Paul Schuitemahof 3, € 795.000,- k.k.

English translation below.

Dit is een buitenkansje!! Met de boot heerlijk ontspannen varen, het water op, vanaf de eigen steiger! Wie wil dit niet? Deze woning is bovendien compleet, luxe en tot in de puntjes verzorgd uitgevoerd. Alles wat je in een moderne woning verwacht is hier aanwezig. Kom je ook een kijkje nemen?

Deze woning ligt op IJburg, heeft een eigen inpandige garage. Dus je kan altijd bij de woning parkeren op welk tijdstip je ook thuis komt. De straat waaraan deze woning ligt, wordt door alle woningeigenaren verplicht onderhouden. Hiertoe is een beheervereniging opgericht waarvan je als eigenaar verplicht lid bent. De servicekosten hiervoor bedragen momenteel afgerond € 140 per jaar.

Alle muren zijn glad gestuukt, de binnendeuren zijn paneeldeuren, er zijn luxe hoge plinten aangebracht, in iedere kamer is een hor geplaatst, er zijn dimmers in veel vertrekken, alarminstallatie en Nest beveiligingscamera’s. De woning heeft op alle fronten een luxe uitstraling. Er is een dakterras en een terras aan de waterkant. Je kan hier dus volop van de zon genieten.

INDELING:
Begane grond: Op de begane grond bevindt zich natuurlijk allereerst de inpandige garage met een elektrische sectionaal deur. De garage is ook vanuit de binnenzijde van de woning bereikbaar. In de hal is het toilet met sanitair van Villeroy & Boch, meterkast, trapkast en de kamer met uitzicht op het terras c.q. de steiger en het water. Toegang tot de steiger via de deur in deze kamer. Om meer privacy te kunnen creëren is er de mogelijkheid om via een roldoek een kleine schutting te maken. De zgn. grachtenkamer is multifunctioneel. Het is een fijne werkplek, extra slaapkamer maar ook een praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden. Heel bijzonder zijn de openslaande deuren, de gehele pui kan daarmee open gezet worden. Voor 1 deur is een hor geplaatst.

1e etage: Hier bevindt zich de living met open keuken, die ook zeer luxe is uitgevoerd. De hoogwaardige inbouwapparatuur is van Miele. U treft hier aan een vaatwasser, inductiekookplaat (er is geen gas in deze woning), afzuigkap (met koolstoffilter), combimagnetron. Op de vloer van deze etage ligt een prachtige eiken houten duovloer. De houtgestookte open haard geeft nog meer sfeer tijdens koude dagen. In de woonkamer treft u een videofoon met deuropener aan.

2e etage; Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een luxe inbouwkast. De vloeren op de overloop en slaapkamer aan de achterzijde zijn Senso gietvloeren en de master bedroom heeft een eiken houten duovloer.
De badkamer heeft een jacuzzi, wastafel, toilet, inloopdouche, designradiator. Het hoogwaardige sanitair is van Villeroy & Boch.

3e etage: Op deze etage bevindt zich nog een slaapkamer met toegang tot het riante dakterras met veel privacy.
Het dakterras is meer dan 25 m2 groot! De slaapkamer is voorzien van een zelfde luxe Senso gietvloer als de 2e etage. Maar er is ook airconditioning en een tv aansluiting aanwezig. Op deze etage bevindt zich ook een extra videofoon met deuropener.
Ook de wasruimte bevindt zich op deze etage. De mechanische ventilatie unit is in de wasruimte geplaatst. Een praktische berging zorgt voor extra bergruimte op deze etage.

Goed om te weten:
* volledig geïsoleerd, energielabel A
* erfpacht afgekocht tot 31.10.2055
* buitenschilderwerk oktober 2019
* verplicht lidmaatschap Beheervereniging Binnenterrein IJburg blok 19 i.v.m. het onderhoud van het terrein aan de voorzijde van de woning, servicekosten hiervoor bedragen momenteel €135,99 per jaar

This is a great opportunity !! Enjoy a relaxed boat ride on the water from your own jetty! Who doesn’t want this? Moreover, this property is complete, luxurious and well maintained. Everything you expect in a modern home is present here. We would like to invite you to make an appointment and to have a look in this amazing property.

This property is located on IJburg and has its own indoor garage. So parking is never a problem. The street on which this property is located, is compulsory for all homeowners. A management association has been set up for this purpose, of which you are a mandatory member. The service costs are approximately € 140 each year.

All walls are plastered smoothly, the interior doors are panel doors, luxury high skirting boards are installed, there are dimmers in many rooms, an alarm system and Nest security cameras are available. The property has a luxurious appearance on all fronts. Enjoying the sun is possible on the spacious roof terrace and on the terrace of the water side.

LAYOUT:
Ground floor; On the ground floor there is of course first of all the indoor garage with an electrically sectional door. The garage is also accessible from the inside of the house. In the hall is the toilet with sanitary from Villeroy & Boch, meter cupboard, stair cupboard and the room overlooking the terrace and the waterside. Access to the jetty through the door in this room. To be able to create more privacy on the terrace, there is the option of making a small fence via a roller blind. The “canal room” is multifunctional. It is a nice workplace, extra bedroom but also a room to invite clients. The folding doors are very special, the entire front can be opened. A mosquitos screen is placed in front of 1 door.

1st floor; Here is the living room with an open kitchen, which is also very luxurious. The high-quality built-in appliances are from Miele. You will find here a dishwasher, induction hob (there is no gas in this house), extractor hood (with carbon filter), combi microwave. On the floor of this living area you’ll find a beautiful oak wooden duo floor. The wood burning fireplace adds even more atmosphere during cold days. The videophone to open the door on the ground floor is placed in the living area.

2nd floor; On this floor there are 2 spacious bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front of the house and has air conditioning and a luxury fitted wardrobe. The floor on the landing and in 1 bedroom is a beautifully finished Senso cast floor. The master bedroom has an oak wooden duo floor.
The bathroom has a jacuzzi, sink, toilet, walk-in shower, design radiator. The high-quality sanitary ware is from Villeroy & Boch.

3rd floor: On this floor is another bedroom with access to the spacious roof terrace with lots of privacy.
The roof terrace is more than 25 m2! The bedroom has the same luxury Senso cast floor as the 2nd floor. But there is also air conditioning and a TV connection. There is also an additional videophone with a door opener on this floor.
The laundry room is also located on this floor. The mechanical ventilation unit is placed in the laundry room. A practical storage room provides extra storage space on this floor.

Good to know:
* 2 terraces
* fully insulated, energy rate A
* leasehold bought off until 31.10.2055
* outside paintings October 2019
* compulsory membership of the IJburg Binnenterrein Management Association block 19 for the maintenance of the site/plot at the front of the house, service costs currently € 135.99 per year

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 10,-
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
192 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Perceel oppervlakte
65 m2
Inhoud
750 m3
Oppervlakte
19 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning