergunning daartoe van de gemeente is al afgegeven. Ook is er toestemming van de VVE.

Omgeving & bereikbaarheid

De woning ligt in Amsterdam-West, op vijf minuten lopen van De Overtoom, het Surinameplein en het Vondelpark. In de directe omgeving zijn tal van leuke uitgaansgelegenheden zoals Café Oslo, de Foodhallen, restaurant Edel en restaurant Moer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige Ten Katemarkt en supermarkten als de AH, Jumbo, Lidl, Aldi, allemaal op loopafstand. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportgelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 3 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen u overal (station Zuid WTC, centraal station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets bent u binnen 5 minuten bij de Hallen, het Hoofddorpplein of de Amstelveenseweg en binnen 10 minuten bij het Concertgebouw, het Leidseplein of de Jordaan.

Bijzonderheden:

– Heerlijk appartement volledig naar eigen smaak op te knappen met originele elementen
– Gemeentelijk monument, Amsterdamse School Stijl, bouwjaar 1930
– Woning is voorzien van dubbel glas
– Perfecte locatie en goede bereikbaarheid
– Eigen grond, geen erfpacht
– Balkon gesitueerd op het westen, mooie brede stoep
– Mogelijkheid tot een dakterras
– Professioneel beheerde VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan, servicekosten € 80,- per maand
– Oplevering in overleg.

De huidige eigenaars zijn hier komen wonen in 2006, voor de geboorte van hun kinderen (inmiddels 10 en 8 jaar oud), die hier in huis en in de buurt met veel plezier hun eerste jaren hebben doorgebracht. Maar nu er nog een derde kind bij is gekomen, gaat het gezin verhuizen.

‘De Paramaribostraat is een gezellige straat. De betrokken bewoners – jong en oud(er) – hebben vrolijk en ongedwongen contact met elkaar. In de zomer wordt geborreld aan de houten picknicktafels. Het aller fijnste aan het huis vinden wij misschien wel de lichtinval, die op de eerste verdieping van twee kanten komt. Met aan de achterzijde volop groen, wat een gevoel van ruimte en rust geeft.’

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

**English**

This wonderfully light and attractive five-room apartment is located in one of the most beautiful streets in the popular “West Indische” neighborhood, between the Rembrandt Park and the Vondel Park.
The property is own ground (no “erfpacht”) and was designed by the famous Dutch architect Piet Kramer, one of the most important architects of the Amsterdam-school style movement. The Paramaribostraat is a quiet and child-friendly place to live, easily accessible by car and public transport, with all kinds of nice coffee-bars, bars and restaurants within walking distance. The house is located on a wide sidewalk and the apartment has its own entrance and is located on the first floor and the third floor, connected with an internal staircase. The sunny balcony faces west.

Layout:

Through the porch with stone external stairs you reach the entrance of the apartment on the first floor. The very bright living room, connected to the side room by original 1930s en-suite doors, has doors to the balcony at the rear. The half-open kitchen is spacious and located next to the dining room. From both rooms you have access to the balcony overlooking the green inner garden. The first room, the side room, is located at the front. Through the internal staircase in the hall you reach the rear of the third floor. Here are the second and third bedrooms, both of a good size. A handy extra storage space has been built above the stairs. The bathroom has a sink, shower and toilet.
There is a possibility to create a roof terrace on the top floor. The municipality’s permit for this has already been issued. There is also permission from the VVE.
Environment & accessibility
The house is in Amsterdam-West, a five-minute walk from De Overtoom, Surinameplein and Vondel Park. In the immediate vicinity are plenty of fun nightlife options such as Café Oslo, de Foodhallen, restaurant Edel and restaurant Moer. For daily shopping you can go to the cozy Ten Katemarkt and supermarkets such as the Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Aldi, all within walking distance. There are also various schools, daycare centers, playgrounds and sports facilities in the immediate vicinity.
The accessibility is excellent. The Ring A10 can be reached within 3 minutes by car. Lelylaan and Sloterdijk (train and metro) stations are close by and various public transport lines take you everywhere (Zuid WTC station, central station via Leidseplein or Jordaan). By bike you are within 5 minutes at the Hallen, Hoofddorpplein or Amstelveenseweg and within 10 minutes at the Concertgebouw, Leidseplein or Jordaan.

Details:

– Lovely apartment completely changeable to your own taste with original elements
– Municipal monument, Amsterdam School Style, built in 1930
– With double glazing
– Perfect location and great accessibility
– Own land, no leasehold
– Balcony facing west, nice wide sidewalk
– Possibility of a roof terrace
– Professionally managed VvE with reserve fund and long-term maintenance plan, service costs € 80 per month
– Completion in consultation.

The current owners came to live here in 2006, before the birth of their children (now 10 and 8 years old), who have enjoyed their first years here in the house and in the neighborhood. But now that a third child has arrived, the family is moving.

“The Paramaribostraat is a pleasant street. The residents are realy involved – young and old(er) – have happy and casual contact with each other. The picnic tables are bubbled in the summer. Perhaps the nicest thing about the house is the light, which comes from two sides on the first floor. With plenty of green on the back, which gives a feeling of space and tranquility. ”

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement
This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 585.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 80,-
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2