Paul Schuitemahof 3, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

PRACHTIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN RIANT DAKTERRAS, EEN GARAGE EN EEN STEIGER MET DE MOGELIJKHEID TOT AANLEG VAN EEN BOOT.

Stel je voor: heerlijk ontspannen varen op je eigen boot, rechtstreeks vanaf je eigen steiger het water op! Deze woning is niet zomaar een huis; het is een complete, luxueuze en tot in de puntjes verzorgde droomplek. Alles wat je van een modern huis verwacht, vind je hier. Deze woning, gelegen op IJburg, beschikt over een eigen inpandige garage. Hierdoor kun je altijd direct bij je huis parkeren. Elke muur is strak gestuukt, de binnendeuren zijn stijlvolle paneeldeuren en in elke kamer zijn luxe hoge plinten aangebracht. Er zijn horren geplaatst, dimmers zijn geïnstalleerd in veel kamers en er is een alarmsysteem en Nest beveiligingscamera's aanwezig. Deze woning straalt op alle fronten luxe uit. Bovendien heeft het een dakterras en een terras aan het water, zodat je optimaal van de zon kunt genieten.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op deze verdieping bevindt zich allereerst de inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur. De garage is ook van binnenuit bereikbaar.

In de hal vind je het toilet met sanitair van Villeroy & Boch, de meterkast, een trapkast en de kamer met uitzicht op het terras en de steiger aan het water. Je kunt de steiger bereiken via de deur in deze kamer.
Om meer privacy te creëren, is er de mogelijkheid om met een roldoek een kleine schutting te maken. Deze kamer, die uitkijkt over het water, is multifunctioneel en kan dienen als prettige werkplek, extra slaapkamer of zelfs als praktijkruimte.
De openslaande deuren maken deze kamer heel bijzonder: de hele pui kan worden geopend.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de woonkamer met open keuken, die zeer luxueus is uitgevoerd. De hoogwaardige inbouwapparatuur is van Miele en omvat onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter en een combimagnetron.
Op de vloer van deze verdieping ligt een eikenhouten lamel duovloer. De houtgestookte open haard zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft twee royale slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning en een luxe inbouwkast. De vloeren op de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn Senso gietvloeren en in de grote slaapkamer ligt een eikenhouten lamel duovloer.

De badkamer is voorzien van een jacuzzi, wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator. Het hoogwaardige sanitair is van Villeroy & Boch.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met dezelfde luxe Senso gietvloer als op de tweede verdieping, evenals airconditioning en een tv-aansluiting.

Op deze etage bevindt zich het riante dakterras van 27 m2, dat veel privacy biedt.

Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte, waar de mechanische ventilatie-unit is geplaatst. Een praktische berging zorgt voor extra opbergruimte op deze verdieping.

Kenmerken van de woning:
- 3 slaapkamers
- Eigen inpandige garage
- Energielabel A
- Groot dakterras van 27 m2
- Airconditioning in de woning
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in juni 2023
- Mogelijkheid tot aankoop van de boot
- Erfpacht is voortdurend afgekocht t/m 31 oktober 2055
- Verplicht lidmaatschap van de Beheervereniging Binnenterrein IJburg blok 19, voor het onderhoud van het terrein aan de voorzijde van de woning. De servicekosten bedragen momenteel €165,- per jaar.
- Levering in overleg

BEAUTIFUL HOUSE WITH 3 BEDROOMS, A SPACIOUS ROOFTOP TERRACE, A GARAGE, AND A SCAFFOLD WITH THE POSSIBILITY OF DOCKING A BOAT.

Imagine: relaxing boat rides on your own boat, directly from your private scaffold into the water! This house is not just a home; it's a complete, luxurious, and meticulously maintained dream spot. Everything you expect from a modern house, you'll find here. Situated in IJburg, this house comes with its own indoor garage, allowing you to park directly at your home. Every wall is smoothly plastered, the interior doors are elegant panel doors, and luxurious high baseboards have been installed in every room. Screens have been placed, dimmers are installed in many rooms, and there's an alarm system and Nest security cameras. This house exudes luxury from every angle. Additionally, it features a rooftop terrace and a waterside terrace, allowing you to bask in the sun to the fullest.

Layout of the house:
Ground floor:
Firstly, this floor houses the indoor garage with an electric sectional door, accessible from inside as well.

In the hallway, you'll find the toilet with Villeroy & Boch sanitary ware, the meter cupboard, a stair cupboard, and the room with a view of the terrace and the waterside scaffold. You can access the scaffold through the door in this room. To enhance privacy, there's an option to create a small partition with a roller blind. This room, overlooking the water, is multifunctional and can serve as a pleasant workspace, extra bedroom, or even a practice room. The French doors make this room extraordinary: the entire front can be opened.

First floor:
Here, you'll find the living room with an open kitchen, exquisitely equipped. The high-quality built-in appliances are from Miele and include a dishwasher, induction hob, extractor hood with carbon filter, and a combination microwave. The floor on this level features oak parquet flooring. The wood-burning fireplace adds extra ambiance during cold days.

Second floor:
This floor comprises two spacious bedrooms and the bathroom. The large bedroom is located at the front of the house and is equipped with air conditioning and a luxurious built-in wardrobe. The floors on the landing and the bedroom at the back are Senso poured floors, and the large bedroom has oak parquet flooring.

The bathroom features a Jacuzzi, washbasin, toilet, walk-in shower, and designer radiator. The high-quality sanitary ware is from Villeroy & Boch.

Third floor:
On this floor, you'll find the third bedroom with the same luxurious Senso poured floor as on the second floor, along with air conditioning and a TV connection.

This floor also houses the spacious rooftop terrace of 27 sqm, offering plenty of privacy.

Additionally, there's a laundry room on this level, where the mechanical ventilation unit is placed. A practical storage room provides extra storage space on this floor.

Property features:
- 3 bedrooms
- Private indoor garage
- Energy label A
- Large rooftop terrace of 27 sqm
- Air conditioning in the house
- Exterior painting done in June 2023
- Possibility to purchase the boat
- Leasehold has been bought off perpetually until October 31, 2055
- Mandatory membership of the Management Association Inner Area IJburg block 19, for the maintenance of the area in front of the house. The current service costs are €165 per year.
- Delivery in consultation